Какая управляющая компания обслуживает дом пер 7-й, 4?

ООО «УК»Феникс. Телефон: +7 903 466-71-05, диспетчерская: +7 903 466-71-05.

В каком году построен дом пер 7-й, 4?

В 1972 году, введён в эксплуатацию в 1974.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пер 7-й, 4?

Следующие запланированы на 2031 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

отопление — 3 559,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,80 ₽/м³.

пер 7-й, 4, Майкоп

Домом управляет ООО «УК»Феникс, диспетчерская +7 903 466-71-05. Построен в 1972 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 903 466-71-05круглосуточно, «УК»Феникс

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 12.02.2018

Управляющая организацияООО «УК»Феникс

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 903 466-71-05

Телефон офиса+7 903 466-71-05

Сайтfenix-maykop.ru

Лицензиядействует, № 001000014

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении16больше всего — Республика Адыгея

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияМУП «Майкопводоканал»+7 877 252-52-01

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Майкоп»+7 877 259-35-30

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01

ресурсоснабжающая организацияфилиал АО «АТЭК» «Майкопские тепловые сети»+7 877 252-73-12

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

3 287,09

Отопление₽ за Гкал · ООО «КТИ»

3 559,92+8,3 %

7,47

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ТАРИФОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

8,31+11,2 %

8,93

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Майкоп»

9,80+9,7 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Майкопа. Все тарифы: Майкоп

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,7 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Главы Республики Адыгея от 16.12.2025 № 157. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года

Ввод в эксплуатацию1974

Этажность5

Подъезды5

Квартир78

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 514,0 м²

Жилая площадь3 513,9 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок4 663 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаТировой

Износ38 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер01:08:0519037:42

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2031 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных сетей (без отнесения к конкретному виду таких систем)	2025	500 000 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыш	2025	2 773 400 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 3 273 400 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвалов	2031
Ремонт фасада	2031
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента	2031

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных сетей (без отнесения к конкретному виду таких систем) (2025); ремонт крыш (2025).

Республиканская программа капитального рмеонта общего имущества в многоквратирных домах.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УК»Феникс	договор управления№ №13 (7 Переулок 4) от 01.11.2017
Отведение сточных вод	ООО «УК»Феникс	договор управления№ №13 (7 Переулок 4) от 01.11.2017
Отопление	ООО «УК»Феникс	договор управления№ №13 (7 Переулок 4) от 01.11.2017
Холодное водоснабжение	ООО «УК»Феникс	договор управления№ №13 (7 Переулок 4) от 01.11.2017
Электроснабжение	ООО «УК»Феникс	договор управления№ №13 (7 Переулок 4) от 01.11.2017

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныжелезобетон

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	—	просрочена с 01.10.2025
Холодная водам³	1	—	просрочена с 01.12.2024
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	—	до 01.01.2033

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД МАЙКОП"+7 877 252-27-61 · maikop.ru

Отзывы о доме пер 7-й, 4

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК»Феникс, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Микрорайон "Восход".

Соседние дома: пер 7-й

7-й, 21976 г. · 5 эт. · 67 кв.
7-й, 61974 г. · 5 эт. · 68 кв.
7-й, 81976 г. · 5 эт. · 75 кв.
7-й, 101969 г. · 5 эт. · 100 кв.
7-й, 121977 г. · 5 эт. · 75 кв.
7-й, 141978 г. · 5 эт. · 75 кв.
7-й, 161978 г. · 5 эт. · 54 кв.
7-й, 181979 г. · 5 эт. · 75 кв.
7-й, 201979 г. · 5 эт. · 79 кв.
7-й, 14А к12024 г. · 9 эт. · 46 кв.
7-й, 14А к22024 г. · 9 эт. · 48 кв.
7-й, 2А1979 г. · 5 эт. · 48 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УК»Феникс16 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Майкопаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Майкопс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Микрорайон "Восход"карта и список
Все дома на пер 7-й13 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер 7-й, 4?: ООО «УК»Феникс. Телефон: +7 903 466-71-05, диспетчерская: +7 903 466-71-05.
В каком году построен дом пер 7-й, 4?: В 1972 году, введён в эксплуатацию в 1974.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пер 7-й, 4?: Следующие запланированы на 2031 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: отопление — 3 559,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,80 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.