ул им. Айвазовского, 104, Краснодар
Домом управляет ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», диспетчерская +7 861 945-81-45. Построен в 1969 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 861 945-81-45круглосуточно, «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2019Управляющая организацияООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 945-81-45
Телефон офиса+7 861 945-81-45
Лицензиядействует, № 023000004
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев428 000 ₽17 постановлений
Домов в управлении68больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеООО «Краснодар Водоканал»+7 861 220-29-87
отоплениеООО «КТЭ»+7 861 206-10-10
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «НЭСК» «Краснодарэнергосбыт»+7 800 600-02-20
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
39,62
Холодная вода₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
48,30+21,9 %
17,13
Водоотведение₽ за м³ · ООО «Краснодар Водоканал»
20,30+18,5 %
2 787,77
Отопление₽ за Гкал · ООО «КТЭ»
3 001,97+7,7 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
7,87
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»
8,79+11,7 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Краснодара. Все тарифы: Краснодар
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196957 лет
Ввод в эксплуатацию1971
Этажность5
Подъезды4
Квартир66
Нежилых помещений5
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 348,4 м²
Жилая площадь3 127,5 м²
Общее имущество274,1 м²
Земельный участок2 620 м²
Материал стенСтены крупнопанельные
Серия, тип проектатиповой
Износ30 %на 02.08.1992
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:43:0309002:1081
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 года
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026–2028 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2026–2028 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2026–2028 |
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Отопление | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» | договор управления№ б/н от 12.03.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныбетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 09.12.2020 | просрочена с 13.08.2024 |
| ТеплоГкал | 1 | 09.12.2020 | просрочена с 13.08.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 08.10.2019 | просрочена с 19.08.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.06.2023 | до 01.11.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства и ТЭК администрации МО город Краснодар+7 861 255-33-54 · krd.ru
Отзывы о доме ул им. Айвазовского, 104
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черёмушки.
Соседние дома: ул им. Айвазовского
- им. Айвазовского, 501977 г. · 5 эт. · 129 кв.
- им. Айвазовского, 751968 г. · 5 эт. · 115 кв.
- им. Айвазовского, 771975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Айвазовского, 961963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 981964 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 1001961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 1021964 г. · 6 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 1061963 г. · 5 эт. · 79 кв.
- им. Айвазовского, 1081960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- им. Айвазовского, 1101960 г. · 5 эт. · 61 кв.
- им. Айвазовского, 1141963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 1151962 г. · 4 эт. · 49 кв.
- им. Айвазовского, 116 к12016 г. · 20 эт. · 251 кв.
- им. Айвазовского, 116 к22016 г. · 20 эт. · 232 кв.
- им. Айвазовского, 1181963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 102А1963 г. · 6 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 106А1963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- им. Айвазовского, 98А1969 г. · 5 эт. · 71 кв.
Ещё дома «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ» в этом районе
- пр-д 1-й им. Айвазовского, 301978 г. · 6 эт. · 95 кв.
- пр-д 2-й им. Стасова, 605 эт. · 60 кв.
- пр-д 5-й Артельный, 181961 г. · 2 эт. · 16 кв.
- пр-д 5-й Артельный, 221960 г. · 2 эт. · 11 кв.
- ул Бургасская, 21970 г. · 5 эт. · 90 кв.
- ул Бургасская, 191963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- ул Бургасская, 371967 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул Бургасская, 431969 г. · 6 эт. · 64 кв.
- ул Бургасская, 631965 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул КИМ, 1415 эт. · 122 кв.
- ул Карасунская, 1842015 г. · 10 эт. · 90 кв.
- ул Мира, 391971 г. · 1 эт. · 40 кв.
Ровесники рядом — дома 1967–1971 годов
- ул Колхозная, 201969 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул Ставропольская, 45/11969 г. · 5 эт. · 99 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- ул им. Айвазовского, 98А1969 г. · 5 эт. · 71 кв. · «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
- ул Бургасская, 431969 г. · 6 эт. · 64 кв. · «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»
- ул Ставропольская, 45/41969 г. · 6 эт. · 64 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- пр-д 2-й им. Стасова, 641969 г. · 5 эт. · 60 кв. · «БЕРЁЗКА»
- ул им. Володарского, 2А1969 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
- пр-д 1-й им. Стасова, 141969 г. · 2 эт. · 8 кв. · «ГУК - КРАСНОДАР»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ»68 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Краснодараштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Краснодарс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Черёмушкикарта и список
- Все дома на ул им. Айвазовского19 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул им. Айвазовского, 104?
- ООО «ЦЕНТР УСЛУГ ПО УПРАВЛЕНИЮ ЖИЛЫМИ ДОМАМИ». Телефон: +7 861 945-81-45, диспетчерская: +7 861 945-81-45.
- В каком году построен дом ул им. Айвазовского, 104?
- В 1969 году, введён в эксплуатацию в 1971.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул им. Айвазовского, 104?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 48,30 ₽/м³; водоотведение — 20,30 ₽/м³; отопление — 3 001,97 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,79 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.