Какая управляющая компания обслуживает дом ул Томская, 22?

ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43.

В каком году построен дом ул Томская, 22?

В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Томская, 22?

Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Томская, 22, Калининград

Домом управляет ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (401) 297-39-73. Построен в 2003 году, 8 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 297-39-73круглосуточно, «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 21.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43

Телефон офиса+7 (401) 298-83-43

Сайтdomtrest.ru

Лицензиядействует, № 039000025

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении49больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки200323 года

Ввод в эксплуатацию2004

Этажность8

Подъезды1

Квартир13

Нежилых помещений4

Лифты1

СостояниеИсправный

Общая площадь2 047,3 м²

Жилая площадь1 520,6 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок1 427 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта005.01-АС2

Износ12 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:15:132516:15

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2028	50 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	150 000 ₽
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2028	50 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	150 000 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	8 613 549 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	8 613 549 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	188 361 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта лифтового оборудования, лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028	188 361 ₽

Всего по краткосрочному плану — 18 003 820 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2029
Ремонт крыш	2029
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2032
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2033
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2037

Ещё 4 вида работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041
Ремонт фасада	2041

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Горячее водоснабжение	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Отведение сточных вод	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Отопление	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Холодное водоснабжение	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004
Электроснабжение	ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»	договор управления№ Калининград ул Томская 22 от 13.03.2004

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеКвартирное отопление (котел)

Горячая водаИндивидуальный котел

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМеталлочерепица

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	30.08.2019	просрочена с 23.07.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.08.2016	просрочена с 02.08.2022

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул Томская, 22

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Ленинградский.

Соседние дома: ул Томская

Томская, 21984 г. · 4 эт. · 8 кв.
Томская, 4-61945 г. · 4 эт. · 49 кв.
Томская, 81945 г. · 4 эт. · 8 кв.
Томская, 24-261945 г. · 4 эт. · 37 кв.

Ещё дома «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ» в этом районе

ул А.Невского, 190Б2007 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул А.Невского, 68А1996 г. · 6 эт. · 17 кв.
ул Барклая де Толли, 285 эт. · 35 кв.
ул Барклая де Толли, 28А5 эт. · 34 кв.
ул Барклая де Толли, 28Б5 эт. · 36 кв.
ул В.Талалихина, 6-101995 г. · 7 эт. · 69 кв.
ул В.Талалихина, 12-161998 г. · 8 эт. · 75 кв.
ул В.Талалихина, 18-221994 г. · 6 эт. · 59 кв.
ул Верхнеозерная, 2Б2004 г. · 6 эт. · 9 кв.
ул Генерала Челнокова, 322009 г. · 10 эт. · 140 кв.
ул Герцена, 1Ж2006 г. · 5 эт. · 30 кв.
ул Герцена, 68А2014 г. · 4 эт. · 18 кв.

Ровесники рядом — дома 2001–2005 годов

ул Балтийская, 20-242003 г. · 7 эт. · 124 кв. · «БАЛТИЙСКОЕ ОЗЕРО»
ул Балтийская, 14-182003 г. · 7 эт. · 84 кв. · «БАЛТИЙСКОЕ ОЗЕРО»
ул Звездная, 25А2003 г. · 6 эт. · 39 кв. · «ЕВРОПЕЙСКИЙ СЕРВИС»
ул Краснодонская, 42003 г. · 6 эт. · 30 кв. · УК «ЭКОНОМЪ»
ул А.Невского, 552003 г. · 7 эт. · 23 кв. · «УК ЛАНСАР»
ул А.Невского, 572003 г. · 7 эт. · 23 кв.
ул Генерала Челнокова, 202003 г. · 6 эт. · 15 кв. · «УЛИЦА ГЕНЕРАЛА ЧЕЛНОКОВА 10-28»
ул Колхозная, 242003 г. · 6 эт. · 12 кв. · «УК ЛАНСАР»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ»49 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Ленинградскийкарта и список
Все дома на ул Томская5 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Томская, 22?: ООО «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ-ЛУЧШИЙ ДОМ». Телефон: +7 (401) 298-83-43, диспетчерская: +7 (401) 297-39-73, +7 (401) 298-83-43.
В каком году построен дом ул Томская, 22?: В 2003 году, введён в эксплуатацию в 2004.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Томская, 22?: Следующие запланированы на 2028 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.