Какая управляющая компания обслуживает дом ул С.Разина, 39-47?

ООО «ЖЭУ №12 Ц». Телефон: +7 (401) 221-53-98, диспетчерская: +7 (401) 221-73-75, +7 (401) 261-58-45.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул С.Разина, 39-47?

Следующие запланированы на 2029 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул С.Разина, 39-47, Калининград

Домом управляет ООО «ЖЭУ №12 Ц», диспетчерская +7 (401) 221-73-75. Построен в 1972 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 221-73-75круглосуточно, «ЖЭУ №12 Ц»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 15.05.2015

Управляющая организацияООО «ЖЭУ №12 Ц»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 221-73-75, +7 (401) 261-58-45

Телефон офиса+7 (401) 221-53-98

Сайтжэу12.рф

Лицензиядействует, № 039000122

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении39больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

отоплениеМП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»+7 (401) 266-71-11

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

47,42

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

47,42цена не менялась с 2023 года

29,27

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

29,27цена не менялась с 2023 года

2 728,74

Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»

2 919,75+7,0 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197254 года

Ввод в эксплуатацию1972

Этажность5

Подъезды5

Квартир85

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 229,3 м²

Жилая площадь3 231,3 м²

Общее имущество1 417,6 м²

Земельный участок2 350 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаиндивидуальный, Кирпичный

Износ16 %на 12.12.1985

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:15:121545:23

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работы2029 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2028	50 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на ремонт подвальных помещений	2028	250 000 ₽
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2028	50 000 ₽
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на ремонт подвальных помещений	2028	250 000 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2028	28 196 730 ₽
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2028	28 196 730 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта подвальных помещений	2028	622 072 ₽
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта подвальных помещений	2028	622 072 ₽

Всего по краткосрочному плану — 58 237 604 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2029
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2034
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2038
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2041
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2041
Ремонт фасада	2041

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023); ремонт крыш (2024).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018
Горячее водоснабжение	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018
Отведение сточных вод	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018
Отопление	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018
Холодное водоснабжение	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018
Электроснабжение	ООО «ЖЭУ №12 Ц»	договор управления№ РАЗ39-47/2019 от 03.12.2018

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЖ/б

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	2	01.10.2016	просрочена с 01.10.2020
Холодная водам³	2	01.03.2013	просрочена с 13.03.2017
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.09.2021	до 01.01.2037

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru

Отзывы о доме ул С.Разина, 39-47

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖЭУ №12 Ц», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Центральный.

Соседние дома: ул С.Разина

С.Разина, 191945 г. · 4 эт. · 4 кв.
С.Разина, 21-23А1960 г. · 3 эт. · 31 кв.
С.Разина, 241945 г. · 4 эт. · 10 кв.
С.Разина, 281945 г. · 2 эт. · 6 кв.
С.Разина, 291945 г. · 5 эт. · 8 кв.
С.Разина, 35-371944 г. · 3 эт. · 24 кв.
С.Разина, 39А7 эт. · 16 кв.

Ещё дома «ЖЭУ №12 Ц» в этом районе

ул Банковская, 14-201971 г. · 5 эт. · 68 кв.
ул Банковская, 25-311971 г. · 5 эт. · 90 кв.
ул Банковская, 33-391971 г. · 5 эт. · 100 кв.
ул К.Маркса, 57-591944 г. · 4 эт. · 16 кв.
ул Каменная, 91984 г. · 4 эт. · 16 кв.
ул Каменная, 16-221974 г. · 5 эт. · 64 кв.
ул Каштановая аллея, 831999 г. · 6 эт. · 31 кв.
ул Каштановая аллея, 90-1281944 г. · 3 эт. · 43 кв.
ул Каштановая аллея, 103-1051969 г. · 6 эт. · 58 кв.
ул Каштановая аллея, 131-1351976 г. · 6 эт. · 56 кв.
ул Каштановая аллея, 135А-135В1976 г. · 5 эт. · 56 кв.
ул Кирова, 10-141945 г. · 4 эт.

Ровесники рядом — дома 1970–1974 годов

ул Красная, 127-1311972 г. · 5 эт. · 163 кв. · «УК СЕРВИСГРАД»
ул Красная, 133-1391972 г. · 5 эт. · 162 кв. · «УК СЕРВИСГРАД»
ул Уральская, 2-161972 г. · 5 эт. · 127 кв. · «Мой город»
ул Космонавта Леонова, 26-321972 г. · 5 эт. · 100 кв. · «УЮТ»
пр-кт Победы, 117-1271972 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ЖЭУ »Вагоностроитель
ул Гайдара, 29-29А1972 г. · 9 эт. · 99 кв. · «ЖЭУ № 13»
ул Красносельская, 33-431972 г. · 5 эт. · 98 кв. · «ЖЭУ »Вагоностроитель
ул Лесопарковая, 1-71972 г. · 6 эт. · 98 кв. · «ЖЭК № 17»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖЭУ №12 Ц»39 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Центральныйкарта и список
Все дома на ул С.Разина8 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул С.Разина, 39-47?: ООО «ЖЭУ №12 Ц». Телефон: +7 (401) 221-53-98, диспетчерская: +7 (401) 221-73-75, +7 (401) 261-58-45.
В каком году построен дом ул С.Разина, 39-47?: В 1972 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул С.Разина, 39-47?: Следующие запланированы на 2029 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.