ул Генерала Толстикова, 77-81, Калининград
Домом управляет ООО УК «МАСТЕР», диспетчерская +7 (401) 252-52-05. Построен в 1990 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (401) 252-52-05круглосуточно, УК «МАСТЕР»
Кто обслуживает дом
договор с 06.05.2015Управляющая организацияООО УК «МАСТЕР»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 252-52-05
Телефон офиса+7 (401) 268-35-06
Лицензиядействует, № 039000097
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении66больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность10
Подъезды3
Квартир120
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 921,4 м²
Жилая площадь6 924,4 м²
Общее имущество1 857,6 м²
Земельный участок6 133 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проектатиповой
Износ22 %на 14.12.2006
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер39:15:150851:50
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииПроверка сметной документации РЦЦС | 2020 | 23 100 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2020 | 69 265 ₽ | 56 % |
| Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации | 2020 | 23 100 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2020 | 120 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2020 | 92 365 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2020 | 61 889 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2020 | 9 888 342 ₽ | 56 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2020 | 9 888 342 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2020 | 9 888 342 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2020 | 5 537 471 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 118 502 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 211 611 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 211 611 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2020 | 118 502 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 36 252 439 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2027 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2032 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2033 |
| Ремонт фасада | 2036 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2043 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2045 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2020); проведение государственной экспертизы проектной документации (2020); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2020); строительный контроль (2020–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт крыш (2023).
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «МАСТЕР» | договор управления№ ул. Ген. Толстикова 77-81 №77-81/т от 20.12.2012 |
| Отопление | ООО УК «МАСТЕР» | договор управления№ ул. Ген. Толстикова 77-81 №77-81/т от 20.12.2012 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментМонолитный ленточный железобетонный и столбчатый ростверк по свайному основанию; Ленточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 31.05.2024 | до 17.01.2028 |
| ТеплоГкал | 2 | 31.05.2024 | до 17.01.2028 |
| Холодная водам³ | 1 | 21.10.2020 | просрочена с 02.10.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 01.11.2021 | до 01.09.2037 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Генерала Толстикова, 77-81
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «МАСТЕР», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Московский.
Соседние дома: ул Генерала Толстикова
- Генерала Толстикова, 22018 г. · 11 эт. · 153 кв.
- Генерала Толстикова, 82022 г. · 17-18 эт. · 462 кв.
- Генерала Толстикова, 15 к11978 г. · 9 эт. · 64 кв.
- Генерала Толстикова, 162007 г. · 10 эт. · 125 кв.
- Генерала Толстикова, 172019 г. · 9 эт. · 91 кв.
- Генерала Толстикова, 182006 г. · 9 эт. · 126 кв.
- Генерала Толстикова, 191990 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Генерала Толстикова, 21-271988 г. · 11 эт. · 159 кв.
- Генерала Толстикова, 29-331988 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Толстикова, 39-431988 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Генерала Толстикова, 471993 г. · 14 эт. · 97 кв.
- Генерала Толстикова, 49-551992 г. · 10 эт. · 159 кв.
- Генерала Толстикова, 57-611990 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Генерала Толстикова, 69-731997 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Генерала Толстикова, 16А2008 г. · 10 эт. · 108 кв.
- Генерала Толстикова, 18А2007 г. · 11 эт. · 32 кв.
- Генерала Толстикова, 2А2018 г. · 11 эт. · 100 кв.
- Генерала Толстикова, 2Б2019 г. · 11 эт. · 150 кв.
- Генерала Толстикова, 75А2020 г. · 17 эт. · 83 кв.
Ещё дома УК «МАСТЕР» в этом районе
- ул Автомобильная, 151979 г. · 9 эт. · 216 кв.
- ул Батальная, 55-651977 г. · 5 эт. · 89 кв.
- ул Батальная, 62-681980 г. · 10 эт. · 144 кв.
- ул Батальная, 671981 г. · 6 эт. · 43 кв.
- ул Батальная, 691989 г. · 11 эт. · 73 кв.
- ул Батальная, 701982 г. · 11 эт. · 18 кв.
- ул Батальная, 711984 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Батальная, 751981 г. · 9 эт. · 142 кв.
- ул Батальная, 771981 г. · 9 эт. · 180 кв.
- ул Батальная, 791980 г. · 5 эт. · 70 кв.
- ул Батальная, 811978 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул Батальная, 67А1981 г. · 9 эт. · 90 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Л.Иванихиной, 161990 г. · 10 эт. · 160 кв. · «ЖКМР»
- ул Интернациональная, 59-671990 г. · 11 эт. · 154 кв. · «ЖКМР»
- ул Генерала Толстикова, 191990 г. · 9 эт. · 144 кв. · УК «МАСТЕР»
- ул Дзержинского, 441990 г. · 5 эт. · 144 кв. · «УК РСУ-6»
- ул Подполковника Емельянова, 88А1990 г. · 5 эт. · 120 кв. · «УК РСУ 5»
- ул Тобольская, 35-471990 г. · 5 эт. · 85 кв. · «УК ТЕПЛОСЕРВИС»
- ул Генерала Павлова, 301990 г. · 10 эт. · 80 кв. · «УК 25 ЖЭК»
- б-р Л.Шевцовой, 331990 г. · 10 эт. · 80 кв. · №8
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «МАСТЕР»66 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Московскийкарта и список
- Все дома на ул Генерала Толстикова20 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Генерала Толстикова, 77-81?
- ООО УК «МАСТЕР». Телефон: +7 (401) 268-35-06, диспетчерская: +7 (401) 252-52-05.
- В каком году построен дом ул Генерала Толстикова, 77-81?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Генерала Толстикова, 77-81?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.