ул Гайдара, 96, Калининград
Домом управляет ООО УК «БалтДомСервис», диспетчерская +7 921 710-14-67. Построен в 2010 году, 16 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 710-14-67круглосуточно, УК «БалтДомСервис»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2025Управляющая организацияООО УК «БалтДомСервис»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 921 710-14-67
Телефон офиса+7 (401) 261-11-03
Сайтwww.baltdoms.ru
Лицензиядействует, № 039000276
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Калининградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85
холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
47,42
Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
47,42цена не менялась с 2023 года
29,27
Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»
29,27цена не менялась с 2023 года
2 728,74
Отопление₽ за Гкал · МП «КАЛИНИНГРАДТЕПЛОСЕТЬ»
2 919,75+7,0 %
13,52
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
13,52без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Калининграда. Все тарифы: Калининград
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки201016 лет
Ввод в эксплуатацию2010
Этажность16
Подъезды1
Квартир129
Нежилых помещений6
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь9 902,3 м²
Жилая площадь7 622,2 м²
Общее имущество2 522,8 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенГазосиликатные блоки
Серия, тип проектаБлочный
Износ0 %
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер39:15:130712:272
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2035 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2035 |
| Ремонт крыш | 2035 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2035 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2036 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов | 2036 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2040 |
| Ремонт фасада | 2040 |
Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «БалтДомСервис» | договор управления№ ГД-96/02/63 от 18.02.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «БалтДомСервис» | договор управления№ ГД-96/02/63 от 18.02.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «БалтДомСервис» | договор управления№ ГД-96/02/63 от 18.02.2025 |
| Электроснабжение | ООО УК «БалтДомСервис» | договор управления№ ГД-96/02/63 от 18.02.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТеплообменник
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная; Безрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.06.2018 | просрочена с 01.06.2022 |
| ТеплоГкал | 2 | 10.10.2013 | просрочена с 26.09.2017 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 02.09.2010 | просрочена с 02.09.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ГОРОДСКОГО ХОЗЯЙСТВА (КГХ)+7 (401) 231-10-31 · www.klgd.ru
Отзывы о доме ул Гайдара, 96
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «БалтДомСервис», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Сельма.
Соседние дома: ул Гайдара
- Гайдара, 1-1А1972 г. · 9 эт. · 90 кв.
- Гайдара, 3-131968 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Гайдара, 15-15А1972 г. · 9 эт. · 97 кв.
- Гайдара, 17-271968 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Гайдара, 29-29А1972 г. · 9 эт. · 99 кв.
- Гайдара, 31-411969 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Гайдара, 45-551969 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Гайдара, 87-891986 г. · 10 эт. · 86 кв.
- Гайдара, 9026 эт. · 480 кв.
- Гайдара, 911983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- Гайдара, 931986 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Гайдара, 942009 г. · 10 эт. · 135 кв.
- Гайдара, 951984 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Гайдара, 971989 г. · 11 эт. · 73 кв.
- Гайдара, 991983 г. · 9 эт. · 180 кв.
- Гайдара, 1005 эт. · 35 кв.
- Гайдара, 1022010 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Гайдара, 1031991 г. · 5 эт. · 38 кв.
- Гайдара, 1059 эт. · 72 кв.
- Гайдара, 1162006 г. · 11 эт. · 108 кв.
- Гайдара, 117-12311 эт. · 167 кв.
- Гайдара, 122 к113 эт. · 72 кв.
- Гайдара, 122 к211 эт. · 80 кв.
- Гайдара, 122 к32013 г. · 15 эт. · 98 кв.
Ещё дома УК «БалтДомСервис» в этом районе
- ул Береговая, 6-101973 г. · 5 эт. · 159 кв.
- ул Виллима Фермора, 32008 г. · 15 эт. · 378 кв.
- ул Гайдара, 942009 г. · 10 эт. · 135 кв.
- ул Генерала Челнокова, 422008 г. · 9 эт. · 205 кв.
- ул Знойная, 61944 г. · 5 эт. · 9 кв.
- пер Партизанский, 2-81966 г. · 5 эт. · 99 кв.
- пер Северный, 3-91965 г. · 5 эт. · 79 кв.
- ул Согласия, 302006 г. · 10 эт. · 181 кв.
- ул Юрия Маточкина, 72008 г. · 16 эт. · 128 кв.
- ул Юрия Маточкина, 92007 г. · 10 эт. · 170 кв.
Ровесники рядом — дома 2008–2012 годов
- ул Горького, 1702010 г. · 9 эт. · 265 кв. · «УК Балттрансстрой»
- ул Юрия Маточкина, 52010 г. · 10 эт. · 170 кв. · «ЛУЧШИЙ ДОМ в Ленинградском районе»
- пер Майский, 12010 г. · 10 эт. · 167 кв. · «УК НЕВСКИЙ»
- ул Виллима Фермора, 52010 г. · 17 эт. · 160 кв. · «Ингрид»
- ул Юрия Маточкина, 22010 г. · 10 эт. · 142 кв. · УК «ДОМОВОЙ»
- ул Генерала Челнокова, 362010 г. · 17 эт. · 136 кв. · «УК »ВЕСТА
- ул Аксакова, 1292010 г. · 10 эт. · 132 кв. · «НЕПТУН»
- ул Артиллерийская, 56А2010 г. · 10 эт. · 116 кв. · «УК »ВСК
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «БалтДомСервис»18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Калининградаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Калининградс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Сельмакарта и список
- Все дома на ул Гайдара37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гайдара, 96?
- ООО УК «БалтДомСервис». Телефон: +7 (401) 261-11-03, диспетчерская: +7 921 710-14-67.
- В каком году построен дом ул Гайдара, 96?
- В 2010 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Гайдара, 96?
- Следующие запланированы на 2035 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 47,42 ₽/м³; водоотведение — 29,27 ₽/м³; отопление — 2 919,75 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.