Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серова, 39?

НО ТСЖ «ОПТИМУМ». Телефон: +7 (343) 239-63-13, диспетчерская: +7 (343) 227-02-04.

В каком году построен дом ул Серова, 39?

В 1994 году, введён в эксплуатацию в 1996.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Серова, 39?

Следующие запланированы на 2042 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.

ул Серова, 39, Екатеринбург

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет НО ТСЖ «ОПТИМУМ», диспетчерская +7 (343) 227-02-04. Построен в 1994 году, 16 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (343) 227-02-04круглосуточно, НО ТСЖ «ОПТИМУМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 11.01.2006

Управляющая организацияНО ТСЖ «ОПТИМУМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 227-02-04

Телефон офиса+7 (343) 239-63-13

Сайтtsg-optimum.ru

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении3больше всего — Свердловская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95

холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80

ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

29,16

Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»

32,60+11,8 %

34,65

Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»

36,83+6,3 %

2 208,68

Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города

2 420,70+9,6 %

6,43

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,15+11,2 %

7,50

Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз» · основной поставщик города

—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199432 года

Ввод в эксплуатацию1996

Этажность16

Подъезды1

Квартир126

Нежилых помещений3

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь5 646,1 м²

Жилая площадь5 550,7 м²

Общее имущество1 696,2 м²

Земельный участок728 м²

Материал стенЖелезобетонные стеновые панели

Серия, тип проекта141 121-Э317

Износ25 %на 01.07.2019

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер66:41:0402033:39

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2042 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта	2021	647 543 ₽
Иные виды работ (услуг)Ремонт внутридомовых систем противопожарной автоматики и противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода	2023	1 708 420 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2023	7 894 063 ₽
Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ	2023	192 050 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений	2027	3 947 032 ₽

Всего по краткосрочному плану — 14 389 107 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения	2042–2044
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения	2042–2044
Ремонт крышРемонт крыши	2042–2044

Ещё 3 вида работ

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2042–2044
Ремонт фасада	2042–2044
Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ	2042–2044

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых систем противопожарной автоматики и противодымной защиты, внутреннего противопожарного водопровода (2021–2023); разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2021–2023); ремонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений (2021–2023); услуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	НО ТСЖ «ОПТИМУМ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныframe_panel

ПерекрытияПлоские железобетонные плиты

КрышаМягкая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	2	01.01.2006	просрочена с 28.05.2021
ТеплоГкал	2	01.01.2006	просрочена с 28.05.2021
Холодная водам³	2	17.07.2018	просрочена с 17.07.2024
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	29.08.2017	до 29.08.2027

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф

Отзывы о доме ул Серова, 39

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НО ТСЖ «ОПТИМУМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: микрорайон Автовокзал.

Соседние дома: ул Серова

Серова, 21963 г. · 5 эт. · 74 кв.
Серова, 41970 г. · 9 эт. · 54 кв.
Серова, 61967 г. · 5 эт. · 68 кв.
Серова, 2117 эт. · 224 кв.
Серова, 251990 г. · 16 эт. · 112 кв.
Серова, 271990 г. · 16 эт. · 112 кв.
Серова, 341998 г. · 8+чердак эт. · 29 кв.
Серова, 351995 г. · 10 эт. · 106 кв.
Серова, 361995 г. · 9 эт. · 19 кв.
Серова, 371994 г. · 16+Технический этаж эт. · 127 кв.
Серова, 452007 г. · 14 эт. · 256 кв.
Серова, 472004 г. · 10 эт. · 90 кв.

Ещё дома НО ТСЖ «ОПТИМУМ» в этом районе

ул Серова, 351995 г. · 10 эт. · 106 кв.
ул Серова, 371994 г. · 16+Технический этаж эт. · 127 кв.

Ровесники рядом — дома 1992–1996 годов

ул Фурманова, 671994 г. · 10 эт. · 307 кв. · «ФУРМАНОВА, 67»
ул Куйбышева, 101994 г. · 10 эт. · 135 кв. · «КУЙБЫШЕВА, 10»
ул Серова, 371994 г. · 16+Технический этаж эт. · 127 кв. · НО ТСЖ «ОПТИМУМ»
ул Степана Разина, 241994 г. · 7 эт. · 108 кв. · «РАЗИНА 24»
ул Серафимы Дерябиной, 30в1994 г. · 9 эт. · 72 кв. · «РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС»
ул Сурикова, 21994 г. · 9 эт. · 62 кв. · «УЖКХ»
ул Сурикова, 501995 г. · 10 эт. · 335 кв. · «СУРИКОВА, 50»
ул Шейнкмана, 1021993 г. · 12 эт. · 151 кв. · «УК »ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ

Что ещё посмотреть

Все дома НО ТСЖ «ОПТИМУМ»3 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района микрорайон Автовокзалкарта и список
Все дома на ул Серова13 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серова, 39?: НО ТСЖ «ОПТИМУМ». Телефон: +7 (343) 239-63-13, диспетчерская: +7 (343) 227-02-04.
В каком году построен дом ул Серова, 39?: В 1994 году, введён в эксплуатацию в 1996.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Серова, 39?: Следующие запланированы на 2042 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.