ул Серова, 35, Екатеринбург
Домом управляет НО ТСЖ «ОПТИМУМ», диспетчерская +7 (343) 227-02-04. Построен в 1995 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 227-02-04круглосуточно, НО ТСЖ «ОПТИМУМ»
Кто обслуживает дом
договор с 11.01.2006Управляющая организацияНО ТСЖ «ОПТИМУМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 227-02-04
Телефон офиса+7 (343) 239-63-13
Сайтtsg-optimum.ru
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светгаз сетевойАО «Екатеринбурггаз»+7 912 040-00-04
ресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз»
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199531 год
Ввод в эксплуатацию1995
Этажность10
Подъезды3
Квартир106
Нежилых помещений0
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь6 234,2 м²
Жилая площадь6 197,0 м²
Общее имущество854,0 м²
Земельный участок2 447 м²
Материал стенЖелезобетонные стеновые панели
Серия, тип проекта141-024; 1319-1; 141-023; 1391 2-3
Износ25 %на 01.07.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0501002:64
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2042 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2021 | 128 687 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 11 841 095 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 969 782 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2042–2044 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2042–2044 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2042–2044 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2042–2044 |
| Ремонт фасада | 2042–2044 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2042–2044 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | НО ТСЖ «ОПТИМУМ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныframe_panel
ПерекрытияПлоские железобетонные плиты
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 8 | 01.01.2006 | просрочена с 03.08.2015 |
| ТеплоГкал | 10 | 01.01.2006 | просрочена с 03.08.2015 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.02.2013 | просрочена с 01.02.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 29.08.2017 | до 29.08.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Серова, 35
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает НО ТСЖ «ОПТИМУМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Автовокзал.
Соседние дома: ул Серова
- Серова, 21963 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Серова, 41970 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Серова, 61967 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Серова, 2117 эт. · 224 кв.
- Серова, 251990 г. · 16 эт. · 112 кв.
- Серова, 271990 г. · 16 эт. · 112 кв.
- Серова, 341998 г. · 8+чердак эт. · 29 кв.
- Серова, 361995 г. · 9 эт. · 19 кв.
- Серова, 371994 г. · 16+Технический этаж эт. · 127 кв.
- Серова, 391994 г. · 16 эт. · 126 кв.
- Серова, 452007 г. · 14 эт. · 256 кв.
- Серова, 472004 г. · 10 эт. · 90 кв.
Ещё дома НО ТСЖ «ОПТИМУМ» в этом районе
- ул Серова, 371994 г. · 16+Технический этаж эт. · 127 кв.
- ул Серова, 391994 г. · 16 эт. · 126 кв.
Ровесники рядом — дома 1993–1997 годов
- ул Сурикова, 501995 г. · 10 эт. · 335 кв. · «СУРИКОВА, 50»
- ул Сурикова, 401995 г. · 10 эт. · 149 кв. · «УЖКХ»
- ул Куйбышева, 21995 г. · 16 эт. · 91 кв. · «КУЙБЫШЕВА-2»
- ул Фрунзе, 391995 г. · 9 эт. · 64 кв. · «ФРУНЗЕ-39»
- ул Сурикова, 41995 г. · 9 эт. · 48 кв. · «УК »ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ
- ул Серова, 361995 г. · 9 эт. · 19 кв. · «БАНКОВСКОЕ»
- ул Сурикова, 61995 г. · 5 эт. · 15 кв. · «УК »ЕДИНЫЙ СТАНДАРТ
- ул Фурманова, 671994 г. · 10 эт. · 307 кв. · «ФУРМАНОВА, 67»
Что ещё посмотреть
- Все дома НО ТСЖ «ОПТИМУМ»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Автовокзалкарта и список
- Все дома на ул Серова13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серова, 35?
- НО ТСЖ «ОПТИМУМ». Телефон: +7 (343) 239-63-13, диспетчерская: +7 (343) 227-02-04.
- В каком году построен дом ул Серова, 35?
- В 1995 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Серова, 35?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль. Следующие запланированы на 2042 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.