ул Луначарского, 77, Екатеринбург
Домом управляет ТСЖ «НАШ ДОМ», диспетчерская +7 (343) 388-11-29. Построен в 2001 году, 9+технический этаж этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (343) 388-11-29круглосуточно, «НАШ ДОМ»
Кто обслуживает дом
договор с 26.11.2004Управляющая организацияТСЖ «НАШ ДОМ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (343) 388-11-29
Телефон офиса+7 (343) 388-11-29
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев10 000 ₽1 постановление
Домов в управлении2больше всего — Свердловская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ЕЭНС»+7 (343) 359-55-95
холодная вода, водоотведениеМУП «ВОДОКАНАЛ»+7 (343) 371-01-80
ресурсоснабжающая организацияПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
29,16
Холодная вода₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
32,60+11,8 %
34,65
Водоотведение₽ за м³ · МУП «ВОДОКАНАЛ»
36,83+6,3 %
2 208,68
Отопление₽ за Гкал · ООО «ХИММАШ ЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 420,70+9,6 %
6,43
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,15+11,2 %
7,50
Газ сетевой₽ за м³ · АО «Екатеринбурггаз» · основной поставщик города
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Екатеринбурга. Все тарифы: Екатеринбург
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +12,9 % (в среднем по региону — +9,6 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Свердловской области от 12.12.2025 № 500-УГ. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200125 лет
Ввод в эксплуатацию1999
Этажность9+технический этаж
Подъезды2
Квартир52
Нежилых помещений55
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь5 540,2 м²
Жилая площадь1 701,0 м²
Общее имущество6 628,8 м²
Земельный участок800 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектакирпичный
Износ8 %на 27.04.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер66:41:0206901:238
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2048 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2025 | 735 703 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2025 | 5 653 690 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2025 | 113 074 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 502 467 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2024–2026 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2024–2026 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2024–2026 |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2048–2050 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2048–2050 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2048–2050 |
Ещё 9 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт системы водоотведения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы горячего водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт системы холодного водоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт системы теплоснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт системы электроснабжения | 2051–2053 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2051–2053 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2051–2053 |
| Ремонт фасада | 2051–2053 |
| Строительный контрольУслуги по строительному контролю, проводимому в процессе оказания и (или) выполнения услуг и (или) работ | 2051–2053 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
| Отопление | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
| Электроснабжение | ТСЖ «НАШ ДОМ» | устав ТСЖ/ЖСК№ 1 от 26.11.2004 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 14.12.2009 | просрочена с 15.06.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 2 | 14.12.2009 | просрочена с 20.10.2020 |
| Холодная водам³ | 4 | 12.02.2014 | просрочена с 01.10.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.01.2016 | до 01.07.2032 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА+7 (343) 304-13-60 · екатеринбург.рф
Отзывы о доме ул Луначарского, 77
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «НАШ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Центр.
Соседние дома: ул Луначарского
- Луначарского, 151986 г. · 16 эт. · 91 кв.
- Луначарского, 171970 г. · 5 эт. · 96 кв.
- Луначарского, 211964 г. · 6 эт. · 95 кв.
- Луначарского, 221962 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Луначарского, 331960 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Луначарского, 341968 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Луначарского, 361958 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Луначарского, 381967 г. · 5 эт. · 34 кв.
- Луначарского, 401957 г. · 5 эт. · 29 кв.
- Луначарского, 481958 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Луначарского, 491963 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Луначарского, 501962 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Луначарского, 511964 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Луначарского, 531966 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Луначарского, 551973 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Луначарского, 571999 г. · 1 эт. · 99 кв.
- Луначарского, 601960 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Луначарского, 741965 г. · 5 эт. · 85 кв.
- Луначарского, 761954 г. · 5 эт. · 79 кв.
- Луначарского, 781964 г. · 5 эт. · 103 кв.
- Луначарского, 831963 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Луначарского, 851939 г. · 4 эт. · 14 кв.
- Луначарского, 871966 г. · 5 эт. · 104 кв.
- Луначарского, 1301958 г. · 5 эт. · 57 кв.
Ещё дома «НАШ ДОМ» в этом районе
- ул Шевченко, 121995 г. · 14+чердак эт. · 44 кв.
Ровесники рядом — дома 1999–2003 годов
- б-р Сиреневый, 4 к42001 г. · 10+технический этаж эт. · 98 кв. · «СИРЕНЕВЫЙ БУЛЬВАР, 4/4»
- ул Мира, 34г2001 г. · 8 эт. · 57 кв. · «ПРОФЕССОРСКИЙ»
- б-р Сиреневый, 19а2002 г. · 14,чердак эт. · 308 кв. · «Сиреневый бульвар,19А»
- ул Уральская, 772002 г. · 16+чердак эт. · 185 кв. · «УРАЛЬСКАЯ, 77»
- ул Владимира Высоцкого, 362000 г. · 10 эт. · 140 кв. · «ВЫСОЦКОГО-36»
- ул Ботаническая, 172000 г. · 14, чердак, кровля эт. · 119 кв. · «ГАГАРИНСКИЙ»
- ул Боровая, 19а2000 г. · 16 эт. · 95 кв. · «БОРОВАЯ, 19А»
- ул Вилонова, 162000 г. · 10+чердак эт. · 92 кв. · «ВИЛОНОВА,16»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «НАШ ДОМ»2 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Екатеринбургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Екатеринбургс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Центркарта и список
- Все дома на ул Луначарского45 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Луначарского, 77?
- ТСЖ «НАШ ДОМ». Телефон: +7 (343) 388-11-29, диспетчерская: +7 (343) 388-11-29.
- В каком году построен дом ул Луначарского, 77?
- В 2001 году, введён в эксплуатацию в 1999.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Луначарского, 77?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль. Следующие запланированы на 2048 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 32,60 ₽/м³; водоотведение — 36,83 ₽/м³; отопление — 2 420,70 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,15 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.