Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 9?

ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС». Телефон: +7 (401) 414-82-60, диспетчерская: +7 (401) 414-82-60.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Садовая, 9?

Следующие запланированы на 2031 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 34,62 ₽/м³; водоотведение — 33,79 ₽/м³; отопление — 3 445,33 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Садовая, 9, Черняховск

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС», диспетчерская +7 (401) 414-82-60. Построен в 1945 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 414-82-60круглосуточно, УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 27.05.2015

Управляющая организацияООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 414-82-60

Телефон офиса+7 (401) 414-82-60, +7 (401) 414-82-25

Сайтwww.uk-inster.ru

Лицензиядействует, № 039000157

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении152больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

32,35

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

34,62+7,0 %

32,16

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

33,79+5,1 %

3 316,10

Отопление₽ за Гкал · ООО «МАРСОВО ПОЛЕ» · основной поставщик города

3 445,33+3,9 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Черняховска. Все тарифы: Черняховский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки194581 год

Ввод в эксплуатацию1945

Этажность4

Подъездынет данных

Квартир6

Нежилых помещений3

Лифтынет данных

СостояниеИсправный

Общая площадь426,6 м²

Жилая площадь300,1 м²

Общее имущество237,7 м²

Земельный участок391 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанемецкая довоенная постройка

Износ88 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:13:010314:184

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2031 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта	2020	166 470 ₽	110 %
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2020	8 730 ₽	200 %
Ремонт крышРемонт крыш	2020	4 976 365 ₽	61 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2020	2 764 482 ₽	74 %
Строительный контрольСтроительный контроль	2020	150 482 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 8 066 529 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2031
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2037
Ремонт крыш	2050

По программе уже прошли сроки работ: проведение государственной экспертизы проектной документации (2020); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2020); ремонт крыш (2020); ремонт фасада (2020); строительный контроль (2020–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023); ремонт фундамента многоквартирного дома (2025); установка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов (2025).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014
Горячее водоснабжение	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014
Отведение сточных вод	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014
Холодное водоснабжение	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014
Электроснабжение	ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»	договор управления№ Садовая, 9 от 30.10.2014

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеПечная

Горячая водаНет

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаМеталлическая волнистая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.03.2016	до 31.03.2032

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРНЯХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 (401) 415-24-41 · che.gov39.ru

Отзывы о доме ул Садовая, 9

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ИНСТЕР-СЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Садовая

Садовая, 31945 г. · 4 эт. · 7 кв.
Садовая, 51945 г. · 5 эт. · 6 кв.
Садовая, 61945 г. · 4 эт. · 14 кв.
Садовая, 85 эт. · 9 кв.
Садовая, 101945 г. · 2 эт. · 6 кв.
Садовая, 121945 г. · 5 эт. · 17 кв.
Садовая, 141945 г. · 3 эт. · 10 кв.
Садовая, 161977 г. · 3 эт. · 12 кв.
Садовая, 181945 г. · 4 эт. · 10 кв.
Садовая, 191945 г. · 4 эт. · 15 кв.
Садовая, 201945 г. · 3 эт. · 9 кв.
Садовая, 241945 г. · 6 эт. · 41 кв.
Садовая, 251974 г. · 3 эт. · 22 кв.
Садовая, 271945 г. · 4 эт. · 8 кв.
Садовая, 291945 г. · 2 эт. · 4 кв.
Садовая, 311945 г. · 4 эт. · 18 кв.
Садовая, 351945 г. · 3 эт. · 6 кв.
Садовая, 371976 г. · 4 эт. · 12 кв.
Садовая, 391969 г. · 2 эт. · 8 кв.
Садовая, 411945 г. · 3 эт. · 12 кв.
Садовая, 24а1945 г. · 3 эт. · 15 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС»152 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Черняховскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Черняховскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Садовая22 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 9?: ООО УК «ИНСТЕР-СЕРВИС». Телефон: +7 (401) 414-82-60, диспетчерская: +7 (401) 414-82-60.
В каком году построен дом ул Садовая, 9?: В 1945 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Садовая, 9?: Следующие запланированы на 2031 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 34,62 ₽/м³; водоотведение — 33,79 ₽/м³; отопление — 3 445,33 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.