Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 24?

ООО « Градспецстрой ». Телефон: +7 (401) 413-84-57, диспетчерская: +7 (401) 413-00-05.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Садовая, 24?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт крыш, ремонт фасада, строительный контроль. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 34,62 ₽/м³; водоотведение — 33,79 ₽/м³; отопление — 3 445,33 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

ул Садовая, 24, Черняховск

Домом управляет ООО « Градспецстрой », диспетчерская +7 (401) 413-00-05. Построен в 1945 году, 6 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (401) 413-00-05круглосуточно, « Градспецстрой »

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 15.05.2015

Управляющая организацияООО « Градспецстрой »

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (401) 413-00-05

Телефон офиса+7 (401) 413-84-57

Сайтнет

Лицензиядействует, № 039000113

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении119больше всего — Калининградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Янтарьэнергосбыт»+7 (401) 260-58-85

холодная вода, водоотведениеГП КО «ВОДОКАНАЛ»+7 (401) 255-51-51

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

32,35

Холодная вода₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

34,62+7,0 %

32,16

Водоотведение₽ за м³ · ГП КО «ВОДОКАНАЛ»

33,79+5,1 %

3 316,10

Отопление₽ за Гкал · ООО «МАРСОВО ПОЛЕ» · основной поставщик города

3 445,33+3,9 %

13,52

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

13,52без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Черняховска. Все тарифы: Черняховский

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,7 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Калининградской области от 15.12.2025 № 113-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки194581 год

Ввод в эксплуатацию1945

Этажность6

Подъезды2

Квартир41

Нежилых помещений2

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь1 613,4 м²

Жилая площадь1 127,1 м²

Общее имущество841,4 м²

Земельный участок821 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанет данных

Износ55 %на 20.03.1994

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер39:13:010313:112

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2026	50 000 ₽	100 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши	2026	19 092 ₽	0 %
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на ремонт фасада	2026	17 653 ₽	0 %
Ремонт крышРемонт крыш	2026	15 409 484 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2026	22 440 914 ₽	0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши	2026	328 114 ₽	0 %
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада	2026	477 834 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 38 743 091 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииПроведение государственной экспертизы проектной документации	2026
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши	2026
Разработка проектной документацииУслуги по разработке проектной документации на ремонт фасада	2026
Ремонт крыш	2026
Ремонт фасада	2026
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта крыши	2026

Ещё 7 видов работ

Работы	Годы
Строительный контрольУслуги по осуществлению строительного контроля при проведении капитального ремонта фасада	2026
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	2027
Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка любых приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов	2027
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2036
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2036
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2038
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2038

По программе уже прошли сроки работ: услуги по разработке проектной документации на ремонт фасада (2022); услуги по разработке проектной документации на капитальный ремонт крыши (2022).

Региональная программа капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Калининградской области.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО « Градспецстрой »	договор управления№ Садовая д. 24 от 11.12.2009
Отведение сточных вод	ООО « Градспецстрой »	договор управления№ Садовая д. 24 от 11.12.2009
Холодное водоснабжение	ООО « Градспецстрой »	договор управления№ Садовая д. 24 от 11.12.2009
Электроснабжение	ООО « Градспецстрой »	договор управления№ Садовая д. 24 от 11.12.2009

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеКвартирное отопление (котел)

Горячая воданет данных

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

Канализациянет данных

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияДеревянные отепленные; Перекрытия из кирпичных сводов по стальным балкам

КрышаМеталлочерепица; Из мелко-штучных материалов (черепица, плитка)

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	01.02.2021	до 30.09.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЧЕРНЯХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ОКРУГА+7 (401) 415-24-41 · che.gov39.ru

Отзывы о доме ул Садовая, 24

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает « Градспецстрой », как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: ул Садовая

Садовая, 31945 г. · 4 эт. · 7 кв.
Садовая, 51945 г. · 5 эт. · 6 кв.
Садовая, 61945 г. · 4 эт. · 14 кв.
Садовая, 85 эт. · 9 кв.
Садовая, 91945 г. · 4 эт. · 6 кв.
Садовая, 101945 г. · 2 эт. · 6 кв.
Садовая, 121945 г. · 5 эт. · 17 кв.
Садовая, 141945 г. · 3 эт. · 10 кв.
Садовая, 161977 г. · 3 эт. · 12 кв.
Садовая, 181945 г. · 4 эт. · 10 кв.
Садовая, 191945 г. · 4 эт. · 15 кв.
Садовая, 201945 г. · 3 эт. · 9 кв.
Садовая, 251974 г. · 3 эт. · 22 кв.
Садовая, 271945 г. · 4 эт. · 8 кв.
Садовая, 291945 г. · 2 эт. · 4 кв.
Садовая, 311945 г. · 4 эт. · 18 кв.
Садовая, 351945 г. · 3 эт. · 6 кв.
Садовая, 371976 г. · 4 эт. · 12 кв.
Садовая, 391969 г. · 2 эт. · 8 кв.
Садовая, 411945 г. · 3 эт. · 12 кв.
Садовая, 24а1945 г. · 3 эт. · 15 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО « Градспецстрой »119 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Черняховскаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Черняховскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Все дома на ул Садовая22 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 24?: ООО « Градспецстрой ». Телефон: +7 (401) 413-84-57, диспетчерская: +7 (401) 413-00-05.
В каком году построен дом ул Садовая, 24?: В 1945 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Садовая, 24?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): разработка проектной документации, ремонт крыш, ремонт фасада, строительный контроль. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 34,62 ₽/м³; водоотведение — 33,79 ₽/м³; отопление — 3 445,33 ₽/Гкал; газ сетевой — 13,52 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.