Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Садовая, 22/1, Аксай

Домом управляет ООО «УК КОМФОРТ», диспетчерская +7 989 630-03-28. Построен в 1994 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 989 630-03-28круглосуточно, «УК КОМФОРТ»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.12.2025
Управляющая организацияООО «УК КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 989 630-03-28
Телефон офиса+7 918 562-88-81
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000026
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении49больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Аксая.

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,2 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199432 года
Ввод в эксплуатацию1991
Этажность5
Подъезды4
Квартир80
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 649,5 м²
Жилая площадь4 146,9 м²
Общее имущество502,6 м²
Земельный участок3 817 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ51 %на 18.09.2013
Класс энергоэффективностиС (Повышенный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер61:02:0120122:112

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт фасадаФасад20201 689 794 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 689 794 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 689 794 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20201 689 794 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021135 910 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021135 910 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2021135 910 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20215 311 949 ₽0 %
Ремонт фасадаФасад20215 311 949 ₽23 %
Ремонт фасадаФасад20215 311 949 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202187 602 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202187 602 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202187 602 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение2023482 627 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023731 180 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023731 180 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2023731 180 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение20232 026 604 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение20232 936 206 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2026489 971 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2026489 971 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 75 547 971 ₽.

постановление Правительства Ростовской области от 30.12.2020 № 465 Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014-2049 годы на 2021-2023 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО «УК КОМФОРТ»договор управления№ 1 от 01.11.2025
ОтоплениеООО «УК КОМФОРТ»договор управления№ 1 от 01.11.2025
ЭлектроснабжениеООО «УК КОМФОРТ»договор управления№ 1 от 01.11.2025

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаП-образная, с нижней разводкой магистралей; Центральное (открытая система)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияЖелезобетонные сборные плиты
КрышаРулонная
ФасадОбшивка металлосайдингом с утеплителем

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
Горячая водам³406.05.2009просрочена с 15.07.2024
ТеплоГкал606.05.2009просрочена с 15.07.2024
Холодная водам³220.05.2023до 10.05.2027
ЭлектроэнергиякВт·ч220.02.2020до 01.02.2036

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ КДХ АДМИНИСТРАЦИИ АКСАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 505-91-12
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ АКСАЙСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ+7 863 505-50-18 · gorod-aksay.ru

Отзывы о доме ул Садовая, 22/1

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Садовая

Все 36 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Садовая, 22/1?
ООО «УК КОМФОРТ». Телефон: +7 918 562-88-81, диспетчерская: +7 989 630-03-28.
В каком году построен дом ул Садовая, 22/1?
В 1994 году, введён в эксплуатацию в 1991.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.