ул Жемчужная, 1, Воронеж
Домом управляет ООО УК «ПАРУС», диспетчерская +7 (473) 210-67-06. Построен в 1964 году, 4 этажа. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 210-67-06круглосуточно, УК «ПАРУС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2023Управляющая организацияООО УК «ПАРУС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 210-67-06
Телефон офиса+7 (473) 210-67-06
Сайтпарус-ук.рф
Лицензиядействует, № 036000370
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев694 000 ₽9 постановлений
Домов в управлении65больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,94
Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
6,96+0,3 %
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города
38,75+11,6 %
2 865,78
Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»
3 161,76+10,3 %
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1964
Этажность4
Подъезды3
Квартир48
Нежилых помещений4
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 274,1 м²
Жилая площадь2 052,6 м²
Общее имущество1 107,0 м²
Земельный участок2 274 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта0
Износ35 %на 01.10.1964
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0208029:13
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 37 990 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 | 3 679 702 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 81 298 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 3 798 991 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2027 |
| Строительный контроль | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2034 |
Ещё 10 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2034 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2044 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2046 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2046 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2048 |
| Ремонт фасада | 2048 |
| Ремонт фасада | 2049 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО УК «ПАРУС» | договор управления№ Воронежская обл, г. Воронеж, ул. Жемчужная, д. 1 от 01.10.2023 |
| Отопление | ООО УК «ПАРУС» | договор управления№ Воронежская обл, г. Воронеж, ул. Жемчужная, д. 1 от 01.10.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «ПАРУС» | договор управления№ Воронежская обл, г. Воронеж, ул. Жемчужная, д. 1 от 01.10.2023 |
| Электроснабжение | ООО УК «ПАРУС» | договор управления№ Воронежская обл, г. Воронеж, ул. Жемчужная, д. 1 от 01.10.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 01.05.2024 | просрочена с 16.12.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Жемчужная, 1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ПАРУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Коминтерновский.
Соседние дома: ул Жемчужная
- Жемчужная, 6б2021 г. · 18 эт. · 340 кв.
Ещё дома УК «ПАРУС» в этом районе
- ул 9 Января, 1521953 г. · 2 эт. · 37 кв.
- ул Брянская, 11961 г. · 5 эт. · 25 кв.
- ул Владимира Невского, 65А1992 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Дружинников, 151958 г. · 3 эт. · 24 кв.
- ул Еремеева, 181976 г. · 3 эт. · 30 кв.
- ул Загородная, 471965 г. · 4 эт. · 80 кв.
- ул Карпинского, 41990 г. · 9 эт. · 146 кв.
- ул Машиностроителей, 471962 г. · 4 эт. · 48 кв.
- ул Машиностроителей, 491964 г. · 4 эт. · 47 кв.
- ул Машиностроителей, 26а1966 г. · 5 эт. · 59 кв.
- пр-кт Московский, 61959 г. · 4 эт. · 68 кв.
- ул Питомник, 151958 г. · 2 эт. · 16 кв.
Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов
- пр-кт Труда, 271964 г. · 5 эт. · 98 кв. · УК «СИРИУС»
- ул Варейкиса, 551964 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- ул Еремеева, 411964 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «СИРИУС»
- ул Лидии Рябцевой, 47/11964 г. · 5 эт. · 80 кв. · УК «СИРИУС»
- ул Лидии Рябцевой, 47/21964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ТСЖ МИР»
- ул 9 Января, 2501964 г. · 4 эт. · 51 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- ул Гайдара, 11а1964 г. · 4 эт. · 49 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
- ул Машиностроителей, 111964 г. · 4 эт. · 48 кв. · УК «ИНВЕСТ-СИТИ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «ПАРУС»65 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Коминтерновскийкарта и список
- Все дома на ул Жемчужная2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Жемчужная, 1?
- ООО УК «ПАРУС». Телефон: +7 (473) 210-67-06, диспетчерская: +7 (473) 210-67-06.
- В каком году построен дом ул Жемчужная, 1?
- В 1964 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Жемчужная, 1?
- Следующие запланированы на 2027 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, строительный контроль.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.