ул Ворошилова, 45, Воронеж
Домом управляет ООО «ФЕНИКС», диспетчерская +7 (473) 203-05-36. Построен в 1990 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (473) 203-05-36круглосуточно, «ФЕНИКС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.10.2023Управляющая организацияООО «ФЕНИКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 203-05-36
Телефон офиса+7 (473) 203-05-36
Сайтнет
Лицензиядействует, № 036000425
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Воронежская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведение, отоплениеМКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»+7 (473) 202-95-00
ресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,94
Холодная вода₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
38,94цена не менялась с 2024 года
34,72
Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
38,75+11,6 %
3 096,07
Отопление₽ за Гкал · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ»
3 096,07цена не менялась с 2024 года
10,80
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»
9,41без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199036 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность10
Подъезды4
Квартир157
Нежилых помещений1
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь10 759,1 м²
Жилая площадь8 369,4 м²
Общее имущество2 389,7 м²
Земельный участок8 239 м²
Материал стенСтены из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей
Серия, тип проектаб/н
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер36:34:0507021:16756
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2045 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2024 | 152 334 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2025 | 350 917 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2025 | 350 917 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2025 | 350 917 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 14 755 117 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 4 909 483 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 1 315 889 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2025 | 471 558 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Обследование технического состояния здания | 2027 | 0 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 179 298 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027 | 17 366 773 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2027 | 383 697 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 40 586 902 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ГВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС) | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2045 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2045 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2047 |
Ещё 6 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2047 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2047 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2048 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2048 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2048 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2049 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование технического состояния здания (2022); разработка проектной документации (2024); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (гвс) (2025); ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (хвс) (2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2025); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2025); ремонт крыши (2025); ремонт фасада (2025); строительный контроль (2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ФЕНИКС» | договор управления№ 45 от 17.08.2023 |
| Отведение сточных вод | ООО «ФЕНИКС» | договор управления№ 45 от 17.08.2023 |
| Отопление | ООО «ФЕНИКС» | договор управления№ 45 от 17.08.2023 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ФЕНИКС» | договор управления№ 45 от 17.08.2023 |
| Электроснабжение | ООО «ФЕНИКС» | договор управления№ 45 от 17.08.2023 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныother_materials
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 4 | 06.02.2018 | просрочена с 09.01.2022 |
| ТеплоГкал | 2 | 10.02.2017 | просрочена с 10.07.2021 |
| Холодная водам³ | 3 | 03.05.2012 | просрочена с 26.11.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 31.01.2013 | просрочена с 10.02.2018 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru
Отзывы о доме ул Ворошилова, 45
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Ворошилова
- Ворошилова, 12025 г. · 27-16-12 эт. · 294 кв.
- Ворошилова, 21954 г. · 6 эт. · 142 кв.
- Ворошилова, 41977 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Ворошилова, 61975 г. · 5 эт. · 122 кв.
- Ворошилова, 71959 г. · 6 эт. · 90 кв.
- Ворошилова, 91982 г. · 9 эт. · 36 кв.
- Ворошилова, 101953 г. · 3 эт. · 20 кв. · аварийный
- Ворошилова, 111932 г. · 4 эт. · 45 кв.
- Ворошилова, 121960 г. · 6 эт. · 33 кв.
- Ворошилова, 131961 г. · 3 эт. · 39 кв.
- Ворошилова, 151932 г. · 3 эт. · 31 кв.
- Ворошилова, 171932 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Ворошилова, 212008 г. · 4 эт. · 74 кв.
- Ворошилова, 231962 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Ворошилова, 241965 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Ворошилова, 251962 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Ворошилова, 261966 г. · 5 эт. · 106 кв.
- Ворошилова, 281965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Ворошилова, 291963 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Ворошилова, 301965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Ворошилова, 311963 г. · 5 эт. · 107 кв.
- Ворошилова, 321965 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Ворошилова, 331968 г. · 5 эт. · 68 кв.
- Ворошилова, 341965 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1988–1992 годов
- ул Моисеева, 471990 г. · 9 эт. · 207 кв. · «СОЗИДАНИЕ»
- ул Летчика Колесниченко, 311990 г. · 10 эт. · 185 кв. · «ФАВОРИТ»
- ул Моисеева, 451990 г. · 17 эт. · 128 кв. · «ФАВОРИТ»
- ул Моисеева, 511990 г. · 10 эт. · 120 кв. · «СОЗИДАНИЕ»
- ул Красноармейская, 271990 г. · 7 эт. · 95 кв. · «ДИПЛОМАТ»
- ул Никитинская, 441990 г. · 5 эт. · 72 кв. · «КОНТИНЕНТ»
- ул 20-летия Октября, 95а1990 г. · 5 эт. · 43 кв. · «КОНТИНЕНТ»
- ул Куцыгина, 211989 г. · 9 эт. · 290 кв. · «ДИПЛОМАТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ФЕНИКС»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Ворошилова52 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ворошилова, 45?
- ООО «ФЕНИКС». Телефон: +7 (473) 203-05-36, диспетчерская: +7 (473) 203-05-36.
- В каком году построен дом ул Ворошилова, 45?
- В 1990 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Ворошилова, 45?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2045 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 38,94 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 096,07 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.