Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ростовская, 61?

ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ». Телефон: +7 (473) 227-12-00, диспетчерская: +7 (473) 227-12-00.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Ростовская, 61?

Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.

ул Ростовская, 61, Воронеж

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ», диспетчерская +7 (473) 227-12-00. Построен в 1998 году, 9 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 (473) 227-12-00круглосуточно, «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 03.12.2014

Управляющая организацияТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 (473) 227-12-00

Телефон офиса+7 (473) 227-12-00

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Воронежская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»+7 (473) 254-34-30

ресурсоснабжающая организацияООО «РВК-Воронеж»+7 (473) 206-77-06

ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС ЭНЕРГО ВОРОНЕЖ»+7 (473) 202-08-33

холодная вода, отоплениеФилиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»+7 (473) 202-06-54

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

6,94

Холодная вода₽ за м³ · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»

6,96+0,3 %

34,72

Водоотведение₽ за м³ · МКП «ВОРОНЕЖТЕПЛОСЕТЬ» · основной поставщик города

38,75+11,6 %

2 865,78

Отопление₽ за Гкал · Филиал АО «РИР Энерго»-«Воронежская генерация»

3 161,76+10,3 %

10,80

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж»

9,41без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Воронежа. Все тарифы: Воронеж

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +15,5 % (в среднем по региону — +9,9 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Воронежской области от 15.12.2025 № 283-у. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки199828 лет

Ввод в эксплуатацию1998

Этажность9

Подъезды7

Квартир253

Нежилых помещений11

Лифты7

СостояниеИсправный

Общая площадь15 491,4 м²

Жилая площадь13 768,5 м²

Общее имущество5 761,6 м²

Земельный участок8 353 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проекта-

Износ0 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер36:34:0306086:126

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работы2028 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации	2028	285 246 ₽
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2028	27 628 957 ₽
Строительный контрольСтроительный контроль	2028	610 427 ₽

Всего по краткосрочному плану — 28 524 631 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документации	2028
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2028
Строительный контроль	2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС)	2029
Ремонт фасада	2030
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (ХВС)	2031

Ещё 8 видов работ

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2031
Ремонт крышРемонт крыши	2031
Ремонт фасада	2031
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2039
Ремонт фундамента многоквартирного дома	2040
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2047
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2047
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2048

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения (гвс) (2021); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2021); совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов (2021); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2023–2025).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Воронежской области на 2014-2052 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила

КрышаРулонная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водам³	4	12.09.2012	просрочена с 10.05.2020
ТеплоГкал	5	12.09.2012	просрочена с 10.05.2020
Холодная водам³	3	—	просрочена с 23.03.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	16	11.12.2009	просрочена с 01.01.2019у 3 из 16 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАдминистрация городского округа город Воронеж+7 (473) 228-39-48 · voronezh-city.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Ростовская, 61

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Левобережный.

Соседние дома: ул Ростовская

Ростовская, 211951 г. · 2 эт. · 19 кв. · аварийный
Ростовская, 241957 г. · 1 эт. · 27 кв.
Ростовская, 251952 г. · 1 эт. · 15 кв.
Ростовская, 261957 г. · 3 эт. · 23 кв.
Ростовская, 331952 г. · 2 эт. · 32 кв. · аварийный
Ростовская, 341958 г. · 4 эт. · 84 кв.
Ростовская, 371952 г. · 2 эт. · 22 кв. · аварийный
Ростовская, 381959 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ростовская, 401960 г. · 5 эт. · 72 кв.
Ростовская, 421959 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ростовская, 441960 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ростовская, 461961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ростовская, 46 к31967 г. · 5 эт. · 82 кв.
Ростовская, 46 к3а1966 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ростовская, 46 к41963 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ростовская, 46 к51964 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ростовская, 46 к61963 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ростовская, 46 к71963 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ростовская, 46 к81963 г. · 5 эт. · 99 кв.
Ростовская, 481961 г. · 5 эт. · 60 кв.
Ростовская, 48 к21963 г. · 5 эт. · 38 кв.
Ростовская, 48 к31962 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ростовская, 501961 г. · 5 эт. · 64 кв.
Ростовская, 50 к21962 г. · 5 эт. · 80 кв.

Все 78 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1996–2000 годов

ул Димитрова, 1421998 г. · 9 эт. · 324 кв. · «ДИМИТРОВЕЦ»
наб Спортивная, 231998 г. · 13 эт. · 277 кв. · «АВТОДОР»
ул Димитрова, 1441999 г. · 10 эт. · 399 кв. · «ДИМИТРОВЕЦ»
пр-кт Ленинский, 1171997 г. · 16 эт. · 263 кв. · «АВА-кров»
ул МОПРа, 151999 г. · 9 эт. · 250 кв. · «БЕРЕГ»
наб Спортивная, 131997 г. · 13 эт. · 165 кв. · «ПКС»
наб Спортивная, 71997 г. · 13 эт. · 161 кв. · «СПОРТИВНАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 7»
ул Туполева, 3б1999 г. · 9 эт. · 125 кв. · «АВА-кров»

Что ещё посмотреть

Все дома ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Воронежаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Воронежс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Левобережныйкарта и список
Все дома на ул Ростовская78 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ростовская, 61?: ТСН «ТСЖ ОБЩИЙ ДОМ». Телефон: +7 (473) 227-12-00, диспетчерская: +7 (473) 227-12-00.
В каком году построен дом ул Ростовская, 61?: В 1998 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Когда капремонт в доме ул Ростовская, 61?: Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, строительный контроль.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 6,96 ₽/м³; водоотведение — 38,75 ₽/м³; отопление — 3 161,76 ₽/Гкал; газ сетевой — 9,41 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.