Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сахалинская, 45?

ООО УК «ФЕНИКС». Телефон: +7 (423) 205-42-05, диспетчерская: +7 984 224-42-05, +7 (423) 264-25-92, +7 (423) 205-42-05.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Сахалинская, 45?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 45,41 ₽/м³; водоотведение — 41,68 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

ул Сахалинская, 45, Владивосток

Домом управляет ООО УК «ФЕНИКС», диспетчерская +7 984 224-42-05. Построен в 1967 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 984 224-42-05круглосуточно, УК «ФЕНИКС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.02.2024

Управляющая организацияООО УК «ФЕНИКС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 984 224-42-05, +7 (423) 264-25-92, +7 (423) 205-42-05

Телефон офиса+7 (423) 205-42-05, +7 984 224-42-05

Сайтнет

Лицензиядействует, № 025000707

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении11больше всего — Приморский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

отоплениеАО «ДГК»+7 800 234-77-77

холодная вода, водоотведениеКГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»+7 (423) 245-33-77

ресурсоснабжающая организацияФилиал ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт»+7 (423) 265-72-34

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

34,93

Холодная вода₽ за м³ · КГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»

45,41+30,0 %

35,76

Водоотведение₽ за м³ · КГУП «ПРИМОРСКИЙ ВОДОКАНАЛ»

41,68+16,6 %

3 186,41

Отопление₽ за Гкал · АО «ДГК»

3 348,92+5,1 %

5,81

Электроэнергия₽ за кВт·ч

6,46+11,2 %

6,22

Газ сетевой₽ за м³

6,22без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Владивостока. Все тарифы: Владивосток

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,7 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Приморского края от 15.12.2025 № 107-пг. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196759 лет

Ввод в эксплуатацию1967

Этажность5

Подъезды4

Квартир68

Нежилых помещений0

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь3 089,5 м²

Жилая площадь2 993,9 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок174 м²

Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей

Серия, тип проектаПанельный

Износ39 %

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер25:28:030018:15148

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2028 года

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем холодного водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем канализации и водоотведения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем горячего водоснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)ремонт систем электроснабжения	2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт систем отопления и теплоснабжения	2026–2028
Ремонт крышремонт крыши	2026–2028
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в МКД	2026–2028
Ремонт фасада	2026–2028

ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ПРИМОРСКОГО КРАЯ, НА 2014 - 2088 ГОДЫ.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023
Отведение сточных вод	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023
Отопление	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023
Холодное водоснабжение	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023
Электроснабжение	ООО УК «ФЕНИКС»	договор управления№ №2/23 Сахалинская 45 от 27.12.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газнет

Конструктив дома

Фундаментнет данных

Стеныlarge_panel

Перекрытиянет данных

Крышанет данных

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	4	01.01.2013	просрочена с 01.04.2019

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА+7 (423) 261-40-31 · www.vlc.ru

Орган местного самоуправленияУСЖФ АДМИНИСТРАЦИИ Г. ВЛАДИВОСТОКА+7 (423) 261-44-18 · www.vlc.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА АРТЕМА+7 (423) 379-14-03 · artemokrug.gosuslugi.ru

Отзывы о доме ул Сахалинская, 45

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «ФЕНИКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Первомайский.

Соседние дома: ул Сахалинская

Сахалинская, 11959 г. · 2 эт. · 13 кв.
Сахалинская, 31955 г. · 2 эт. · 8 кв.
Сахалинская, 51953 г. · 3 эт. · 14 кв.
Сахалинская, 81958 г. · 2 эт. · 21 кв.
Сахалинская, 111958 г. · 3 эт. · 22 кв.
Сахалинская, 151984 г. · 9 эт. · 126 кв.
Сахалинская, 171967 г. · 5 эт. · 61 кв.
Сахалинская, 191968 г. · 5 эт. · 131 кв.
Сахалинская, 211967 г. · 9 эт. · 45 кв.
Сахалинская, 251967 г. · 9 эт. · 48 кв.
Сахалинская, 271967 г. · 9 эт. · 46 кв.
Сахалинская, 291967 г. · 9 эт. · 45 кв.
Сахалинская, 301997 г. · 10 эт. · 80 кв.
Сахалинская, 311968 г. · 5 эт. · 61 кв.
Сахалинская, 321981 г. · 9 эт. · 124 кв.
Сахалинская, 331968 г. · 5 эт. · 61 кв.
Сахалинская, 341975 г. · 9 эт. · 378 кв.
Сахалинская, 351968 г. · 5 эт. · 60 кв.
Сахалинская, 361972 г. · 9 эт. · 145 кв.
Сахалинская, 371968 г. · 5 эт. · 117 кв.
Сахалинская, 381970 г. · 9 эт. · 146 кв.
Сахалинская, 391969 г. · 5 эт. · 65 кв.
Сахалинская, 411967 г. · 5 эт. · 68 кв.
Сахалинская, 421971 г. · 12 эт. · 46 кв.

Все 52 дома на улице

Ещё дома УК «ФЕНИКС» в этом районе

ул Борисенко, 91968 г. · 6 эт. · 118 кв.
ул Гризодубовой, 331976 г. · 9 эт. · 59 кв.
ул Гризодубовой, 351976 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Гризодубовой, 671979 г. · 9 эт. · 72 кв.
ул Гризодубовой, 711978 г. · 9 эт. · 146 кв.
ул Добровольского, 411977 г. · 12 эт. · 84 кв.
ул Марины Расковой, 51973 г. · 5 эт. · 90 кв.
ул Марины Расковой, 61973 г. · 5 эт. · 98 кв.
ул Часовитина, 31980 г. · 9 эт. · 110 кв.
ул Часовитина, 51980 г. · 9 эт. · 73 кв.

Ровесники рядом — дома 1965–1969 годов

ул Борисенко, 10/71967 г. · 5 эт. · 104 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Сахалинская, 19А1967 г. · 5 эт. · 80 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Олега Кошевого, 71967 г. · 7 эт. · 71 кв. · «РУО»
ул Сахалинская, 411967 г. · 5 эт. · 68 кв. · «ПРИМОРСКИЕ КОММУНАЛЬНЫЕ СИСТЕМЫ»
ул Сахалинская, 171967 г. · 5 эт. · 61 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА»
ул Сахалинская, 17А1967 г. · 5 эт. · 61 кв. · «УК »ПримКомСистемы
ул Сахалинская, 251967 г. · 9 эт. · 48 кв. · «РУО»
ул Сахалинская, 271967 г. · 9 эт. · 46 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО УК «ФЕНИКС»11 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Владивостокаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Владивостокс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Первомайскийкарта и список
Все дома на ул Сахалинская52 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Сахалинская, 45?: ООО УК «ФЕНИКС». Телефон: +7 (423) 205-42-05, диспетчерская: +7 984 224-42-05, +7 (423) 264-25-92, +7 (423) 205-42-05.
В каком году построен дом ул Сахалинская, 45?: В 1967 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Сахалинская, 45?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 45,41 ₽/м³; водоотведение — 41,68 ₽/м³; отопление — 3 348,92 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,46 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 6,22 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.