ул Рижская, 73, Тюмень
Домом управляет ООО УК «Альтернатива», диспетчерская +7 (345) 220-94-33. Построен в 1968 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (345) 220-94-33круглосуточно, УК «Альтернатива»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2026Управляющая организацияООО УК «Альтернатива»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (345) 220-94-33
Телефон офиса+7 (345) 220-94-33
Лицензиядействует, № 072000028
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении33больше всего — Тюменская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «ГАЗПРОМ ГАЗОРАСПРЕДЕЛЕНИЕ СЕВЕР»+7 (345) 228-92-89
отоплениеАО «УСТЭК»+7 (345) 223-86-18
водоотведениеООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (345) 254-09-22
ресурсоснабжающая организацияПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВО АО «ЭК »ВОСТОК В Г. ТЮМЕНИ+7 (345) 238-66-38
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
46,19
Холодная вода₽ за м³ · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ · основной поставщик города
54,13+17,2 %
38,04
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТЮМЕНЬ ВОДОКАНАЛ»
48,82+28,3 %
2 946,45
Отопление₽ за Гкал · АО «УСТЭК»
3 215,85+9,1 %
3,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
3,34+11,3 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ЗАКРЫТОЕ АО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СЕВЕР»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Тюмени. Все тарифы: Тюмень
Предел роста платы за коммунальные услуги в муниципалитетах региона глава региона задал не числом, а формулой (постановление Губернатора Тюменской области от 14.12.2023 № 152): плата может вырасти настолько, насколько её поднимут утверждённые тарифы. Без согласия местных депутатов — не больше +27,1 % (в среднем по региону +17,2 % и ещё до 9,9 п. п. сверху). Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196858 лет
Ввод в эксплуатацию1968
Этажность6
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений1
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 181,1 м²
Жилая площадь2 621,6 м²
Общее имущество2 984,9 м²
Земельный участок2 809 м²
Материал стенСтены из несущих панелей
Серия, тип проекта1-464
Износ54 %на 22.09.2022
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер72:23:0219001:302
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2019 | 109 173 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2020 | 960 082 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРАЗРАБОТКА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ | 2021 | 30 923 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2021 | 826 447 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 1 926 625 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВОДООТВЕДЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияВОДОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГАЗОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТЕПЛОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭЛЕКТРОСНАБЖЕНИЕ | 2027–2056 |
| Ремонт крышКРЫША | 2027–2056 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПОДВАЛ | 2027–2056 |
| Ремонт фасадаФАСАД | 2027–2056 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФУНДАМЕНТ | 2027–2056 |
По программе уже прошли сроки работ: водоснабжение (2018–2020); электроснабжение (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Тюменской области на 2015-2053 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Горячее водоснабжение | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Отопление | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
| Электроснабжение | ООО УК «Альтернатива» | договор управления№ б/н от 03.02.2026 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияЖелезобетон
КрышаПрофнастил
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 08.06.2015 | просрочена с 15.08.2025 |
| Холодная водам³ | 2 | 03.08.2014 | просрочена с 30.09.2024у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | — | — |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДГХ АГТ+7 (345) 246-41-84 · www.tyumen-city.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТЮМЕНИ+7 (345) 246-42-72
Отзывы о доме ул Рижская, 73
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «Альтернатива», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон КПД.
Соседние дома: ул Рижская
- Рижская, 431969 г. · 6 эт. · 65 кв.
- Рижская, 471968 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Рижская, 511962 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Рижская, 531962 г. · 6 эт. · 32 кв.
- Рижская, 551960 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Рижская, 561965 г. · 5 эт. · 66 кв.
- Рижская, 581964 г. · 6 эт. · 74 кв.
- Рижская, 621963 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Рижская, 62 к21999 г. · 10 эт. · 15 кв.
- Рижская, 631963 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Рижская, 641965 г. · 6 эт. · 95 кв.
- Рижская, 64 к12008 г. · 11 эт. · 20 кв.
- Рижская, 651963 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Рижская, 661964 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Рижская, 671963 г. · 6 эт. · 62 кв.
- Рижская, 701965 г. · 6 эт. · 71 кв.
- Рижская, 721965 г. · 6 эт. · 78 кв.
- Рижская, 741966 г. · 6 эт. · 62 кв.
- Рижская, 761966 г. · 5 эт. · 63 кв.
- Рижская, 781966 г. · 5 эт. · 128 кв.
- Рижская, 801971 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Рижская, 821967 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Рижская, 841998 г. · 10 эт. · 31 кв.
- Рижская, 56а1994 г. · 9 эт. · 26 кв.
Ещё дома УК «Альтернатива» в этом районе
- ул 50 лет Октября, 341976 г. · 9 эт. · 50 кв.
- ул 50 лет Октября, 361971 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул 50 лет Октября, 391971 г. · 6 эт. · 96 кв.
- ул 50 лет Октября, 451968 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул 50 лет Октября, 36а1992 г. · 10 эт. · 108 кв.
- ул 50 лет Октября, 37б1974 г. · 9 эт. · 34 кв.
- пр-д Геологоразведчиков, 41974 г. · 5 эт. · 98 кв.
- ул Котовского, 71965 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Котовского, 151964 г. · 5 эт. · 35 кв.
- ул Мельникайте, 801975 г. · 9 эт. · 157 кв.
- ул Мельникайте, 94 к12008 г. · 14 эт. · 48 кв.
- ул Минская, 471962 г. · 04 эт. · 29 кв.
Ровесники рядом — дома 1966–1970 годов
- ул Парфенова, 201968 г. · 5 эт. · 318 кв. · «УК »УСБ
- ул Республики, 1881968 г. · 6 эт. · 189 кв. · «Управляющая компания »Юг
- ул Одесская, 201968 г. · 6 эт. · 175 кв. · «ЛЕГИОН»
- ул Севастопольская, 171968 г. · 5 эт. · 140 кв. · «ЖСУ»
- пр-д Геологоразведчиков, 261968 г. · 6 эт. · 129 кв. · «Управляющая компания »Юг
- пр-д Геологоразведчиков, 231968 г. · 6 эт. · 127 кв. · № 8
- ул Одесская, 261968 г. · 6 эт. · 119 кв. · «УК »УЮТНЫЙ ДВОРИК
- ул 50 лет Октября, 511968 г. · 6 эт. · 115 кв. · «УК »СОЮЗ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «Альтернатива»33 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Тюмеништрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тюменьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон КПДкарта и список
- Все дома на ул Рижская25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Рижская, 73?
- ООО УК «Альтернатива». Телефон: +7 (345) 220-94-33, диспетчерская: +7 (345) 220-94-33.
- В каком году построен дом ул Рижская, 73?
- В 1968 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Рижская, 73?
- Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 54,13 ₽/м³; водоотведение — 48,82 ₽/м³; отопление — 3 215,85 ₽/Гкал; электроэнергия — 3,34 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.