б-р Гусева, 40, Тверь
Домом управляет ООО «Вектор-21», диспетчерская +7 (482) 273-43-50. Построен в 1984 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (482) 273-43-50круглосуточно, «Вектор-21»
Кто обслуживает дом
договор с 01.06.2026Управляющая организацияООО «Вектор-21»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (482) 273-43-50
Телефон офиса+7 (482) 251-62-38
Сайтuk-zheu69.ru
Лицензиядействует, № 069000034
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении28больше всего — Тверская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»+7 (482) 248-30-00
холодная вода, водоотведениеООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (482) 262-01-02
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34,29
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»
34,29цена не менялась с 2024 года
37,45
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»
37,45цена не менялась с 2024 года
2 683,50
Отопление₽ за Гкал · ООО «ОБЪЕДИНЕННЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ»
2 683,50без изменений
5,95
Электроэнергия₽ за кВт·ч
5,95без изменений
11,91
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТВЕРЬ»
11,91без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Твери. Все тарифы: Тверь
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +23,6 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Тверской области от 04.12.2025 № 735-рг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198442 года
Ввод в эксплуатацию1984
Этажность12
Подъезды1
Квартир71
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 630,5 м²
Жилая площадь3 573,9 м²
Общее имущество1 515,5 м²
Земельный участок4 275 м²
Материал стенЖелезобетонные
Серия, тип проекта121-к, Панельный
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер69:40:0200103:59
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2032 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2023 | 2 159 779 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2023 | 2 547 966 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2023 | 5 844 261 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2023 | 5 844 261 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2023 | 9 695 413 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2023 | 3 643 081 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2024 | 2 159 779 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2024 | 2 547 966 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2024 | 5 844 261 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2024 | 5 844 261 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2024 | 9 695 413 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2024 | 3 643 081 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2025 | 2 159 779 ₽ | 76 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2025 | 2 547 966 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2025 | 5 844 261 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2025 | 5 844 261 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2025 | 9 695 413 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2025 | 3 643 081 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2027 | 1 070 895 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2027 | 1 070 895 ₽ | 53 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2027 | 13 672 646 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2027 | 13 672 646 ₽ | 51 % |
Всего по краткосрочному плану — 118 691 364 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2026–2028 |
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю | 2026–2028 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2032–2034 |
| Ремонт фасадаРемонт и утепление фасада | 2032–2034 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2032–2034 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2038–2040 |
Ещё 3 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю | 2038–2040 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025); ремонт и утепление фасада (2023–2025).
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (в редакции от 20.06.2023 № 260-пп).
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (закрытая система)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | — | просрочена с 30.09.2024 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 22.12.2015 | просрочена с 13.10.2024 |
| Холодная водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 22.12.2015 | просрочена с 13.10.2024 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И СТРОИТЕЛЬСТВА+7 848 236-13-05
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ+7 (482) 236-32-80 · www.tver.ru
Отзывы о доме б-р Гусева, 40
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Вектор-21», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Южный микрорайон.
Соседние дома: б-р Гусева
- Гусева, 45 эт. · 144 кв.
- Гусева, 59 эт. · 128 кв.
- Гусева, 65 эт. · 90 кв.
- Гусева, 75 эт. · 397 кв.
- Гусева, 85 эт. · 104 кв.
- Гусева, 99 эт. · 114 кв.
- Гусева, 105 эт. · 115 кв.
- Гусева, 125 эт. · 76 кв.
- Гусева, 145 эт. · 128 кв.
- Гусева, 159 эт. · 108 кв.
- Гусева, 165 эт. · 110 кв.
- Гусева, 179 эт. · 108 кв.
- Гусева, 185 эт. · 72 кв.
- Гусева, 199 эт. · 115 кв.
- Гусева, 205 эт. · 87 кв.
- Гусева, 219 эт. · 116 кв.
- Гусева, 225 эт. · 90 кв.
- Гусева, 255 эт. · 132 кв.
- Гусева, 265 эт. · 114 кв.
- Гусева, 291976 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Гусева, 305 эт. · 129 кв.
- Гусева, 311976 г. · 5 эт. · 145 кв.
- Гусева, 31 к11997 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Гусева, 321986 г. · 9 эт. · 111 кв.
Ещё дома «Вектор-21» в этом районе
- б-р Гусева, 291976 г. · 5 эт. · 101 кв.
- б-р Гусева, 311976 г. · 5 эт. · 145 кв.
- б-р Гусева, 351975 г. · 5 эт. · 58 кв.
- б-р Гусева, 391978 г. · 9 эт. · 180 кв.
- б-р Гусева, 45 к21982 г. · 9 эт. · 86 кв.
- б-р Гусева, 47 к11983 г. · 9 эт. · 323 кв.
- б-р Гусева, 47 к21998 г. · 10 эт. · 80 кв.
- б-р Гусева, 47 к31983 г. · 9 эт. · 108 кв.
- ул Королева, 81973 г. · 9 эт. · 144 кв.
- ул Левитана, 261975 г. · 9 эт. · 106 кв.
- ул Левитана, 321977 г. · 5 эт. · 59 кв.
- ул Левитана, 381977 г. · 5 эт. · 116 кв.
Ровесники рядом — дома 1982–1986 годов
- пр-кт Октябрьский, 95 к31984 г. · 9 эт. · 252 кв. · «Вектор-21»
- ул Озерная, 171984 г. · 5 эт. · 102 кв. · «ЦДО»
- ул Склизкова, 861984 г. · 9 эт. · 71 кв. · «ГУК МОСКОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТВЕРИ»
- пер Смоленский, 8 к11984 г. · 9 эт. · 71 кв. · «ГУК МОСКОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТВЕРИ»
- ул Тамары Ильиной, 141984 г. · 5 эт. · 55 кв. · «ЦДО»
- б-р Гусева, 47 к11983 г. · 9 эт. · 323 кв. · «Вектор-21»
- ул Левитана, 461983 г. · 9 эт. · 288 кв. · «Вектор-21»
- пр-кт Октябрьский, 95 к41985 г. · 9 эт. · 216 кв. · «Вектор-21»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Вектор-21»28 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Твериштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тверьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Южный микрорайонкарта и список
- Все дома на б-р Гусева51 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Гусева, 40?
- ООО «Вектор-21». Телефон: +7 (482) 251-62-38, диспетчерская: +7 (482) 273-43-50.
- В каком году построен дом б-р Гусева, 40?
- В 1984 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме б-р Гусева, 40?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт крыш. Следующие запланированы на 2032 год: разработка проектной документации, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 37,45 ₽/м³; отопление — 2 683,50 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,95 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 11,91 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.