б-р Гусева, 4, Тверь
Домом управляет ООО «УК АРГУС», диспетчерская +7 920 686-88-79. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 920 686-88-79круглосуточно, «УК АРГУС»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2019Управляющая организацияООО «УК АРГУС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 920 686-88-79, +7 (482) 258-75-84, +7 (482) 272-21-92
Телефон офиса+7 (482) 272-21-92
Сайтargus-69.ru
Лицензиядействует, № 069000347
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении43больше всего — Тверская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»+7 (482) 248-30-00
холодная вода, водоотведениеООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»+7 (482) 262-01-02
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
34,29
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»
34,29цена не менялась с 2024 года
37,45
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТВЕРЬ ВОДОКАНАЛ»
37,45цена не менялась с 2024 года
2 683,50
Отопление₽ за Гкал · ООО «ОБЪЕДИНЕННЫЕ ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЕ СИСТЕМЫ ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ»
2 683,50без изменений
5,95
Электроэнергия₽ за кВт·ч
5,95без изменений
11,91
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ ТВЕРЬ»
11,91без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Твери. Все тарифы: Тверь
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +23,6 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Тверской области от 04.12.2025 № 735-рг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройкинет данных
Ввод в эксплуатацию1972
Этажность5
Подъезды8
Квартир144
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 740,8 м²
Жилая площадь5 489,2 м²
Общее имущество571,6 м²
Земельный участок6 276 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проекта1-464-А
Износ28 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер69:40:0200101:106
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2032 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2026–2028 |
Ещё 8 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2026–2028 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2032–2034 |
| Ремонт крышРемонт крыши, в том числе устройство выходов на кровлю | 2032–2034 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2035–2037 |
| Ремонт фасадаРемонт и утепление фасада | 2035–2037 |
| Разработка проектной документацииразработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта | 2041–2043 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2041–2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041–2043 |
По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации, проведение проверки достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта (2020–2022); ремонт и утепление фасада (2020–2022).
Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области (в редакции от 20.06.2023 № 260-пп).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «УК АРГУС» | договор управления№ Г4 от 01.11.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «УК АРГУС» | договор управления№ Г4 от 01.11.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УК АРГУС» | договор управления№ Г4 от 01.11.2019 |
| Электроснабжение | ООО «УК АРГУС» | договор управления№ Г4 от 01.11.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментПлитный ростверк по сваям
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | — | до 01.04.2029 |
| ТеплоГкал | 2 | 20.10.2016 | до 06.05.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 07.03.2013 | просрочена с 01.11.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И СТРОИТЕЛЬСТВА+7 848 236-13-05
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТВЕРИ+7 (482) 236-32-80 · www.tver.ru
Отзывы о доме б-р Гусева, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК АРГУС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Южный микрорайон.
Соседние дома: б-р Гусева
- Гусева, 59 эт. · 128 кв.
- Гусева, 65 эт. · 90 кв.
- Гусева, 75 эт. · 397 кв.
- Гусева, 85 эт. · 104 кв.
- Гусева, 99 эт. · 114 кв.
- Гусева, 105 эт. · 115 кв.
- Гусева, 125 эт. · 76 кв.
- Гусева, 145 эт. · 128 кв.
- Гусева, 159 эт. · 108 кв.
- Гусева, 165 эт. · 110 кв.
- Гусева, 179 эт. · 108 кв.
- Гусева, 185 эт. · 72 кв.
- Гусева, 199 эт. · 115 кв.
- Гусева, 205 эт. · 87 кв.
- Гусева, 219 эт. · 116 кв.
- Гусева, 225 эт. · 90 кв.
- Гусева, 255 эт. · 132 кв.
- Гусева, 265 эт. · 114 кв.
- Гусева, 291976 г. · 5 эт. · 101 кв.
- Гусева, 305 эт. · 129 кв.
- Гусева, 311976 г. · 5 эт. · 145 кв.
- Гусева, 31 к11997 г. · 10 эт. · 100 кв.
- Гусева, 321986 г. · 9 эт. · 111 кв.
- Гусева, 335 эт. · 58 кв.
Ещё дома «УК АРГУС» в этом районе
- ул Вагжанова, 11969 г. · 5 эт. · 64 кв.
- ул Вагжанова, 31967 г. · 5 эт. · 77 кв.
- ул Вагжанова, 51977 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Вагжанова, 5а1973 г. · 5 эт. · 68 кв.
- пер Вагжановский, 21969 г. · 5 эт. · 68 кв.
- ул Вокзальная, 41974 г. · 5 эт. · 71 кв.
- ул Гвардейская, 41998 г. · 5 эт. · 57 кв.
- ул Гвардейская, 10 к21968 г. · 5 эт. · 66 кв.
- б-р Гусева, 59 эт. · 128 кв.
- б-р Гусева, 75 эт. · 397 кв.
- б-р Гусева, 85 эт. · 104 кв.
- б-р Гусева, 105 эт. · 115 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК АРГУС»43 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Твериштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Тверьс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Южный микрорайонкарта и список
- Все дома на б-р Гусева51 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом б-р Гусева, 4?
- ООО «УК АРГУС». Телефон: +7 (482) 272-21-92, диспетчерская: +7 920 686-88-79, +7 (482) 258-75-84, +7 (482) 272-21-92, +7 (482) 258-77-51.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме б-р Гусева, 4?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2032 год: разработка проектной документации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 34,29 ₽/м³; водоотведение — 37,45 ₽/м³; отопление — 2 683,50 ₽/Гкал; электроэнергия — 5,95 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 11,91 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.