ул Текстильщиков, 4, Троицк
Домом управляет АО «ТКС», диспетчерская +7 909 161-22-80. Построен в 2006 году, 17 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 909 161-22-80круглосуточно, «ТКС»
Кто обслуживает дом
договор с 20.03.2015Управляющая организацияАО «ТКС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 909 161-22-80, +7 (495) 840-45-00
Телефон офиса+7 (495) 840-68-55
Сайтwww.uk-tks.ru
Лицензиядействует, № 077001896
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 000 000 ₽6 постановлений
Домов в управлении31больше всего — Москва
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «МОСВОДОКАНАЛ»+7 (499) 763-34-34
ресурсоснабжающая организацияАО «МОСЭНЕРГОСБЫТ»+7 (499) 550-95-50
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
66,87
Холодная вода₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
73,79+10,4 %
52,48
Водоотведение₽ за м³ · АО «МОСВОДОКАНАЛ»
60,24+14,8 %
3 518,05
Отопление₽ за Гкал · ГУП «Троицктеплоэнерго»
3 582,73+1,8 %
8,00
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,90+11,3 %
5,02
Газ сетевой₽ за м³
5,02без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Троицка. Все тарифы: городской округ Троицк
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +13,0 % (правительство страны разрешало до +15,0 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Мэра Москвы от 26.11.2025 № 732-РМ. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200620 лет
Ввод в эксплуатацию2006
Этажность17
Подъезды3
Квартир234
Нежилых помещений2
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь13 747,5 м²
Жилая площадь13 554,7 м²
Общее имущество3 283,9 м²
Земельный участок837 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаИндивидуальный, Монолитный
Износ15 %
Класс энергоэффективностиD (Нормальный - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер50:54:0020214:104
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2033 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2033–2035 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатациизамена лифтового оборудования | 2033–2035 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаремонт фундамента | 2036–2038 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2039–2041 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали) | 2039–2041 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения | 2039–2041 |
| Ремонт крышремонт крыши | 2039–2041 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт внутридомовой системы дымоудаления и противопожарной автоматики | 2042–2044 |
| Иные виды работ (услуг)ремонт пожарного водопровода | 2042–2044 |
| Разработка проектной документацииРазработка и проведение экспертизы ПД, в том числе АН за проведением работ по сохранению ОКН, выявленных ОКН, научное руководство проведением указанных работ в случае проведения работ по КР ОИ в МКД г. Москвы, являющихся ОКН, выявленными ОКН. | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки) | 2042–2044 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах города Москвы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | АО «ТКС» | договор управления№ 193 от 10.08.2008 |
| Отведение сточных вод | АО «ТКС» | договор управления№ 193 от 10.08.2008 |
| Отопление | АО «ТКС» | договор управления№ 193 от 10.08.2008 |
| Холодное водоснабжение | АО «ТКС» | договор управления№ 193 от 10.08.2008 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментМонолитная железобетонная фундаментная плита
Стеныstone_and_concrete
ПерекрытияПерекрытие монолитное железобетонное
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 2 | 01.10.2012 | просрочена с 01.10.2024 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.10.2012 | просрочена с 01.10.2024 |
| Холодная водам³ | 1 | 01.10.2012 | просрочена с 01.10.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 27.08.2024 | до 05.04.2040 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУПРАВА РАЙОНА ТРОИЦК ГОРОДА МОСКВЫ+7 (499) 652-60-99 · troitsk.mos.ru
Отзывы о доме ул Текстильщиков, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ТКС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Троицк.
Соседние дома: ул Текстильщиков
- Текстильщиков, 3 к119 эт. · 168 кв.
- Текстильщиков, 3 к22023 г. · 19 эт. · 168 кв.
- Текстильщиков, 3 к32007 г. · 17 эт. · 161 кв.
- Текстильщиков, 61996 г. · 10 эт. · 159 кв.
- Текстильщиков, 81998 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Текстильщиков, 1А1964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Текстильщиков, 2А1969 г. · 4 эт. · 48 кв.
Ещё дома «ТКС» в этом районе
- пл Академическая, 12007 г. · 17 эт. · 256 кв.
- пл Академическая, 32008 г. · 17 эт. · 515 кв.
- пл Академическая, 42004 г. · 17 эт. · 498 кв.
- мкр В, 152006 г. · 17 эт. · 133 кв.
- мкр В, 512002 г. · 17 эт. · 151 кв.
- мкр В, 15А2008 г. · 17 эт. · 231 кв.
- ул Заречная, 363 эт. · 6 кв.
- ул Заречная, 36 к13 эт. · 6 кв.
- ул Заречная, 36 к23 эт. · 6 кв.
- ул Заречная, 383 эт. · 9 кв.
- ул Заречная, 38 к13 эт. · 8 кв.
- ул Заречная, 403 эт. · 8 кв.
Ровесники рядом — дома 2004–2008 годов
- мкр В, 152006 г. · 17 эт. · 133 кв. · «ТКС»
- пр-кт Октябрьский, 292006 г. · 14 эт. · 94 кв. · «ТЖС»
- пр-кт Октябрьский, 29А2006 г. · 14 эт. · 94 кв. · АГЕНТСТВО «ТАЛИОН»
- пер Парковый, 42007 г. · 17 эт. · 262 кв. · «МИКРОРАЙОН»
- пл Академическая, 12007 г. · 17 эт. · 256 кв. · «ТКС»
- ул Полковника Милиции Курочкина, 152005 г. · 17 эт. · 168 кв. · «ТКС»
- ул Полковника Милиции Курочкина, 172005 г. · 14 эт. · 164 кв. · «ТКС»
- ул Текстильщиков, 3 к32007 г. · 17 эт. · 161 кв. · «ФАВОРИТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома АО «ТКС»31 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Троицкаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: городской округ Троицкс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Троицккарта и список
- Все дома на ул Текстильщиков8 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Текстильщиков, 4?
- АО «ТКС». Телефон: +7 (495) 840-68-55, диспетчерская: +7 909 161-22-80, +7 (495) 840-45-00.
- В каком году построен дом ул Текстильщиков, 4?
- В 2006 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Текстильщиков, 4?
- Следующие запланированы на 2033 год: разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 73,79 ₽/м³; водоотведение — 60,24 ₽/м³; отопление — 3 582,73 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,90 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 5,02 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.