пер Шпальный, 3, Томск
Домом управляет ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ». Построен в 2019 году, 19 этажей. Аварийным не признан.
Кто обслуживает дом
договор с 24.07.2020Управляющая организацияЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ»
Сейчасрежим работы не раскрыт
Аварийно-диспетчерская службане указан
Телефон офиса+7 913 820-50-59
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки20197 лет
Ввод в эксплуатацию2019
Этажность19
Подъезды1
Квартир133
Нежилых помещений6
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь9 852,3 м²
Жилая площадь6 613,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участок2 033 м²
Материал стенСтены из монолитного железобетона
Серия, тип проектаиндивидуальный проект
Износнет данных
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер70:21:0100011:6137
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2044 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2044–2046 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2047–2049 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2059–2061 |
| Ремонт фасада | 2059–2061 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеНезависимая (через теплообменники), двухтрубная, вертикальная, с нижней разводкой магистралей
Горячая водаТеплообменник; Центральное (закрытая система)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНавесной вентилируемый фасад; Минвата; Обшивка металлосайдингом с утеплителем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 01.10.2019 | до 17.04.2027 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 01.10.2019 | до 17.04.2027 |
| Холодная водам³ | 2 | 04.04.2019 | просрочена с 04.04.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 7 | 24.03.2020 | до 01.09.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме пер Шпальный, 3
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Черемошники.
Соседние дома: пер Шпальный
- Шпальный, 41 эт. · 2 кв. · аварийный
- Шпальный, 51958 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Шпальный, 71971 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Шпальный, 102024 г. · 18 эт. · 97 кв.
Ровесники рядом — дома 2017–2021 годов
- ул Кедровая, 342019 г. · 9-15 эт. · 219 кв. · ЖК «КЕДРОВАЯ, 34»
- пер Перевалочный, 62019 г. · 5 эт. · 100 кв. · «УК »МИР
- ул Береговая, 52018 г. · 18 эт. · 272 кв. · ЖК «РАДОНЕЖСКИЙ»
- ул Мельничная, 472017 г. · 2-17 эт. · 159 кв. · «МЕЛЬНИЧНАЯ 47»
- пер Светлый, 352017 г. · 7 эт. · 90 кв. · «УК »МИР
- ул Большая Подгорная, 462021 г. · 12 эт. · 58 кв. · «БОЛЬШАЯ ПОДГОРНАЯ, 46»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Черемошникикарта и список
- Все дома на пер Шпальный5 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Шпальный, 3?
- ЖК «НОВЫЕ ЧЕРЁМУШКИ». Телефон: +7 913 820-50-59.
- В каком году построен дом пер Шпальный, 3?
- В 2019 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пер Шпальный, 3?
- Следующие запланированы на 2044 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.