ул Льва Толстого, 81, Томск
Домом управляет ООО УК «Фрунзенская», диспетчерская +7 909 543-52-08. Построен в 1981 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 909 543-52-08круглосуточно, УК «Фрунзенская»
Кто обслуживает дом
договор с 24.04.2015Управляющая организацияООО УК «Фрунзенская»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 909 543-52-08
Телефон офиса+7 913 850-28-94
Сайтukc.tomsk.ru
Лицензиядействует, № 070000049
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении18больше всего — Томская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светэлектроэнергияАО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»+7 (382) 275-00-75
ресурсоснабжающая организацияАО «ТОМСКРТС»+7 (382) 246-94-69
холодная вода, водоотведение, отоплениеООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»+7 (382) 290-50-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
80,14
Холодная вода₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
88,23+10,1 %
55,42
Водоотведение₽ за м³ · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
60,13+8,5 %
1 926,71
Отопление₽ за Гкал · ООО «ТОМСКВОДОКАНАЛ»
1 926,71цена не менялась с 2023 года
5,46
Электроэнергия₽ за кВт·ч · АО «ТОМСКЭНЕРГОСБЫТ»
6,07+11,2 %
7,57
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Новосибирск»
7,57без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Томска. Все тарифы: Томск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +69,2 % (в среднем по региону — +9,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Томской области от 15.12.2025 № 95. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198145 лет
Ввод в эксплуатацию1981
Этажность6
Подъезды4
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 974,2 м²
Жилая площадь2 629,6 м²
Общее имущество288,0 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаЖилой многоквартирный дом
Износ0 %на 12.01.1981
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер70:21:0200013:1086
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2047 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта | 2018 | 174 550 ₽ | 0 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2020 | 2 060 833 ₽ | 0 % |
| Переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышуПереустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу | 2021 | 4 348 170 ₽ | 111 % |
| Строительный контрольОсуществление строительного контроля | 2021 | 137 153 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 6 720 705 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2047–2049 |
| Ремонт фасада | 2047–2049 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2047–2049 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2053–2055 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2053–2055 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2020–2022).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Томской области.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
| Отведение сточных вод | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
| Отопление | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
| Холодное водоснабжение | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
| Электроснабжение | ООО УК «Фрунзенская» | договор управления№ 6 от 02.12.2014 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЖ/б
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаМягкая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 13.12.2016 | до 08.08.2028 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 13.12.2016 | до 08.08.2028 |
| Холодная водам³ | 2 | 02.10.2019 | просрочена с 08.08.2025у второго прибора дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 1 | 02.07.2021 | до 22.06.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 251-71-13 · admin.tomsk.ru/pgs/fw
Орган местного самоуправленияДЖП АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 290-82-03 · admin.tomsk.ru/pgs/hg9
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 254-45-24 · admin.tomsk.ru/pgs/fv
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 252-68-69 · admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 256-40-95 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА ГОРОДА ТОМСКА+7 (382) 265-94-93 · www.admin.tomsk.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации Города Томска+7 (382) 252-61-61 · admin.tomsk.ru/pgs/6d
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ+7 (382) 290-55-70 · depzhkh.tomsk.gov.ru
Отзывы о доме ул Льва Толстого, 81
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УК «Фрунзенская», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Советский.
Соседние дома: ул Льва Толстого
- Льва Толстого, 401956 г. · 2 эт. · 17 кв.
- Льва Толстого, 421956 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Льва Толстого, 441956 г. · 2 эт. · 18 кв.
- Льва Толстого, 461957 г. · 2 эт. · 33 кв. · аварийный
- Льва Толстого, 481956 г. · 2 эт. · 25 кв. · аварийный
- Льва Толстого, 501956 г. · 2 эт. · 28 кв. · аварийный
- Льва Толстого, 514 эт. · 70 кв.
- Льва Толстого, 561958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Льва Толстого, 571960 г. · 2 эт. · 12 кв.
- Льва Толстого, 651959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Льва Толстого, 671962 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Льва Толстого, 771980 г. · 9 эт. · 144 кв.
- Льва Толстого, 791980 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Льва Толстого, 831983 г. · 9 эт. · 63 кв.
- Льва Толстого, 38/42017 г. · 20 эт. · 135 кв.
- Льва Толстого, 38Б2006 г. · 14 эт. · 299 кв.
- Льва Толстого, 38в2011 г. · 11 эт. · 197 кв.
- Льва Толстого, 38г2012 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Льва Толстого, 46а1957 г. · 2 эт. · 28 кв. · аварийный
- Льва Толстого, 48А1956 г. · 2 эт. · 29 кв. · аварийный
- Льва Толстого, 56а1958 г. · 2 эт. · 14 кв. · аварийный
Ещё дома УК «Фрунзенская» в этом районе
- ул Елизаровых, 381965 г. · 6 эт. · 80 кв.
- ул Елизаровых, 401967 г. · 6 эт. · 86 кв.
- ул Енисейская, 321960 г. · 5 эт. · 67 кв.
- пр-кт Кирова, 621968 г. · 5 эт. · 104 кв.
- пр-кт Комсомольский, 491965 г. · 5 эт. · 40 кв.
- ул Лебедева, 76/11994 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Льва Толстого, 791980 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Льва Толстого, 831983 г. · 9 эт. · 63 кв.
- пер Фруктовый, 281966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- пр-кт Фрунзе, 1051963 г. · 6 эт. · 76 кв.
- пр-кт Фрунзе, 1071962 г. · 5 эт. · 76 кв.
- пр-кт Фрунзе, 1231966 г. · 6 эт. · 85 кв.
Ровесники рядом — дома 1979–1983 годов
- ул Алтайская, 1261981 г. · 10 эт. · 543 кв. · ООО«УК» ТВЕРСКАЯ
- пр-кт Фрунзе, 77Б1981 г. · 9 эт. · 152 кв. · УК «Фрунзенская»
- ул 30-летия Победы, 7/11981 г. · 12 эт. · 83 кв. · «Г. ТОМСК, УЛ. 30 ЛЕТИЯ ПОБЕДЫ, 7/1»
- ул Лебедева, 51981 г. · 3 эт. · 53 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СИСТЕМА ПЛЮС»
- ул Мусы Джалиля, 81981 г. · 2 эт. · 4 кв.
- пр-кт Фрунзе, 981982 г. · 9 эт. · 291 кв. · «УК »ЖИЛИЩЕ
- пр-кт Фрунзе, 941982 г. · 9 эт. · 273 кв. · ЖК «ФРУНЗЕ 94»
- ул Алтайская, 78/21982 г. · 9 эт. · 164 кв. · «УК »ЖИЛИЩЕ
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УК «Фрунзенская»18 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Томскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Томскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Советскийкарта и список
- Все дома на ул Льва Толстого22 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Льва Толстого, 81?
- ООО УК «Фрунзенская». Телефон: +7 913 850-28-94, диспетчерская: +7 909 543-52-08.
- В каком году построен дом ул Льва Толстого, 81?
- В 1981 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Льва Толстого, 81?
- Следующие запланированы на 2047 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 88,23 ₽/м³; водоотведение — 60,13 ₽/м³; отопление — 1 926,71 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,07 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 7,57 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.