Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Ленина, 48, Темрюк

Домом управляет ООО «Жилищная Компания», диспетчерская +7 861 486-02-70. Построен в 1974 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 861 486-02-70круглосуточно, «Жилищная Компания»

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.04.2015
Управляющая организацияООО «Жилищная Компания»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 861 486-02-70, +7 918 147-23-17
Телефон офиса+7 861 486-01-01
Лицензиядействует, № 023000161
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении60больше всего — Краснодарский край

Ресурсники дома

вода, тепло, свет
ресурсоснабжающая организацияМУП ТГП ТР «ТЕМРЮК-ВОДОКАНАЛ»+7 861 484-19-41
ресурсоснабжающая организацияООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ КРАСНОДАР»+7 861 279-25-30
ресурсоснабжающая организацияРМУП «ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 861 485-45-23

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Темрюка.

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +14,4 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197452 года
Ввод в эксплуатацию1974
Этажность5
Подъезды4
Квартир56
Нежилых помещений6
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 255,8 м²
Жилая площадь2 640,1 м²
Общее имущество2 007,9 м²
Земельный участок2 619 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектатиповой, кирпичный
Износ39 %на 03.10.2018
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:30:0204009:927

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома2018169 680 ₽200 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов2018168 832 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения20181 897 553 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения20184 242 000 ₽100 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов201840 608 ₽0 %
Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов201890 779 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома2025593 632 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД202524 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения20251 924 400 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения20253 111 920 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения20251 560 540 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения20252 852 525 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыши20256 959 700 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202512 426 809 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома2026593 632 ₽60 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД202624 000 ₽100 %
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома2026593 632 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД202624 000 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома2026354 313 ₽0 %
Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД202624 000 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения20261 924 400 ₽35 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения20261 924 400 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения2026666 013 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения20263 111 920 ₽36 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения20261 560 540 ₽33 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения20263 111 920 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения20261 560 540 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения20261 117 911 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения2026515 204 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения20262 852 525 ₽51 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения20262 852 525 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения20261 456 131 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыши20266 959 700 ₽94 %
Ремонт крышРемонт крыши20266 959 700 ₽0 %
Ремонт крышРемонт крыши20266 567 193 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202612 426 809 ₽87 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202612 426 809 ₽0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада202610 790 173 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 116 460 968 ₽.

Впереди по региональной программе

РаботыГоды
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения2026–2028
Ремонт фундамента многоквартирного дома2026–2028
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения2038–2040

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2020–2022); ремонт крыши (2020–2022); ремонт фасада (2020–2022); ремонт фундамента многоквартирного дома (2020–2022); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2023–2025); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025); ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме (2023–2025); ремонт фасада (2023–2025).

Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
Горячее водоснабжениеООО «Жилищная Компания»договор управления№ 1 от 08.06.2026
Отведение сточных водООО «Жилищная Компания»договор управления№ 1 от 08.06.2026
ОтоплениеООО «Жилищная Компания»договор управления№ 1 от 08.06.2026
Холодное водоснабжениеООО «Жилищная Компания»договор управления№ 1 от 08.06.2026
ЭлектроснабжениеООО «Жилищная Компания»договор управления№ 1 от 08.06.2026

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал201.10.2021просрочена с 18.07.2026
Холодная водам³111.01.2024до 11.01.2030
ЭлектроэнергиякВт·ч208.12.2021до 01.06.2041у второго прибора дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ТЕМРЮКСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ТЕМРЮКСКОГО РАЙОНА+7 861 484-17-57 · www.admtemruk.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ТЕМРЮКСКИЙ РАЙОН+7 861 485-11-09 · temryuk.ru

Отзывы о доме ул Ленина, 48

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Жилищная Компания», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Соседние дома: ул Ленина

Все 38 домов на улице

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Ленина, 48?
ООО «Жилищная Компания». Телефон: +7 861 486-01-01, диспетчерская: +7 861 486-02-70, +7 918 147-23-17.
В каком году построен дом ул Ленина, 48?
В 1974 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Ленина, 48?
Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт фундамента многоквартирного дома. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.