ул Октябрьская, 44-б, Таганрог
Домом управляет ООО УО «ДОМСЕРВИС», диспетчерская +7 918 556-57-73. Построен в 2008 году, 3 этажа. Признан аварийным.
Аварийная служба +7 918 556-57-73круглосуточно, УО «ДОМСЕРВИС»
Дом признан аварийным. Основание: физический износ. Документ № 2373 от 30 сентября 2025.
Кто обслуживает дом
договор с 01.09.2021Управляющая организацияООО УО «ДОМСЕРВИС»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 918 556-57-73, +7 863 433-34-22, +7 863 436-57-73
Телефон офиса+7 863 433-34-22
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000679
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев175 000 ₽2 постановления
Домов в управлении28больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «ГОРОДСКОЕ ХОЗЯЙСТВО»+7 886 344-31-12
холодная вода, водоотведение, отоплениеМУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ+7 863 431-94-45
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
138,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
151,90+9,8 %
72,69
Водоотведение₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
72,69без изменений
3 557,46
Отопление₽ за Гкал · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
3 557,46без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Таганрога. Все тарифы: Таганрог
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,3 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200818 лет
Ввод в эксплуатацию1957
Этажность3
Подъезды1
Квартир26
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеАварийный
Общая площадь922,9 м²
Жилая площадь602,9 м²
Общее имущество200,3 м²
Земельный участок1 769 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой
Износ50 %на 15.05.2016
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:58:0003159:143
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2016 | 69 280 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияВодоотведение | 2016 | 69 280 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2016 | 175 444 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2016 | 496 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение | 2016 | 175 444 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияГорячее водоснабжение | 2016 | 496 180 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2016 | 2 241 519 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияТеплоснабжение | 2016 | 2 241 519 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 585 932 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 585 932 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 529 251 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 529 251 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 529 251 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2020 | 529 251 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 92 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 181 038 ₽ | 91 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 91 418 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 92 298 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 117 547 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 1 969 793 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 095 970 ₽ | 91 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 1 969 793 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 1 969 793 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 470 293 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 60 065 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 347 759 ₽ | 89 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 60 945 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 60 065 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 289 674 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 2 697 748 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 2 697 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 6 262 408 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 6 262 408 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 2 697 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 2 697 748 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 6 262 408 ₽ | 0 % |
| Ремонт крышКрыша | 2024 | 6 262 408 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 90 228 179 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
| Горячее водоснабжение | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
| Отопление | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
| Электроснабжение | ООО УО «ДОМСЕРВИС» | договор управления№ Октябрьская, 44-б от 23.07.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЖ/б крупноблочный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные
КрышаВолнистые листы
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.11.2014 | просрочена с 27.10.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияУСЗН Г.ТАГАНРОГА+7 863 447-72-16 · uszn-taganrog.ru
Орган местного самоуправленияАдминистрация г.Таганрога+7 863 431-28-00 · www.tagancity.ru
Отзывы о доме ул Октябрьская, 44-б
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает УО «ДОМСЕРВИС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Октябрьская
- Октябрьская, 11953 г. · 1 эт. · 14 кв.
- Октябрьская, 42008 г. · 1 эт. · 53 кв.
- Октябрьская, 111999 г. · 3 эт. · 17 кв.
- Октябрьская, 11-А1959 г. · 4 эт. · 9 кв.
- Октябрьская, 131997 г. · 5 эт. · 14 кв.
- Октябрьская, 141961 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Октябрьская, 18-11981 г. · 9 эт. · 54 кв.
- Октябрьская, 18-Б1928 г. · 2 эт. · 7 кв.
- Октябрьская, 211918 г. · 1 эт. · 12 кв.
- Октябрьская, 231918 г. · 1 эт. · 18 кв.
- Октябрьская, 272008 г. · 2 эт. · 19 кв.
- Октябрьская, 351932 г. · 3 эт. · 29 кв.
- Октябрьская, 44-11974 г. · 6 эт. · 95 кв.
- Октябрьская, 44-21983 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Октябрьская, 44-31994 г. · 6 эт. · 58 кв.
- Октябрьская, 44-51989 г. · 5 эт. · 30 кв.
- Октябрьская, 44-в1970 г. · 5 эт. · 70 кв.
- Октябрьская, 841981 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Октябрьская, 1453 эт. · 11 кв.
- Октябрьская, 18/161928 г. · 2 эт. · 55 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО УО «ДОМСЕРВИС»28 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Таганрогаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Таганрогс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Аварийные дома Таганрогасписок и сроки расселения
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Октябрьская21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Октябрьская, 44-б?
- ООО УО «ДОМСЕРВИС». Телефон: +7 863 433-34-22, диспетчерская: +7 918 556-57-73, +7 863 433-34-22, +7 863 436-57-73.
- В каком году построен дом ул Октябрьская, 44-б?
- В 2008 году, введён в эксплуатацию в 1957.
- Дом аварийный?
- Да, основание — физический износ, документ № 2373 от 30.09.2025.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 151,90 ₽/м³; водоотведение — 72,69 ₽/м³; отопление — 3 557,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.