Домпаспортдома, УК и тарифы ЖКХ

ул Инициативная, 86, Таганрог

Домом управляет ООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКС, диспетчерская +7 863 438-57-77. Построен в 1973 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 438-57-77круглосуточно, «УО »КОМФОРТ-ЛЮКС

мои дома
сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.04.2026
Управляющая организацияООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКС
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 438-57-77, +7 863 434-34-44
Телефон офиса+7 863 438-57-77
Лицензиядействует, № 061000888
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении39больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
138,35
Холодная вода₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
151,90+9,8 %
72,69
Водоотведение₽ за м³ · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
72,69без изменений
3 557,46
Отопление₽ за Гкал · МУП «УПРАВЛЕНИЕ »ВОДОКАНАЛ
3 557,46без изменений
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Таганрога. Все тарифы: Таганрог

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +10,3 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность5
Подъезды4
Квартир56
Нежилых помещений3
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 017,5 м²
Жилая площадь2 702,0 м²
Общее имущество334,2 м²
Земельный участок3 329 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектажилой дом
Износ25 %на 01.07.2020
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:58:0004346:60

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

РаботыСрокСтоимостьВыполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019327 929 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2019327 929 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2020334 488 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2020334 488 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение20201 898 410 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2020992 706 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2020992 706 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2020992 706 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2020992 706 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение2020992 706 ₽100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022277 192 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022277 192 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022277 192 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022277 192 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2022277 192 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022126 453 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022126 453 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022126 453 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022124 504 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2022124 504 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202281 053 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202281 053 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202281 053 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202283 002 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202283 002 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025560 409 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025560 409 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияХолодное водоснабжение2025560 409 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025327 929 ₽0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025327 929 ₽200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение2025327 929 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025533 363 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025533 363 ₽0 %
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения2025533 363 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202553 824 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202553 824 ₽0 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент202553 824 ₽0 %

Всего по краткосрочному плану — 15 036 839 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 31.12.2019 № 1034 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 16.10.2019 № 731".

Кто поставляет коммунальные услуги

УслугаИсполнительОснование
ГазоснабжениеООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКСдоговор управления№ Инициативная, 86 от 01.04.2023
Отведение сточных водООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКСдоговор управления№ Инициативная, 86 от 01.04.2023
ОтоплениеООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКСдоговор управления№ Инициативная, 86 от 01.04.2023
Холодное водоснабжениеООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКСдоговор управления№ Инициативная, 86 от 01.04.2023
ЭлектроснабжениеООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКСдоговор управления№ Инициативная, 86 от 01.04.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаБезрулонная, мастичная (полимерно-наливная)
ФасадНет

Общедомовые счётчики

РесурсПриборовУстановленПоверка
ТеплоГкал101.11.2015просрочена с 01.11.2025
ЭлектроэнергиякВт·ч327.12.2012до 01.04.2032

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияУСЗН Г.ТАГАНРОГА+7 863 447-72-16 · uszn-taganrog.ru
Орган местного самоуправленияАдминистрация г.Таганрога+7 863 431-28-00 · www.tagancity.ru

Отзывы о доме ул Инициативная, 86

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО »КОМФОРТ-ЛЮКС, как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Ваш отзыв

Оценка

Отзыв появится сразу. Без ссылок, брани, телефонов и фамилий соседей: такие уходят на проверку. Один отзыв от человека — отправите ещё раз, и он заменит прежний. Почту в отзыве не показываем.

Соседние дома

Район: посёлок Северный.

Соседние дома: ул Инициативная

Что ещё посмотреть

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Инициативная, 86?
ООО «УО »КОМФОРТ-ЛЮКС. Телефон: +7 863 438-57-77, диспетчерская: +7 863 438-57-77, +7 863 434-34-44.
В каком году построен дом ул Инициативная, 86?
В 1973 году.
Дом аварийный?
Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?
Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
холодная вода — 151,90 ₽/м³; водоотведение — 72,69 ₽/м³; отопление — 3 557,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.

Войдите, чтобы продолжить

Закладки, отметка «живу здесь», оценки и отзывы — только от вошедших: так один человек — один голос.

Пароль не нужен. Почту не показываем в отзывах и не передаём третьим лицам. Входя, вы соглашаетесь с условиями обработки данных.