ул 5 Августа, 4, Строитель
Домом управляет ООО «Управляющая компания Жилищник-3», диспетчерская +7 (472) 445-08-94. Построен в 1983 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (472) 445-08-94круглосуточно, «Управляющая компания Жилищник-3»
Кто обслуживает дом
договор с 24.02.2011Управляющая организацияООО «Управляющая компания Жилищник-3»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (472) 445-08-94
Телефон офиса+7 (472) 445-22-33, +7 (472) 445-08-94
Сайтuk-stroitel3.ru
Лицензиядействует, № 031000029
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении50больше всего — Белгородская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «БЕЛГОРОДЭНЕРГОСБЫТ»+7 (472) 223-08-49
холодная вода, водоотведениеГУП «БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ»+7 (472) 226-33-39
ресурсоснабжающая организацияООО «Газпром межрегионгаз Белгород»+7 (472) 230-65-30
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
24,19
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ»
30,00+24,0 %
38,94
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «БЕЛОБЛВОДОКАНАЛ»
52,20+34,1 %
2 842,82
Отопление₽ за Гкал · ООО «Белрегионтеплоэнерго»
3 326,00+17,0 %
6,10
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,79+11,3 %
9,09
Газ сетевой₽ за м³
9,09без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика г. Строитель. Все тарифы: Яковлевский муниципальный округ
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +22,0 % (в среднем по региону — +13,0 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Белгородской области от 15.12.2025 № 205. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198343 года
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность5
Подъезды6
Квартир90
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь4 850,0 м²
Жилая площадь4 435,8 м²
Общее имущество414,2 м²
Земельный участок4 899 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей, Стены из несущих панелей
Серия, тип проектаПанельный, Панельный
Износ34 %на 03.04.2013
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер31:10:1002002:676
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2052 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2022 | 378 295 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектно-сметной документации (бюджет области) | 2022 | 467 726 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2022 | 119 917 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2022 | 461 680 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2022 | 3 343 824 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2022 | 1 846 294 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2022 | 3 824 486 ₽ | 100 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений (бюджет области) | 2022 | 748 465 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада (бюджет области) | 2022 | 5 481 059 ₽ | 100 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка и замена ПУ и УУ (бюджет области) | 2022 | 905 093 ₽ | 100 % |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления | 2022 | 113 503 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль | 2022 | 207 788 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольСтроительный контроль (2) | 2022 | 368 636 ₽ | 100 % |
| Утепление фасадаУтепление фасада(бюджет области) | 2022 | 10 091 387 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024 | 9 782 935 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 38 141 089 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2052–2054 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2052–2054 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2052–2054 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2052–2054 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2052–2054 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2052–2054 |
Ещё 5 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений | 2052–2054 |
| Ремонт фасада | 2052–2054 |
| Совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсовУстановка коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления | 2052–2054 |
| Строительный контроль | 2052–2054 |
| Утепление фасада | 2052–2054 |
Постановление Правительства Белгородской области от 27 апреля 2026 № 202-пп "О внесении изменений в постановление Правительства Белгородской области от 19 августа 2013 г. № 345-пп".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Электроснабжение | ООО «Управляющая компания Жилищник-3» | договор управления№ 1-90. от 24.02.2011 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая воданет данных
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стенымонолит
ПерекрытияПерекрытия из железобетонных плит
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 01.12.2022 | просрочена с 03.06.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 17.08.2021 | просрочена с 01.01.2018у 1 из 3 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЯКОВЛЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА52806 · yakovl-adm.ru
Отзывы о доме ул 5 Августа, 4
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Управляющая компания Жилищник-3», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул 5 Августа
- 5 Августа, 11988 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 5 Августа, 21985 г. · 5 эт. · 119 кв.
- 5 Августа, 61980 г. · 6 эт. · 60 кв.
- 5 Августа, 81983 г. · 6 эт. · 172 кв.
- 5 Августа, 121989 г. · 5 эт. · 88 кв.
- 5 Августа, 141989 г. · 5 эт. · 90 кв.
- 5 Августа, 152000 г. · 10 эт. · 288 кв.
- 5 Августа, 161988 г. · 5 эт. · 89 кв.
- 5 Августа, 172000 г. · 4 эт. · 101 кв.
- 5 Августа, 181992 г. · 9 эт. · 137 кв.
- 5 Августа, 201990 г. · 4 эт. · 96 кв.
- 5 Августа, 221993 г. · 10 эт. · 80 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «Управляющая компания Жилищник-3»50 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании г. Строительштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Яковлевский муниципальный округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул 5 Августа13 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул 5 Августа, 4?
- ООО «Управляющая компания Жилищник-3». Телефон: +7 (472) 445-22-33, диспетчерская: +7 (472) 445-08-94.
- В каком году построен дом ул 5 Августа, 4?
- В 1983 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул 5 Августа, 4?
- Следующие запланированы на 2052 год: разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, совместная установка любых коллективных (общедомовых) приборов учета и узлов управления и регулирования потребления ресурсов, строительный контроль, утепление фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 30,00 ₽/м³; водоотведение — 52,20 ₽/м³; отопление — 3 326,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,79 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,09 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.