ул Макаренко, 34, Сочи
Домом управляет ООО «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС, диспетчерская +7 962 888-09-11. Построен в 1982 году, 13 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 962 888-09-11круглосуточно, «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС
Кто обслуживает дом
договор с 01.05.2026Управляющая организацияООО «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 962 888-09-11, +7 862 295-38-38
Телефон офиса+7 988 141-38-38, +7 862 295-38-38
Лицензиядействует, № 023000634
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении12больше всего — Краснодарский край
Ресурсники дома
вода, тепло, светотоплениеМУП «СТЭ»+7 862 251-11-10
холодная вода, водоотведениеМУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»+7 862 444-05-05
ресурсоснабжающая организацияПАО «ТНС энерго Кубань»+7 861 997-70-01
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
48,14
Холодная вода₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
55,07+14,4 %
32,57
Водоотведение₽ за м³ · МУП Г. СОЧИ «ВОДОКАНАЛ»
42,27+29,8 %
3 307,35
Отопление₽ за Гкал · МУП «СТЭ»
4 085,00+23,5 %
7,47
Электроэнергия₽ за кВт·ч
8,31+11,2 %
8,60
Газ сетевой₽ за м³
—
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сочи. Все тарифы: Сочи
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +18,5 % (в среднем по региону — +13,7 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Краснодарского края от 30.09.2026 № 658. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198244 года
Ввод в эксплуатацию1982
Этажность13
Подъезды2
Квартир102
Нежилых помещений0
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь3 241,1 м²
Жилая площадь4 793,0 м²
Общее имущество582,0 м²
Земельный участок3 593 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектапанельный
Износ21 %на 01.01.2014
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер23:49:0205009:1114
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работы2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2018 | 30 000 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2018 | 45 920 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2018 | 8 924 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2018 | 10 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 70 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 70 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2018 | 308 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2018 | 840 000 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2018 | 1 950 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2018 | 1 691 051 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 66 297 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2018 | 36 008 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2023 | 12 907 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2023 | 24 000 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)Оценка соответствия лифтов требованиям Технического регламента | 2023 | 12 907 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Разработка сметной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома | 2023 | 68 595 ₽ | 0 % |
| Иные виды работ (услуг)Проверка достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта МКД | 2023 | 24 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2023 | 68 595 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2023 | 2 613 086 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2023 | 2 613 086 ₽ | 0 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2023 | 17 894 ₽ | 100 % |
| Строительный контрольпроведение строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту многоквартирных домов | 2023 | 17 894 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 599 165 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2029–2031 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2029–2031 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2029–2031 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2029–2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2038–2040 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2038–2040 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2017–2019); ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт (2023–2025).
Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории краснодарского края на 2014-2082 годы.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныжелезобетон
ПерекрытияПерекрытия из сборных и монолитных сплошных плит
КрышаМеталлический профлист
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 17.03.2015 | просрочена с 15.01.2022 |
| Холодная водам³ | 2 | 09.10.2017 | просрочена с 11.07.2021 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 10 | 01.06.2006 | просрочена с 01.06.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СОЧИ+7 862 266-06-01 · www.sochiadm.ru
Орган местного самоуправленияДепартамент городского хозяйства администрации города Сочи+7 862 241-81-01 · www.sochiadm.ru
Отзывы о доме ул Макаренко, 34
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС, как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: микрорайон Заречный.
Соседние дома: ул Макаренко
- Макаренко, 11980 г. · 6 эт. · 110 кв.
- Макаренко, 31977 г. · 7 эт. · 99 кв.
- Макаренко, 51976 г. · 5 эт. · 109 кв.
- Макаренко, 61984 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Макаренко, 71976 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Макаренко, 81980 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Макаренко, 91976 г. · 6 эт. · 70 кв.
- Макаренко, 111977 г. · 5 эт. · 56 кв.
- Макаренко, 121979 г. · 6 эт. · 97 кв.
- Макаренко, 131977 г. · 6 эт. · 57 кв.
- Макаренко, 141993 г. · 6 эт. · 23 кв.
- Макаренко, 151977 г. · 5 эт. · 69 кв.
- Макаренко, 16 к11981 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Макаренко, 171983 г. · 9 эт. · 111 кв.
- Макаренко, 181980 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Макаренко, 191982 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Макаренко, 201985 г. · 9 эт. · 73 кв.
- Макаренко, 221979 г. · 6 эт. · 92 кв.
- Макаренко, 241980 г. · 5 эт. · 152 кв.
- Макаренко, 26 к11979 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Макаренко, 281985 г. · 9 эт. · 92 кв.
- Макаренко, 291979 г. · 13 эт. · 145 кв.
- Макаренко, 301985 г. · 9 эт. · 109 кв.
- Макаренко, 321984 г. · 7 эт. · 71 кв.
Ещё дома «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС в этом районе
- ул Вишневая, 18/82019 г. · 18 эт. · 206 кв.
- ул Гагарина, 471954 г. · 4 эт. · 18 кв.
- пер Дагомысский, 62016 г. · 13 эт. · 80 кв.
- ул Пластунская, 194/42015 г. · 11 эт. · 113 кв.
- ул Санаторная, 49/19А2017 г. · 10 эт. · 131 кв.
- ул Тимирязева, 262021 г. · 9 эт. · 53 кв.
Ровесники рядом — дома 1980–1984 годов
- ул Макаренко, 43 с11982 г. · 6 эт. · 125 кв. · «УК КОРЧАГИНСКИЙ»
- ул Тоннельная, 181982 г. · 5 эт. · 115 кв. · «УК »АРЕДА-СОЧИ
- ул Абрикосовая, 271982 г. · 6 эт. · 109 кв. · « УК »МАКАРЕНКО
- пер Донской, 241982 г. · 6 эт. · 109 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Абрикосовая, 291982 г. · 5 эт. · 107 кв. · « УК »МАКАРЕНКО
- ул Труда, 181982 г. · 5 эт. · 105 кв. · «ДУ-8»
- ул Санаторная, 211982 г. · 5 эт. · 90 кв. · УК «РЭО-7»
- ул Гранатная, 101982 г. · 5 эт. · 77 кв. · УК «РЭО-7»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС12 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сочиштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Сочис 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района микрорайон Заречныйкарта и список
- Все дома на ул Макаренко42 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Макаренко, 34?
- ООО «УК »ОПТИМУМ СЕРВИС. Телефон: +7 988 141-38-38, диспетчерская: +7 962 888-09-11, +7 862 295-38-38.
- В каком году построен дом ул Макаренко, 34?
- В 1982 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Макаренко, 34?
- Следующие запланированы на 2029 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт крыш, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах, ремонт фасада, ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 55,07 ₽/м³; водоотведение — 42,27 ₽/м³; отопление — 4 085,00 ₽/Гкал; электроэнергия — 8,31 ₽/кВт·ч.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.