ул Нормандия-Неман, 22, Смоленск
Домом управляет ООО «ЖТ», диспетчерская +7 (481) 261-86-56. Построен в 1964 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 261-86-56круглосуточно, «ЖТ»
Кто обслуживает дом
договор с 15.05.2015Управляющая организацияООО «ЖТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 261-86-56
Телефон офиса+7 (481) 261-86-56
Сайтнет
Лицензиядействует, № 067000098
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении9больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196462 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность6
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 352,6 м²
Жилая площадь2 604,7 м²
Общее имущество750,4 м²
Земельный участок3 838 м²
Материал стенПанельные
Серия, тип проектаТрехподъездный, пятиэтажный, Панельный. Типовой проект, серия 464а
Износ47 %на 01.09.2016
Класс энергоэффективностиС (Нормальный)
Кадастровый номер67:27:0020501:1051
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2029 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)Обследование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем | 2024 | 68 587 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2025 | 267 215 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2025 | 1 340 290 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2025 | 4 858 910 ₽ | 61 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2025 | 1 119 300 ₽ | 59 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2025 | 1 638 770 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2025 | 3 875 040 ₽ | 88 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2026 | 2 701 134 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2027 | 50 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2027 | 2 701 134 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 18 670 380 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2026–2028 |
| Ремонт фасада | 2029–2031 |
По программе уже прошли сроки работ: обследование конструктивных элементов и (или) внутридомовых инженерных систем (2023–2025); ремонт крыши (2023–2025).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Отопление | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
| Электроснабжение | ООО «ЖТ» | договор управления№ 4 от 01.01.2013 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСвайный
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 15.01.2012 | просрочена с 01.01.2022 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Нормандия-Неман, 22
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Ленинский.
Соседние дома: ул Нормандия-Неман
- Нормандия-Неман, 11970 г. · 5 эт. · 97 кв.
- Нормандия-Неман, 21978 г. · 9 эт. · 75 кв.
- Нормандия-Неман, 41969 г. · 5 эт. · 126 кв.
- Нормандия-Неман, 66 эт. · 129 кв.
- Нормандия-Неман, 72013 г. · 10 эт. · 457 кв.
- Нормандия-Неман, 81969 г. · 6 эт. · 64 кв.
- Нормандия-Неман, 91975 г. · 9 эт. · 353 кв.
- Нормандия-Неман, 11 к11979 г. · 9 эт. · 76 кв.
- Нормандия-Неман, 11 к21979 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 13 к11979 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 13 к21979 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 141967 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нормандия-Неман, 161966 г. · 6 эт. · 59 кв.
- Нормандия-Неман, 17 к19 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 17 к29 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 181966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нормандия-Неман, 19 к11980 г. · 9 эт. · 72 кв.
- Нормандия-Неман, 19 к21980 г. · 9 эт. · 84 кв.
- Нормандия-Неман, 201966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Нормандия-Неман, 241964 г. · 6 эт. · 60 кв.
- Нормандия-Неман, 261984 г. · 9 эт. · 141 кв.
- Нормандия-Неман, 272006 г. · 8-9 эт. · 152 кв.
- Нормандия-Неман, 296 эт. · 145 кв.
- Нормандия-Неман, 301987 г. · 9 эт. · 213 кв.
Ещё дома «ЖТ» в этом районе
- ул Воробьева, 511 эт. · 117 кв.
- ул Гарабурды, 23А1987 г. · 9 эт. · 72 кв.
- ул Кирова, 121965 г. · 5 эт. · 38 кв.
- ул Кловская, 11а1987 г. · 11 эт. · 135 кв.
- ул Мало-Краснофлотская, 392005 г. · 4 эт. · 32 кв.
- ул Ново-Киевская, 22000 г. · 11 эт. · 238 кв.
- ул Ново-Киевская, 42000 г. · 10 эт. · 40 кв.
Ровесники рядом — дома 1962–1966 годов
- ул Нахимова, 81964 г. · 6 эт. · 182 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- пр-кт Гагарина, 61964 г. · 6 эт. · 155 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Академика Петрова, 31964 г. · 6 эт. · 89 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Академика Петрова, 11964 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ССП»
- ул Ново-Киевская, 11964 г. · 5 эт. · 79 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Багратиона, 221964 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- г-к Коминтерна, 171964 г. · 4 эт. · 63 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Академика Петрова, 91964 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ССП»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖТ»9 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Ленинскийкарта и список
- Все дома на ул Нормандия-Неман37 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Нормандия-Неман, 22?
- ООО «ЖТ». Телефон: +7 (481) 261-86-56, диспетчерская: +7 (481) 261-86-56.
- В каком году построен дом ул Нормандия-Неман, 22?
- В 1964 году, введён в эксплуатацию в 1973.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Нормандия-Неман, 22?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем). Следующие запланированы на 2029 год: ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.