ул Марии Октябрьской, 18, Смоленск
Домом управляет ООО «ЖК СИСТЕМЫ», диспетчерская +7 (481) 263-34-44. Построен в 1999 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 (481) 263-34-44круглосуточно, «ЖК СИСТЕМЫ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.11.2019Управляющая организацияООО «ЖК СИСТЕМЫ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44
Телефон офиса+7 (481) 263-45-55
Сайтsks-gkh.ru
Лицензиядействует, № 067000033
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана2 постановления
Домов в управлении28больше всего — Смоленская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияМУП «Смоленсктеплосеть»+7 (481) 220-80-00
холодная вода, водоотведениеСМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»+7 (481) 270-50-62
ресурсоснабжающая организацияФилиал АО «РИР Энерго»-«Смоленская генерация»+7 (481) 220-73-59
электроэнергияФилиал «Росатом Энергосбыт» Смоленск+7 (481) 268-75-55
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,87
Холодная вода₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
45,40+16,8 %
28,62
Водоотведение₽ за м³ · СМУП «ГОРВОДОКАНАЛ»
32,06+12,0 %
3 652,20
Отопление₽ за Гкал · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ
4 090,46+12,0 %
6,05
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ОП «Росатом Энергосбыт» Тверь АО «Росатом Энергосбыт»
6,73+11,2 %
8,64
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ СМОЛЕНСК»
8,64без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Смоленска. Все тарифы: Смоленск
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +16,8 % (в среднем по региону — +12,0 %). Его утвердил глава региона: указ Губернатора Смоленской области от 16.12.2025 № 142. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199927 лет
Ввод в эксплуатацию1990
Этажность9
Подъезды2
Квартир74
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь3 806,9 м²
Жилая площадь3 847,2 м²
Общее имущество485,1 м²
Земельный участок5 529 м²
Материал стенСтены из мелких блоков, искусственных и естественных камней
Серия, тип проектамногоквартирный, кирпичный
Износ20 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер67:27:0030735:82
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Работы по программеидут, до 2028 годаследующие — 2038 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации | 2026 | 200 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026 | 7 000 000 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 7 200 000 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документации | 2026–2028 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт, замена, модернизация лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений | 2026–2028 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем)Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения | 2038–2040 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2038–2040 |
| Ремонт фасада | 2038–2040 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Смоленской области, на 2014-2055 годы.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Отопление | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЖК СИСТЕМЫ» | договор управления№ б/н от 01.10.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 01.11.2022 | просрочена с 11.07.2026 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.01.1980 | просрочена с 01.01.2000 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-19-13 · www.smoladmin.ru
Орган местного самоуправленияУЖКХ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА СМОЛЕНСКА+7 (481) 238-47-54 · smoladmin.ru
Отзывы о доме ул Марии Октябрьской, 18
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖК СИСТЕМЫ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Промышленный.
Соседние дома: ул Марии Октябрьской
- Марии Октябрьской, 41957 г. · 2 эт. · 9 кв.
- Марии Октябрьской, 61959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 101958 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Марии Октябрьской, 121970 г. · 5 эт. · 40 кв.
- Марии Октябрьской, 141990 г. · 1 эт. · 160 кв.
- Марии Октябрьской, 161994 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Марии Октябрьской, 201993 г. · 9 эт. · 146 кв.
- Марии Октябрьской, 221995 г. · 10 эт. · 119 кв.
- Марии Октябрьской, 242006 г. · 10 эт. · 144 кв.
- Марии Октябрьской, 10А1960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 10Г1975 г. · 5 эт. · 157 кв.
- Марии Октябрьской, 12А1969 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Марии Октябрьской, 12Б6 эт. · 120 кв.
- Марии Октябрьской, 16А5 эт. · 30 кв.
- Марии Октябрьской, 4А1958 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 4Б1958 г. · 2 эт. · 20 кв.
- Марии Октябрьской, 4В1959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 6А1959 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 6Б1960 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Марии Октябрьской, 6В1964 г. · 2 эт. · 16 кв.
Ещё дома «ЖК СИСТЕМЫ» в этом районе
- ул Петра Алексеева, 22/721981 г. · 9 эт. · 406 кв.
- ул Попова, 781982 г. · 5 эт. · 94 кв.
- ул Рыленкова, 191977 г. · 9 эт. · 153 кв.
- пр-кт Строителей, 1/421976 г. · 9 эт. · 225 кв.
- ул Твардовского, 1В1995 г. · 7 эт. · 70 кв.
Ровесники рядом — дома 1997–2001 годов
- ул Маршала Соколовского, 151999 г. · 11 эт. · 191 кв. · «ИНВЕСТЖИЛСТРОЙ»
- ул Твардовского, 22Б1999 г. · 9 эт. · 184 кв. · «Вяземский»
- ул Маршала Соколовского, 1А1999 г. · 6 эт. · 55 кв. · «ТСЖ+СЕРВИС»
- ул Шевченко, 31999 г. · 10 эт. · 40 кв. · «ПАРТНЕР»
- ул Маршала Жукова, 151999 г. · 7 эт. · 30 кв. · УК «МОЙ СМОЛЕНСК»
- ул Рыленкова, 721998 г. · 9 эт. · 145 кв. · «ЖИЛИЩНЫЙ СТАНДАРТ»
- ул Крупской, 55В1998 г. · 5 эт. · 95 кв. · «ГОРОДСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ»
- ул Энгельса, 221998 г. · 5 эт. · 51 кв. · «КВАРТ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖК СИСТЕМЫ»28 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Смоленскаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Смоленскс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Промышленныйкарта и список
- Все дома на ул Марии Октябрьской21 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Марии Октябрьской, 18?
- ООО «ЖК СИСТЕМЫ». Телефон: +7 (481) 263-45-55, диспетчерская: +7 (481) 263-34-44, +7 903 649-34-44.
- В каком году построен дом ул Марии Октябрьской, 18?
- В 1999 году, введён в эксплуатацию в 1990.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Когда капремонт в доме ул Марии Октябрьской, 18?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2028 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2038 год: ремонт внутридомовых инженерных систем (без отнесения к конкретному виду таких систем), ремонт крыш, ремонт фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 45,40 ₽/м³; водоотведение — 32,06 ₽/м³; отопление — 4 090,46 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,73 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 8,64 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.