Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Черная Речка, 3?

ООО «КОМФОРТ». Телефон: +7 812 593-61-59, диспетчерская: +7 812 593-72-77.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.

мкр Черная Речка, 3, Сертолово

Домом управляет ООО «КОМФОРТ», диспетчерская +7 812 593-72-77. Построен в 1936 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 593-72-77круглосуточно, «КОМФОРТ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 30.03.2015

Управляющая организацияООО «КОМФОРТ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 593-72-77

Телефон офиса+7 812 593-61-59

Сайтkommfortt.ru

Лицензиядействует, № 047000036

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽1 постановление

Домов в управлении54больше всего — Ленинградская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

ресурсоснабжающая организацияООО «СКС»+7 812 593-77-92

ресурсоснабжающая организацияООО «СЭС»+7 812 593-85-24

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

6,70

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,44+11,0 %

9,42

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

9,42без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сертолова.

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки193690 лет

Ввод в эксплуатацию1936

Этажность4

Подъезды1

Квартир23

Нежилых помещений3

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь2 469,0 м²

Жилая площадь2 093,9 м²

Общее имущество1 300,5 м²

Земельный участок1 986 м²

Материал стенСтены деревянные, Стены кирпичные

Серия, тип проектаКирпичный

Износ73 %на 01.01.2010

Класс энергоэффективностиE (Низкий)

Кадастровый номер47:08:0101001:146

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работысроки по плану прошли

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектно документации	2019	149 787 ₽	0 %
Ремонт крышРемонт крыши	2019	5 288 731 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2019	12 314 724 ₽	100 %
Иные виды работ (услуг)Установка/замена общедомовых приборов учёта	2024	674 223 ₽	73 %
Разработка проектной документацииГВС	2024	889 584 ₽	95 %
Разработка проектной документацииТС	2024	941 304 ₽	100 %
Разработка проектной документацииФундамент	2024	1 210 248 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2024	1 176 055 ₽	200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения	2024	3 359 895 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения	2024	1 122 277 ₽	198 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения	2024	14 166 940 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения	2024	2 142 268 ₽	100 %
Ремонт фундамента многоквартирного домаРемонт фундамента многоквартирного дома	2024	5 447 167 ₽	96 %

Всего по краткосрочному плану — 48 883 203 ₽.

По программе уже прошли сроки работ: фасад (2016); крыша (2016); ремонт крыши (2018); ремонт фасада (2018); электрика (2019); разработка проектно документации (2022); установка/замена общедомовых приборов учёта (2024); фундамент (2024); гвс (2024); тс (2024); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2024); ремонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения (2024); ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (2024); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2024); ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (2024); ремонт фундамента многоквартирного дома (2024).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «КОМФОРТ»	договор управления№ 01-26/16 от 09.01.2008
Отведение сточных вод	ООО «КОМФОРТ»	договор управления№ 01-26/16 от 09.01.2008
Отопление	ООО «КОМФОРТ»	договор управления№ 01-26/16 от 09.01.2008
Холодное водоснабжение	ООО «КОМФОРТ»	договор управления№ 01-26/16 от 09.01.2008

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные; Перекрытия железобетонные

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	20.10.2017	до 20.10.2027
ЭлектроэнергиякВт·ч	6	09.09.2002	просрочена с 01.03.2016

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО СЕРТОЛОВО+7 812 593-29-02 · www.mosertolovo.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛО+7 813 702-35-19 · vsevreg.ru

Отзывы о доме мкр Черная Речка, 3

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: мкр Черная Речка

Черная Речка, 11936 г. · 4 эт. · 18 кв. · аварийный
Черная Речка, 21937 г. · 4 эт. · 24 кв.
Черная Речка, 41939 г. · 4 эт. · 24 кв.
Черная Речка, 51960 г. · 2 эт. · 16 кв.
Черная Речка, 61958 г. · 2 эт. · 16 кв.
Черная Речка, 71961 г. · 3 эт. · 36 кв.
Черная Речка, 81961 г. · 4 эт. · 36 кв.
Черная Речка, 91961 г. · 4 эт. · 36 кв.
Черная Речка, 101961 г. · 3 эт. · 32 кв.
Черная Речка, 111968 г. · 6 эт. · 60 кв.
Черная Речка, 121961 г. · 6 эт. · 80 кв.
Черная Речка, 131973 г. · 5 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 141974 г. · 5 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 151976 г. · 5 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 161980 г. · 6 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 171981 г. · 6 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 181982 г. · 6 эт. · 79 кв.
Черная Речка, 191983 г. · 6 эт. · 79 кв.
Черная Речка, 201985 г. · 6 эт. · 79 кв.
Черная Речка, 211987 г. · 6 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 221987 г. · 5 эт. · 75 кв.
Черная Речка, 281957 г. · 1 эт. · 4 кв.
Черная Речка, 321957 г. · 1 эт. · 4 кв.
Черная Речка, 341957 г. · 1 эт. · 4 кв.

Все 43 дома на улице

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «КОМФОРТ»54 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Сертоловаштрафы, износ домов, аварийные
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на мкр Черная Речка43 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Черная Речка, 3?: ООО «КОМФОРТ». Телефон: +7 812 593-61-59, диспетчерская: +7 812 593-72-77.
В каком году построен дом мкр Черная Речка, 3?: В 1936 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.