мкр Черная Речка, 11, Сертолово
Домом управляет ООО «КОМФОРТ», диспетчерская +7 812 593-72-77. Построен в 1968 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 593-72-77круглосуточно, «КОМФОРТ»
Кто обслуживает дом
договор с 30.03.2015Управляющая организацияООО «КОМФОРТ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 593-72-77
Телефон офиса+7 812 593-61-59
Сайтkommfortt.ru
Лицензиядействует, № 047000036
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев125 000 ₽1 постановление
Домов в управлении54больше всего — Ленинградская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
ресурсоснабжающая организацияООО «СКС»+7 812 593-77-92
ресурсоснабжающая организацияООО «СЭС»+7 812 593-85-24
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
6,70
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,44+11,0 %
9,42
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
9,42без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Сертолова.
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,3 % (в среднем по региону — +9,2 %). Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Ленинградской области от 25.12.2025 № 162-пг. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196858 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность6
Подъезды3
Квартир60
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь2 809,8 м²
Жилая площадь2 567,7 м²
Общее имущество890,1 м²
Земельный участок767 м²
Материал стенГипсобетонные
Серия, тип проекта1-258 КП, Панельный
Износ61 %на 31.12.2021
Класс энергоэффективностиВ (Высокий)
Кадастровый номер47:07:0613001:216
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2028 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектно документации | 2019 | 230 897 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2026 | 7 110 207 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииФасад | 2028 | 4 517 773 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 858 878 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2026 |
| Разработка проектной документацииФасад | 2028 |
| Разработка проектной документацииЭлектрика | 2031 |
| Разработка проектной документацииВО | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2031 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения | 2031 |
Ещё 11 видов работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииКрыша | 2037 |
| Разработка проектной документацииТС | 2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2037 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2037 |
| Разработка проектной документацииХВС | 2040 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения | 2040 |
| Ремонт фасада | 2040 |
| Разработка проектной документацииФундамент | 2043 |
| Разработка проектной документацииГВС | 2043 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутредомовых инженерных систем горячего водоснабжения | 2043 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2043 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ленинградской области ✅.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «КОМФОРТ» | договор управления№ 01-26/31 от 02.08.2007 |
| Отведение сточных вод | ООО «КОМФОРТ» | договор управления№ 01-26/31 от 02.08.2007 |
| Отопление | ООО «КОМФОРТ» | договор управления№ 01-26/31 от 02.08.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «КОМФОРТ» | договор управления№ 01-26/31 от 02.08.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментСтолбчатый (столбовой)
Стеныlarge_panel
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 20.10.2017 | до 20.10.2027 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 01.12.1961 | просрочена с 01.10.1977 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО СЕРТОЛОВО+7 812 593-29-02 · www.mosertolovo.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ МО "ВСЕВОЛОЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН" ЛО+7 813 702-35-19 · vsevreg.ru
Отзывы о доме мкр Черная Речка, 11
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «КОМФОРТ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: мкр Черная Речка
- Черная Речка, 11936 г. · 4 эт. · 18 кв. · аварийный
- Черная Речка, 21937 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Черная Речка, 31936 г. · 4 эт. · 23 кв.
- Черная Речка, 41939 г. · 4 эт. · 24 кв.
- Черная Речка, 51960 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Черная Речка, 61958 г. · 2 эт. · 16 кв.
- Черная Речка, 71961 г. · 3 эт. · 36 кв.
- Черная Речка, 81961 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Черная Речка, 91961 г. · 4 эт. · 36 кв.
- Черная Речка, 101961 г. · 3 эт. · 32 кв.
- Черная Речка, 121961 г. · 6 эт. · 80 кв.
- Черная Речка, 131973 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 141974 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 151976 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 161980 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 171981 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 181982 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Черная Речка, 191983 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Черная Речка, 201985 г. · 6 эт. · 79 кв.
- Черная Речка, 211987 г. · 6 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 221987 г. · 5 эт. · 75 кв.
- Черная Речка, 281957 г. · 1 эт. · 4 кв.
- Черная Речка, 321957 г. · 1 эт. · 4 кв.
- Черная Речка, 341957 г. · 1 эт. · 4 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «КОМФОРТ»54 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Сертоловаштрафы, износ домов, аварийные
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на мкр Черная Речка43 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом мкр Черная Речка, 11?
- ООО «КОМФОРТ». Телефон: +7 812 593-61-59, диспетчерская: +7 812 593-72-77.
- В каком году построен дом мкр Черная Речка, 11?
- В 1968 году, введён в эксплуатацию в 1961.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме мкр Черная Речка, 11?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Следующие запланированы на 2028 год: разработка проектной документации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- электроэнергия — 7,44 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,42 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.