ул Большая Горная, 289, Саратов
Домом управляет ЖСК «СМЫЧКА», диспетчерская +7 927 223-66-03. Построен в 1985 году, 12 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 927 223-66-03круглосуточно, «СМЫЧКА»
Кто обслуживает дом
договор с 31.01.2002Управляющая организацияЖСК «СМЫЧКА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 927 223-66-03
Телефон офиса+7 927 223-66-03
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении3больше всего — Саратовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеМУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»+7 884 523-20-00
ресурсоснабжающая организацияООО «КВС»+7 845 224-65-76
отоплениеПАО «Т ПЛЮС»+7 800 700-10-32
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
38,43
Холодная вода₽ за м³ · МУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»
42,69+11,1 %
21,08
Водоотведение₽ за м³ · МУПП «САРАТОВВОДОКАНАЛ»
23,41+11,1 %
1 294,50
Отопление₽ за Гкал · ПАО «Т ПЛЮС»
1 436,24+11,0 %
5,42
Электроэнергия₽ за кВт·ч
6,03+11,3 %
11,15
Газ сетевой₽ за м³
11,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Саратова. Все тарифы: Саратов
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,1 %. Его утвердил глава региона: постановление Губернатора Саратовской области от 15.12.2025 № 312. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198541 год
Ввод в эксплуатацию1983
Этажность12
Подъезды2
Квартир97
Нежилых помещений7
Лифтынет данных
СостояниеИсправный
Общая площадь5 727,6 м²
Жилая площадьнет данных
Общее имуществонет данных
Земельный участок5 728 м²
Материал стеннет данных
Серия, тип проектанет данных
Износнет данных
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер64:48:000000:28855
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2026 годаследующие — 2027 год
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт | 2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияремонт инженерных систем газоснабжения | 2027 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияремонт инженерных систем электроснабжения | 2027 |
| Ремонт фасада | 2027 |
| Утепление фасада | 2027 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах | 2028 |
Ещё 4 вида работ
| Работы | Годы |
|---|---|
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияремонт инженерных систем водоотведения | 2037 |
| Иные виды работ (услуг)усиление несущих строительных конструкций | 2038 |
| Иные виды работ (услуг)усиление ненесущих строительных конструкций | 2041 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2041 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт инженерных систем горячего водоснабжения (2018); ремонт инженерных систем холодного водоснабжения (2018); ремонт мягкой кровли (2018); ремонт инженерных систем теплоснабжения (2022).
Областная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области (ред. 27.07.2026 № 549-П).
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ЖСК «СМЫЧКА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Отоплениенет данных
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
ФундаментСвайный с монолитным ростверком под наружными стенами и безростверковым опиранием под внутренними стенами
Стеныдерево, light_concrete_panels
ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные; Перекрытия деревянные неоштукатуренные; Перекрытия из железобетонных плит
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 26.06.2018 | просрочена с 11.07.2026 |
| ТеплоМ3, ГИГАКАЛ | 1 | 26.06.2018 | просрочена с 11.07.2026 |
| Холодная водам³ | 1 | 07.12.2022 | до 10.07.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ФРУНЗЕНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 267-02-61 · sar-frunze.ru
Орган местного самоуправленияУПРАВЛЕНИЕ ПО ТРУДУ И СОЦИАЛЬНОМУ РАЗВИТИЮ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 239-22-71 · trudsaratov.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 226-30-51 · admkir.com
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ЗАТО СВЕТЛЫЙ+7 845 584-30-00 · zatosvetly.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 263-29-53
Орган местного самоуправленияКОМИТЕТ ПО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМУ ХОЗЯЙСТВУ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 227-87-54
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ГАГАРИНСКОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 265-60-28
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 239-29-00 · oktadmin.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЗАВОДСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 296-07-70
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОЛЖСКОГО РАЙОНА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД САРАТОВ"+7 845 223-56-34 · адмволга.рф
Отзывы о доме ул Большая Горная, 289
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СМЫЧКА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Кировский.
Соседние дома: ул Большая Горная
- Большая Горная, 421917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Большая Горная, 441917 г. · 2 эт. · 6 кв.
- Большая Горная, 461917 г. · 1 эт. · 6 кв.
- Большая Горная, 551917 г. · 1 эт. · 11 кв. · аварийный
- Большая Горная, 582 эт. · 6 кв. · аварийный
- Большая Горная, 601917 г. · 2 эт. · 6 кв. · аварийный
- Большая Горная, 681917 г. · 1 эт. · 3 кв. · аварийный
- Большая Горная, 751917 г. · 2 эт. · 9 кв.
- Большая Горная, 771917 г. · 1 эт. · 10 кв. · аварийный
- Большая Горная, 781917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Большая Горная, 791917 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Большая Горная, 811917 г. · 2 эт. · 8 кв.
- Большая Горная, 861917 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Большая Горная, 901917 г. · 2 эт. · 4 кв.
- Большая Горная, 921917 г. · 2 эт. · 3 кв.
- Большая Горная, 1131917 г. · 2 эт. · 8 кв. · аварийный
- Большая Горная, 1161917 г. · 2 эт. · 1 кв.
- Большая Горная, 1371954 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Большая Горная, 1481917 г. · 1 эт. · 12 кв. · аварийный
- Большая Горная, 1522 эт. · 11 кв.
- Большая Горная, 1541935 г. · 1 эт. · 3 кв. · аварийный
- Большая Горная, 1591917 г. · 3 эт. · 13 кв. · аварийный
- Большая Горная, 1601929 г. · 5 эт. · 45 кв.
- Большая Горная, 1611917 г. · 3 эт. · 4 кв.
Ещё дома «СМЫЧКА» в этом районе
- ул Большая Горная, 267/2691985 г. · 12 эт. · 96 кв.
- ул Большая Горная, 277/2791986 г. · 12 эт. · 97 кв.
Ровесники рядом — дома 1983–1987 годов
- ул Украинская, 10А1985 г. · 9 эт. · 206 кв. · «УК ФАВОРИТ-СК»
- ул Волгоградская, 141985 г. · 9 эт. · 170 кв. · «УК »СТРОЙГРАД
- ул Волгоградская, 121985 г. · 9 эт. · 144 кв. · «ВОЛГОГРАДСКАЯ-12»
- ул Рябиновская, 81985 г. · 9 эт. · 143 кв. · УО «ПЕРСПЕКТИВА»
- ул Большая Горная, 267/2691985 г. · 12 эт. · 96 кв. · «СМЫЧКА»
- ул Московская, 129/1331985 г. · 14 эт. · 92 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ »ФРИ ДОМ
- ул Артиллерийская, 181985 г. · 9 эт. · 72 кв. · «КОМФОРТСИТИ»
- ул Артиллерийская, 241985 г. · 5 эт. · 71 кв. · «САРАТОВСКИЙ СОЮЗ СПК»
Что ещё посмотреть
- Все дома ЖСК «СМЫЧКА»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Саратоваштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Саратовс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Кировскийкарта и список
- Все дома на ул Большая Горная63 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Большая Горная, 289?
- ЖСК «СМЫЧКА». Телефон: +7 927 223-66-03, диспетчерская: +7 927 223-66-03.
- В каком году построен дом ул Большая Горная, 289?
- В 1985 году, введён в эксплуатацию в 1983.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Большая Горная, 289?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2026 года): ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения, ремонт фасада, утепление фасада.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 42,69 ₽/м³; водоотведение — 23,41 ₽/м³; отопление — 1 436,24 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,03 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 11,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.