пл Сенная, 13 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 310-62-42. Построен в 1904 году, 8 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 310-62-42круглосуточно, «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 10.01.2014Управляющая организацияООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 310-62-42, +7 812 644-62-42
Телефон офиса+7 812 315-47-01
Сайтgks2adm.ru
Лицензиядействует, № 078000023
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 980 000 ₽24 постановления
Домов в управлении369больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Сенной округ
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1904122 года
Ввод в эксплуатацию1904
Этажность8
Подъезды10
Квартир120
Нежилых помещений32
Лифты10
СостояниеИсправный
Общая площадь19 353,7 м²
Жилая площадь12 782,9 м²
Общее имущество4 114,8 м²
Земельный участок5 272 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальная
Износ34 %на 27.06.2019
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:32:0001147:1004
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2033 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2018 | 98 993 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2018 | 2 237 473 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2018 | 61 142 391 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы горячего водоснабжения | 2019 | 344 223 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2019 | 3 324 347 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2020 | 3 340 223 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2022 | 428 300 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2022 | 13 303 621 ₽ | 200 % |
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2023 | 3 969 630 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2024 | 157 244 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024 | 6 001 766 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2026 | 2 000 000 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2026 | 298 165 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на устранение аварийного состояния строительных конструкций | 2026 | 588 760 ₽ | 0 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2026 | 7 036 240 ₽ | 200 % |
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027 | 3 123 329 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на устранение аварийного состояния строительных конструкций | 2027 | 588 760 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 107 983 464 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2037 |
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2016–2032 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2018–2035 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2033–2035 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2017); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2017–2019); ремонт фасада (2017–2019); ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (2018–2020); ремонт крыши (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
| Отопление | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ 13-1/2019 от 04.10.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 3 | 20.09.2018 | просрочена с 01.09.2025 |
| Холодная водам³ | 3 | 10.06.2017 | просрочена с 10.05.2025 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 5 | 29.06.2006 | просрочена с 01.10.2014 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пл Сенная, 13 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Сенной муниципальный округ.
Соседние дома: пл Сенная
- Сенная, 3 сА1863 г. · 6 эт. · 17 кв.
- Сенная, 5 сА1846 г. · 6 эт. · 13 кв.
- Сенная, 7 сА1917 г. · 7 эт. · 39 кв.
Ещё дома «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 3-я Красноармейская, 4 сА1880 г. · 6 эт. · 52 кв.
- пр-кт Английский, 24 сА1876 г. · 6 эт. · 10 кв.
- пр-кт Английский, 24 сК1900 г. · 7 эт. · 18 кв.
- пр-кт Английский, 43 сА1917 г. · 3 эт. · 12 кв.
- пр-кт Английский, 43 сБ1917 г. · 5 эт. · 2 кв.
- пр-кт Английский, 21/60 сА1873 г. · 9 эт. · 45 кв.
- пр-кт Английский, 21/60 сБ1954 г. · 7 эт. · 77 кв.
- пер Антоненко, 3 сА1815 г. · 5 эт. · 33 кв.
- пер Антоненко, 10 сА1813 г. · 5 эт. · 34 кв.
- пер Бойцова, 4 сА1880 г. · 6 эт. · 47 кв.
- пер Бойцова, 4 сВ1910 г. · 8 эт. · 118 кв.
- пер Бойцова, 6 сА1826 г. · 6 эт. · 65 кв.
Ровесники рядом — дома 1902–1906 годов
- наб Реки Фонтанки, 96 сА1904 г. · 7 эт. · 104 кв. · «ЖКС Адмиралтейского района №3»
- пр-кт Нарвский, 23/2 сА1904 г. · 8 эт. · 95 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
- наб Обводного канала, 157-159 сА1904 г. · 7 эт. · 50 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- наб Обводного канала, 132 сА1904 г. · 7 эт. · 49 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
- наб Обводного канала, 127 сА1904 г. · 8 эт. · 42 кв.
- пер Дерптский, 15 сА1904 г. · 6 эт. · 40 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Верейская, 3 сБ1904 г. · 6 эт. · 39 кв. · «ЖКС Адмиралтейского района №3»
- ул Подольская, 42 сА1904 г. · 5 эт. · 39 кв. · «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»369 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сенной округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Сенной муниципальный округкарта и список
- Все дома на пл Сенная4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пл Сенная, 13 сА?
- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 315-47-01, диспетчерская: +7 812 310-62-42, +7 812 644-62-42.
- В каком году построен дом пл Сенная, 13 сА?
- В 1904 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пл Сенная, 13 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2033 год: ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.