пр-кт Новочеркасский, 40 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района», диспетчерская +7 812 222-27-01. Построен в 1961 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 222-27-01круглосуточно, «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2025Управляющая организацияООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 222-27-01
Телефон офиса+7 812 222-27-04, +7 812 222-27-01
Сайтwww.zhlks2spb.ru
Лицензиядействует, № 078000022
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 000 000 ₽22 постановления
Домов в управлении565больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Малая Охта
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки196165 лет
Ввод в эксплуатацию1961
Этажность5
Подъезды4
Квартир70
Нежилых помещений7
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 470,1 м²
Жилая площадь3 023,7 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта«Хрущевки» кирпичные, постройки 1957-1970 г.г.
Износ37 %на 05.09.2007
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:11:0006024:1050
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения | 2024 | 184 928 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения | 2024 | 403 548 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2025 | 1 065 169 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2025 | 14 534 841 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 16 188 486 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2024–2026 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2024–2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2030–2032 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ НЧ-40-А от 01.08.2025 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ НЧ-40-А от 01.08.2025 |
| Отопление | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ НЧ-40-А от 01.08.2025 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ НЧ-40-А от 01.08.2025 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района» | договор управления№ НЧ-40-А от 01.08.2025 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаТупиковая
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 01.10.2013 | до 19.06.2039 |
| ТеплоГкал | 2 | 01.10.2013 | до 30.09.2027 |
| Холодная водам³ | 5 | 13.10.2015 | просрочена с 13.10.2016 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 15.03.2013 | до 01.07.2028 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Новочеркасский, 40 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 2 Красногвардейского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Малая Охта.
Соседние дома: пр-кт Новочеркасский
- Новочеркасский, 9 сА1975 г. · 15 эт. · 96 кв.
- Новочеркасский, 10 сА1989 г. · 8 эт. · 171 кв.
- Новочеркасский, 11 к1 сА1917 г. · 5 эт. · 31 кв.
- Новочеркасский, 11 к2 сА1897 г. · 5 эт. · 19 кв.
- Новочеркасский, 12 к1 сА1972 г. · 10 эт. · 392 кв.
- Новочеркасский, 13 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Новочеркасский, 14 сА5 эт. · 68 кв.
- Новочеркасский, 15 сА1960 г. · 5 эт. · 44 кв.
- Новочеркасский, 17 сА1901 г. · 5 эт. · 28 кв.
- Новочеркасский, 19 сА1949 г. · 6 эт. · 16 кв.
- Новочеркасский, 21 сА1965 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Новочеркасский, 24 сА1961 г. · 5 эт. · 77 кв.
- Новочеркасский, 25 к1 сА1966 г. · 6 эт. · 113 кв.
- Новочеркасский, 25 к2 сА1961 г. · 5 эт. · 51 кв.
- Новочеркасский, 27 к1 сА1961 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Новочеркасский, 27 к2 сА1962 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новочеркасский, 30 сА1961 г. · 5 эт. · 78 кв.
- Новочеркасский, 32 к1 сА1961 г. · 5 эт. · 67 кв.
- Новочеркасский, 32 к2 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Новочеркасский, 33 сА2006 г. · 15 эт. · 158 кв.
- Новочеркасский, 33 к2 сА10 эт. · 107 кв.
- Новочеркасский, 33 к3 сА11 эт. · 141 кв.
- Новочеркасский, 36 к1 сА1962 г. · 5 эт. · 64 кв.
- Новочеркасский, 36 к2 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв.
Ещё дома «ЖКС № 2 Красногвардейского района» в этом районе
- ул 1-я Поперечная, 4 сА1958 г. · 3 эт. · 9 кв.
- ул 2-я Поперечная, 1 сА1958 г. · 2 эт. · 4 кв.
- ул 3-я Жерновская, 3 сА1948 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул 3-я Жерновская, 4 сА1948 г. · 2 эт. · 8 кв.
- ул Александра Ульянова, 10 сА1952 г. · 5 эт. · 6 кв.
- ул Беломорская, 16 сА1967 г. · 10 эт. · 45 кв.
- ул Беломорская, 22 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 24 сА1960 г. · 4 эт. · 32 кв.
- ул Беломорская, 26 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 28 сА1916 г. · 1 эт. · 3 кв.
- ул Беломорская, 32 сА1974 г. · 5 эт. · 84 кв.
- ул Беломорская, 34 сА1958 г. · 2 эт. · 12 кв.
Ровесники рядом — дома 1959–1963 годов
- пр-кт Шаумяна, 54 сА1961 г. · 5 эт. · 200 кв. · «ЖКС №1 КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Металлистов, 72 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Шаумяна, 48 сА1961 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Заневский, 23 сА1961 г. · 5 эт. · 85 кв. · «ЖКС №1 КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Заневский, 21 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- пр-кт Заневский, 22 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖКС №1 КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Казанская, 10 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
- ул Казанская, 20 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв. · «ЖКС № 2 Красногвардейского района»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района»565 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Малая Охтас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Малая Охтакарта и список
- Все дома на пр-кт Новочеркасский54 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Новочеркасский, 40 сА?
- ООО «ЖКС № 2 Красногвардейского района». Телефон: +7 812 222-27-04, диспетчерская: +7 812 222-27-01.
- В каком году построен дом пр-кт Новочеркасский, 40 сА?
- В 1961 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Новочеркасский, 40 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.