ул Наличная, 48 к2 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ТСЖ «ГРАФИТ-3», диспетчерская +7 921 390-71-49. Построен в 2000 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 921 390-71-49круглосуточно, «ГРАФИТ-3»
Кто обслуживает дом
договор с 17.05.2001Ресурсники дома
вода, тепло, светТарифы для дома с 1 октября 2026
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Остров Декабристов
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Капремонт
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2026 | 305 454 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2026 | 14 072 479 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2026 | 9 678 797 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 24 056 730 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСЖ «ГРАФИТ-3» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
Конструктив дома
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 2 | 19.04.2012 | просрочена с 11.04.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 8 | 01.04.2011 | просрочена с 01.07.2026у 1 из 8 дата не указана |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Наличная, 48 к2 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ГРАФИТ-3», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: ул Наличная
- Наличная, 5 сА1954 г. · 6 эт. · 47 кв.
- Наличная, 7 сА1953 г. · 7 эт. · 50 кв.
- Наличная, 9 сА1895 г. · 3 эт. · 11 кв.
- Наличная, 11 сА1954 г. · 7 эт. · 38 кв.
- Наличная, 12 сА1958 г. · 5 эт. · 39 кв.
- Наличная, 13 сА1963 г. · 11 эт. · 43 кв.
- Наличная, 14 сА1959 г. · 5 эт. · 82 кв.
- Наличная, 15 сА1957 г. · 7 эт. · 43 кв.
- Наличная, 15 к2 сА1972 г. · 11 эт. · 52 кв.
- Наличная, 17 сА1937 г. · 4 эт. · 54 кв.
- Наличная, 18 сБ1954 г. · 4 эт. · 6 кв.
- Наличная, 19 сА1960 г. · 5 эт. · 37 кв.
- Наличная, 19 сБ1964 г. · 6 эт. · 63 кв.
- Наличная, 21 сА1957 г. · 8 эт. · 212 кв.
- Наличная, 22 сА1956 г. · 5 эт. · 121 кв.
- Наличная, 23 сА1957 г. · 5 эт. · 73 кв.
- Наличная, 24 к1 сА2009 г. · 9-10 эт. · 70 кв.
- Наличная, 26 к1 сА2014 г. · 10 эт. · 71 кв.
- Наличная, 26 к3 сА2011 г. · 9 эт. · 70 кв.
- Наличная, 26 к4 сА2014 г. · 17 эт. · 60 кв.
- Наличная, 26 к6 сА2009 г. · 9-11 эт. · 184 кв.
- Наличная, 27 сА1959 г. · 5 эт. · 76 кв.
- Наличная, 29 сА1962 г. · 5 эт. · 100 кв.
- Наличная, 30 сА1969 г. · 16 эт. · 127 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСЖ «ГРАФИТ-3»3 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Остров Декабристовс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на ул Наличная64 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Наличная, 48 к2 сА?
- ТСЖ «ГРАФИТ-3». Телефон: +7 812 352-98-46, диспетчерская: +7 921 390-71-49, +7 812 352-98-46, +7 952 391-59-77, +7 812 648-13-34.
- В каком году построен дом ул Наличная, 48 к2 сА?
- В 2000 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Наличная, 48 к2 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.