ул Лахтинская, 32 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 241-22-22. Построен в 1898 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 241-22-22круглосуточно, «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 14.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 241-22-22
Телефон офиса+7 812 716-40-70
Сайтgks2petr.ru
Лицензиядействует, № 078000076
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 145 000 ₽22 постановления
Домов в управлении550больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ООО «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ округ Петровский
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1898128 лет
Ввод в эксплуатацию1898
Этажность7
Подъезды3
Квартир26
Нежилых помещений7
Лифты3
СостояниеИсправный
Общая площадь3 970,5 м²
Жилая площадь2 599,2 м²
Общее имущество417,2 м²
Земельный участок1 542 м²
Материал стенШлакобетон, Железобетонные, Стены кирпичные
Серия, тип проектаИндивидуальный
Износ34 %на 01.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:07:0003136:1014
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2019 | 5 058 385 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения | 2020 | 346 963 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт крыши | 2024 | 410 483 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024 | 15 175 967 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2025 | 959 859 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 71 115 648 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения | 2027 | 300 000 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2028 | 6 784 235 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 100 151 540 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2027–2029 |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2030–2032 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2015–2017); ремонт фасада (2018–2020).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Лахтинская ул., д.32) от 01.04.2021 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Лахтинская ул., д.32) от 01.04.2021 |
| Отопление | ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Лахтинская ул., д.32) от 01.04.2021 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Лахтинская ул., д.32) от 01.04.2021 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ б/н (Лахтинская ул., д.32) от 01.04.2021 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 05.10.2007 | до 16.02.2030 |
| Холодная водам³ | 2 | 07.12.2018 | просрочена с 27.11.2024 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 24.11.2014 | до 01.07.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Лахтинская, 32 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Петровский округ.
Соседние дома: ул Лахтинская
- Лахтинская, 3 сА1906 г. · 7 эт. · 49 кв.
- Лахтинская, 4 сА1907 г. · 4 эт. · 18 кв.
- Лахтинская, 4 сБ1901 г. · 5 эт. · 14 кв.
- Лахтинская, 6 сА1899 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Лахтинская, 6 сВ1900 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Лахтинская, 7 сА1901 г. · 6 эт. · 18 кв.
- Лахтинская, 8 сА1911 г. · 7 эт. · 26 кв.
- Лахтинская, 9 сА1903 г. · 6 эт. · 26 кв.
- Лахтинская, 14 сА1903 г. · 5 эт. · 29 кв.
- Лахтинская, 15 сА2001 г. · 6 эт. · 10 кв.
- Лахтинская, 18 сА1901 г. · 6 эт. · 14 кв.
- Лахтинская, 18 сБ1901 г. · 6 эт. · 10 кв.
- Лахтинская, 19 сА1903 г. · 5 эт. · 21 кв.
- Лахтинская, 20 сА1909 г. · 7 эт. · 33 кв.
- Лахтинская, 21 сА1970 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Лахтинская, 22 сА1913 г. · 7 эт. · 34 кв.
- Лахтинская, 23 сА1896 г. · 4 эт. · 20 кв.
- Лахтинская, 23 сБ1903 г. · 5 эт. · 6 кв.
- Лахтинская, 24 сА1910 г. · 6 эт. · 18 кв.
- Лахтинская, 26 сА1901 г. · 5 эт. · 19 кв.
- Лахтинская, 28 сА1900 г. · 6 эт. · 20 кв.
- Лахтинская, 30 сА1910 г. · 6 эт. · 26 кв.
- Лахтинская, 1/60 сА1882 г. · 6 эт. · 30 кв.
- Лахтинская, 25б сА1911 г. · 6 эт. · 25 кв.
Ещё дома «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- наб Адмирала Лазарева, 16 сА1903 г. · 6 эт. · 6 кв.
- наб Адмирала Лазарева, 20 сА1959 г. · 6 эт. · 91 кв.
- наб Адмирала Лазарева, 20 сБ1961 г. · 5 эт. · 50 кв.
- ул Бармалеева, 18 сА1907 г. · 5 эт. · 30 кв.
- ул Барочная, 8 сА1911 г. · 7 эт. · 71 кв.
- ул Блохина, 4 сА1905 г. · 7 эт. · 104 кв.
- ул Блохина, 8 сА1957 г. · 6 эт. · 18 кв.
- ул Блохина, 10 сА1898 г. · 5 эт. · 30 кв.
- ул Блохина, 12 сА1905 г. · 6 эт. · 34 кв.
- ул Блохина, 14 сА1901 г. · 6 эт. · 16 кв.
- ул Блохина, 16 сА1891 г. · 4 эт. · 13 кв.
- ул Блохина, 18 сА1904 г. · 4 эт. · 15 кв.
Ровесники рядом — дома 1896–1900 годов
- ул Мира, 1/9 сА1898 г. · 5 эт. · 33 кв. · «ЖКС № 1 Петроградского района»
- ул Большая Пушкарская, 47 сА1898 г. · 6 эт. · 32 кв. · «ЖКС № 1 Петроградского района»
- ул Зверинская, 1/3 сА1898 г. · 6 эт. · 31 кв. · «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»
- ул Блохина, 10 сА1898 г. · 5 эт. · 30 кв. · «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»
- ул Большая Пушкарская, 43 сА1898 г. · 4 эт. · 30 кв. · «ЖКС № 1 Петроградского района»
- ул Большая Пушкарская, 19 сБ1898 г. · 5 эт. · 28 кв. · «ЖКС № 1 Петроградского района»
- ул Малая Пушкарская, 4-6 сА1898 г. · 4 эт. · 28 кв. · «ЖКС № 1 Петроградского района»
- пр-кт Большой П.С., 2/1 сА1898 г. · 5 эт. · 25 кв. · «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА»550 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ округ Петровскийс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Петровский округкарта и список
- Все дома на ул Лахтинская25 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Лахтинская, 32 сА?
- ООО «ЖКС № 2 ПЕТРОГРАДСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 716-40-70, диспетчерская: +7 812 241-22-22.
- В каком году построен дом ул Лахтинская, 32 сА?
- В 1898 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Лахтинская, 32 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.