ул Кузнецовская, 48 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС № 2 Московского района», диспетчерская +7 812 679-85-05. Построен в 1950 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 679-85-05круглосуточно, «ЖКС № 2 Московского района»
Кто обслуживает дом
договор с 14.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС № 2 Московского района»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 679-85-05, +7 812 368-21-63
Телефон офиса+7 812 371-41-47
Сайтwww.gks2msk.ru
Лицензиядействует, № 078000108
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев30 000 ₽2 постановления
Домов в управлении225больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Московская застава
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки195076 лет
Ввод в эксплуатацию1950
Этажность6
Подъезды4
Квартир70
Нежилых помещений3
Лифты4
СостояниеИсправный
Общая площадь5 381,0 м²
Жилая площадь4 595,5 м²
Общее имущество13,7 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ33 %на 01.07.2019
Класс энергоэффективностиF (Низкий - приказ Минстроя №399/пр)
Кадастровый номер78:14:0007621:2020
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 года
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения | 2023 | 224 329 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы холодного водоснабжения | 2023 | 147 329 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы теплоснабжения | 2023 | 480 979 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2023 | 329 478 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2023 | 20 621 817 ₽ | 200 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2024 | 3 081 954 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2024 | 4 012 057 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2024 | 20 210 997 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2025 | 954 558 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2025 | 63 734 776 ₽ | 100 % |
Всего по краткосрочному плану — 113 798 275 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2024–2026 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2024–2026 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2018–2020); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС № 2 Московского района» | договор управления№ 183-02/08 от 07.12.2007 |
| Отопление | ООО «ЖКС № 2 Московского района» | договор управления№ 183-02/08 от 07.12.2007 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС № 2 Московского района» | договор управления№ 183-02/08 от 07.12.2007 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС № 2 Московского района» | договор управления№ 183-02/08 от 07.12.2007 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаНет
Холодная водаТупиковая
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкрупные блоки, cinderblock
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаМеталлическая фальцевая
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 2 | 20.04.2011 | до 01.03.2030у второго прибора дата не указана |
| Холодная водам³ | 3 | 19.02.2015 | просрочена с 15.10.2020 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 4 | 15.12.2015 | до 01.09.2031 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Кузнецовская, 48 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС № 2 Московского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Московская застава.
Соседние дома: ул Кузнецовская
- Кузнецовская, 4 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 6 сА1960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Кузнецовская, 8 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 8 к3 сА1964 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 9 к3 сА10 эт. · 9 кв.
- Кузнецовская, 10 сА1963 г. · 9 эт. · 304 кв.
- Кузнецовская, 10 к3 сА1963 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 11 сА2002 г. · 29 эт. · 361 кв.
- Кузнецовская, 12 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 13 сА1958 г. · 5 эт. · 65 кв.
- Кузнецовская, 14 сА1960 г. · 5 эт. · 80 кв.
- Кузнецовская, 15 сА1956 г. · 5 эт. · 99 кв.
- Кузнецовская, 16 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 17 сА1953 г. · 5 эт. · 52 кв.
- Кузнецовская, 18 сА1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 20 сА1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 22 сА1963 г. · 9 эт. · 248 кв.
- Кузнецовская, 24 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Кузнецовская, 26 сА1960 г. · 5 эт. · 57 кв.
- Кузнецовская, 28 сА1959 г. · 5 эт. · 33 кв.
- Кузнецовская, 30 сА1954 г. · 6 эт. · 202 кв.
- Кузнецовская, 36 сА1939 г. · 7 эт. · 68 кв.
- Кузнецовская, 38 сА1939 г. · 6 эт. · 44 кв.
- Кузнецовская, 40 сА1939 г. · 8 эт. · 30 кв.
Ещё дома «ЖКС № 2 Московского района» в этом районе
- ул Бассейная, 43 сА1953 г. · 6 эт. · 50 кв.
- ул Бассейная, 45 сА1953 г. · 8 эт. · 139 кв.
- ул Бассейная, 47 сА1960 г. · 7 эт. · 82 кв.
- ул Бассейная, 49 сА1958 г. · 5 эт. · 45 кв.
- ул Бассейная, 51 сА1958 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Бассейная, 55 сА1958 г. · 5 эт. · 75 кв.
- ул Бассейная, 57 сА1958 г. · 6 эт. · 36 кв.
- ул Бассейная, 59 сА1958 г. · 7 эт. · 116 кв.
- ул Бассейная, 61 сА1958 г. · 5 эт. · 69 кв.
- ул Благодатная, 1 сА1960 г. · 5 эт. · 100 кв.
- ул Благодатная, 3 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул Благодатная, 5 сА1960 г. · 5 эт. · 100 кв.
Ровесники рядом — дома 1948–1952 годов
- пр-кт Московский, 145 сА1950 г. · 6 эт. · 62 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
- ул Севастьянова, 12 сА1950 г. · 6 эт. · 11 кв. · «СТРОИТЕЛЬ»
- пр-кт Московский, 192-194 сА1951 г. · 7 эт. · 211 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
- пр-кт Московский, 182 сА1949 г. · 7 эт. · 206 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
- пр-кт Московский, 173 сА1951 г. · 6 эт. · 101 кв. · «ЖКС № 3 Московского района»
- ул Севастьянова, 14 сА1951 г. · 9 эт. · 95 кв. · «У ФОНТАНА»
- ул Кузнецовская, 42 сА1951 г. · 7 эт. · 82 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
- пр-кт Московский, 198 сА1951 г. · 6 эт. · 82 кв. · «ЖКС № 2 Московского района»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС № 2 Московского района»225 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Московская заставас 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Московская заставакарта и список
- Все дома на ул Кузнецовская31 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Кузнецовская, 48 сА?
- ООО «ЖКС № 2 Московского района». Телефон: +7 812 371-41-47, диспетчерская: +7 812 679-85-05, +7 812 368-21-63.
- В каком году построен дом ул Кузнецовская, 48 сА?
- В 1950 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Кузнецовская, 48 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.