Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомола, 35 сА?

ООО «ЖКС №3 Калининского района». Телефон: +7 812 333-43-00, диспетчерская: +7 812 333-31-12.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме ул Комсомола, 35 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

ул Комсомола, 35 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС №3 Калининского района», диспетчерская +7 812 333-31-12. Построен в 1884 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 333-31-12круглосуточно, «ЖКС №3 Калининского района»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 03.04.2015

Управляющая организацияООО «ЖКС №3 Калининского района»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 333-31-12

Телефон офиса+7 812 333-43-00, +7 812 333-31-12

Сайтgks-3kr.ru

Лицензиядействует, № 078000014

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев2 525 000 ₽21 постановление

Домов в управлении497больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Финляндский округ

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки1884142 года

Ввод в эксплуатацию1884

Этажность4

Подъезды10

Квартир89

Нежилых помещений53

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь7 951,2 м²

Жилая площадь5 337,5 м²

Общее имущество2 587,9 м²

Земельный участокнет данных

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаиндивидуальный

Износ51 %на 12.01.2004

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:10:0005106:1006

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения	2019	139 349 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2020	1 709 010 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада	2025	1 955 378 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2025	130 741 957 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 134 545 694 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахРемонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	2024–2026
Ремонт крышРемонт крыши	2030–2032
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2033–2035

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2017); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Газоснабжение	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Горячее водоснабжение	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Отопление	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016
Электроснабжение	ООО «ЖКС №3 Калининского района»	договор управления№ 599/16-3 от 27.04.2016

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаМеталлическая фальцевая

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	1	01.10.2021	до 18.09.2027
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	03.05.2017	до 01.09.2032

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме ул Комсомола, 35 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №3 Калининского района», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Финляндский муниципальный округ.

Соседние дома: ул Комсомола

Комсомола, 5 сА1896 г. · 3 эт. · 9 кв.
Комсомола, 7 сА6 эт. · 29 кв.
Комсомола, 7 сБ1915 г. · 3 эт. · 18 кв.
Комсомола, 10 сА1917 г. · 4 эт. · 30 кв.
Комсомола, 13 сА1916 г. · 6 эт. · 16 кв.
Комсомола, 13 сБ1900 г. · 7 эт. · 55 кв.
Комсомола, 13 сВ1912 г. · 7 эт. · 48 кв.
Комсомола, 14 к2 сА2009 г. · 8 эт. · 63 кв.
Комсомола, 15 сА1875 г. · 4 эт. · 17 кв.
Комсомола, 15 сБ1910 г. · 6 эт. · 44 кв.
Комсомола, 16 сА1952 г. · 5 эт. · 69 кв.
Комсомола, 17 сА1890 г. · 5 эт. · 24 кв.
Комсомола, 23-25 сА1885 г. · 4 эт. · 35 кв.
Комсомола, 35 сЖ1954 г. · 5 эт. · 28 кв.
Комсомола, 45 сА1899 г. · 5 эт. · 41 кв.
Комсомола, 47 сА1903 г. · 5 эт. · 17 кв.
Комсомола, 47 сБ1907 г. · 5 эт. · 20 кв.
Комсомола, 47 сВ1886 г. · 5 эт. · 19 кв.
Комсомола, 47 сГ1869 г. · 3 эт. · 4 кв.
Комсомола, 49 сА1880 г. · 5 эт. · 12 кв.
Комсомола, 49 сБ1902 г. · 3 эт. · 4 кв.
Комсомола, 49 сВ1917 г. · 5 эт. · 10 кв.
Комсомола, 51 сА1882 г. · 5 эт. · 16 кв.

Ещё дома «ЖКС №3 Калининского района» в этом районе

ул Академика Лебедева, 7-9 сА1846 г. · 4 эт. · 23 кв.
ул Академика Лебедева, 11-13 сА1846 г. · 5 эт. · 21 кв.
ул Академика Лебедева, 12 сА1912 г. · 7 эт. · 88 кв.
ул Академика Лебедева, 16 сА1917 г. · 3 эт. · 20 кв.
ул Академика Лебедева, 19 сА1954 г. · 5 эт. · 17 кв.
ул Академика Лебедева, 20 сА1917 г. · 3 эт. · 24 кв.
ул Академика Лебедева, 21 сА1890 г. · 4 эт. · 6 кв.
ул Академика Лебедева, 21 сБ1890 г. · 4 эт. · 12 кв.
ул Академика Лебедева, 31 сА1896 г. · 6 эт. · 56 кв.
ул Академика Лебедева, 14/2 сА1892 г. · 6 эт. · 62 кв.
ул Академика Лебедева, 15/1 сА1917 г. · 5 эт. · 19 кв.
ул Академика Лебедева, 17/2 сА1901 г. · 5 эт. · 27 кв.

Ровесники рядом — дома 1882–1886 годов

ул Комсомола, 23-25 сА1885 г. · 4 эт. · 35 кв. · «ЖКС №3 Калининского района»
ул Комсомола, 47 сВ1886 г. · 5 эт. · 19 кв. · «ЖКС №3 Калининского района»
ул Комсомола, 51 сА1882 г. · 5 эт. · 16 кв. · «ЖКС №3 Калининского района»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС №3 Калининского района»497 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Финляндский округс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Финляндский муниципальный округкарта и список
Все дома на ул Комсомола24 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Комсомола, 35 сА?: ООО «ЖКС №3 Калининского района». Телефон: +7 812 333-43-00, диспетчерская: +7 812 333-31-12.
В каком году построен дом ул Комсомола, 35 сА?: В 1884 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме ул Комсомола, 35 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт крыш.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.