пр-кт Комендантский, 39 к1 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 343-78-22. Построен в 1996 году, 14 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 343-78-22круглосуточно, «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.04.2019Управляющая организацияООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17
Телефон офиса+7 812 349-23-56
Сайтжкс-4-спб.рф
Лицензиядействует, № 078000005
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев625 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении95больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Юнтолово
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199630 лет
Ввод в эксплуатацию1996
Этажность14
Подъезды3
Квартир172
Нежилых помещений2
Лифты6
СостояниеИсправный
Общая площадь9 820,0 м²
Жилая площадь9 104,0 м²
Общее имущество2 250,1 м²
Земельный участок2 697 м²
Материал стенГипсолитовые, Гипсобетонные
Серия, тип проекта103-К
Износ10 %на 25.09.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:34:0412601:1189
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2025 | 860 411 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2025 | 43 720 154 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 44 580 565 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2027–2029 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2030–2032 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2033–2035 |
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
| Отопление | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ Комендантский пр-кт., д. 39, корп. 1, литер А от 09.01.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный ростверк по сваям
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная по железобетонным плитам
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 6 | 24.04.2015 | просрочена с 04.02.2025 |
| ТеплоГкал | 5 | 24.04.2015 | просрочена с 10.06.2025 |
| Холодная водам³ | 15 | 21.05.2011 | просрочена с 30.09.2021у 1 из 15 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 08.10.2009 | просрочена с 01.09.2016 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Комендантский, 39 к1 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Соседние дома: пр-кт Комендантский
- Комендантский, 7 к1 сА2003 г. · 10 эт. · 381 кв.
- Комендантский, 7 к1 сБ2002 г. · 9 эт. · 31 кв.
- Комендантский, 7 к1 сВ2003 г. · 17 эт. · 81 кв.
- Комендантский, 8 к1 сА2004 г. · 17 эт. · 94 кв.
- Комендантский, 8 к2 сА11 эт. · 344 кв.
- Комендантский, 8 к3 сА1993 г. · 12 эт. · 176 кв.
- Комендантский, 9 сА14 эт. · 196 кв.
- Комендантский, 10 к1 сА2003 г. · 16 эт. · 198 кв.
- Комендантский, 11 сА2004 г. · 19 эт. · 99 кв.
- Комендантский, 11 сБ2000 г. · 17 эт. · 100 кв.
- Комендантский, 11 сВ2002 г. · 17 эт. · 316 кв.
- Комендантский, 12 к1 сА2001 г. · 24 эт. · 304 кв.
- Комендантский, 13 к1 сА2006 г. · 28 эт. · 802 кв.
- Комендантский, 14 к1 сА1991 г. · 10 эт. · 180 кв.
- Комендантский, 16 к1 сА2003 г. · 17 эт. · 225 кв.
- Комендантский, 16 к2 сА1987 г. · 10 эт. · 249 кв.
- Комендантский, 17 к1 сА2005 г. · 27 эт. · 1174 кв.
- Комендантский, 17 к2 сА1988 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Комендантский, 17 к2 сБ1988 г. · 12 эт. · 295 кв.
- Комендантский, 18 сА1987 г. · 9 эт. · 235 кв.
- Комендантский, 19 к3 сА1988 г. · 16 эт. · 158 кв.
- Комендантский, 20 к2 сА1988 г. · 17 эт. · 237 кв.
- Комендантский, 20 к3 сА1988 г. · 16 эт. · 158 кв.
- Комендантский, 21 к1 сА17 эт. · 327 кв.
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»95 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Юнтоловос 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Все дома на пр-кт Комендантский93 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Комендантский, 39 к1 сА?
- ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 349-23-56, диспетчерская: +7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17.
- В каком году построен дом пр-кт Комендантский, 39 к1 сА?
- В 1996 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Комендантский, 39 к1 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт крыш.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.