пр-кт Комендантский, 18 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 343-78-22. Построен в 1987 году, 9 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 343-78-22круглосуточно, «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 03.04.2015Управляющая организацияООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17
Телефон офиса+7 812 349-23-56
Сайтжкс-4-спб.рф
Лицензиядействует, № 078000005
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев625 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении95больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Озеро Долгое
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки198739 лет
Ввод в эксплуатацию1987
Этажность9
Подъезды7
Квартир235
Нежилых помещений0
Лифты7
СостояниеИсправный
Общая площадь14 363,8 м²
Жилая площадь14 173,8 м²
Общее имущество2 221,5 м²
Земельный участок5 319 м²
Материал стенСтены кирпичные, Стены из монолитного железобетона
Серия, тип проекта606
Износ12 %на 25.09.2009
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:34:0004128:8858
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт (замену) лифтового оборудования | 2021 | 475 745 ₽ | 100 % |
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииРемонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации | 2021 | 22 345 675 ₽ | 200 % |
Всего по краткосрочному плану — 22 821 420 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжениязамена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2027–2029 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения | 2030–2032 |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2033–2035 |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения | 2036–2038 |
| Ремонт фасада | 2036–2038 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Горячее водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
| Отопление | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
| Электроснабжение | ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ пр-кт. Комендантский, д. 18, литер А от 01.08.2016 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныmonolithic2
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 8 | 16.11.2011 | просрочена с 03.10.2023 |
| ТеплоГкал | 9 | 16.11.2011 | просрочена с 03.10.2023 |
| Холодная водам³ | 6 | 28.02.2013 | просрочена с 03.06.2025у 2 из 6 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 6 | 18.03.2009 | просрочена с 01.07.2016 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме пр-кт Комендантский, 18 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: округ Озеро Долгое.
Соседние дома: пр-кт Комендантский
- Комендантский, 7 к1 сА2003 г. · 10 эт. · 381 кв.
- Комендантский, 7 к1 сБ2002 г. · 9 эт. · 31 кв.
- Комендантский, 7 к1 сВ2003 г. · 17 эт. · 81 кв.
- Комендантский, 8 к1 сА2004 г. · 17 эт. · 94 кв.
- Комендантский, 8 к2 сА11 эт. · 344 кв.
- Комендантский, 8 к3 сА1993 г. · 12 эт. · 176 кв.
- Комендантский, 9 сА14 эт. · 196 кв.
- Комендантский, 10 к1 сА2003 г. · 16 эт. · 198 кв.
- Комендантский, 11 сА2004 г. · 19 эт. · 99 кв.
- Комендантский, 11 сБ2000 г. · 17 эт. · 100 кв.
- Комендантский, 11 сВ2002 г. · 17 эт. · 316 кв.
- Комендантский, 12 к1 сА2001 г. · 24 эт. · 304 кв.
- Комендантский, 13 к1 сА2006 г. · 28 эт. · 802 кв.
- Комендантский, 14 к1 сА1991 г. · 10 эт. · 180 кв.
- Комендантский, 16 к1 сА2003 г. · 17 эт. · 225 кв.
- Комендантский, 16 к2 сА1987 г. · 10 эт. · 249 кв.
- Комендантский, 17 к1 сА2005 г. · 27 эт. · 1174 кв.
- Комендантский, 17 к2 сА1988 г. · 12 эт. · 177 кв.
- Комендантский, 17 к2 сБ1988 г. · 12 эт. · 295 кв.
- Комендантский, 19 к3 сА1988 г. · 16 эт. · 158 кв.
- Комендантский, 20 к2 сА1988 г. · 17 эт. · 237 кв.
- Комендантский, 20 к3 сА1988 г. · 16 эт. · 158 кв.
- Комендантский, 21 к1 сА17 эт. · 327 кв.
- Комендантский, 21 к2 сА1988 г. · 13 эт. · 509 кв.
Ещё дома «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- пр-кт Авиаконструкторов, 1 сА1988 г. · 16 эт. · 462 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 6 сА1992 г. · 12 эт. · 160 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 10 сА1992 г. · 12 эт. · 100 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 13 сА1987 г. · 9 эт. · 615 кв.
- пр-кт Авиаконструкторов, 33 сА1989 г. · 10 эт. · 119 кв.
- тер Большая Каменка, 41 сА1971 г. · 2 эт. · 4 кв.
- тер Большая Каменка, 45 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
- тер Большая Каменка, 65 сА1971 г. · 1 эт. · 4 кв.
- тер Большая Каменка, 67 сА1970 г. · 1 эт. · 3 кв.
- тер Большая Каменка, 79 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
- тер Большая Каменка, 80 сА1970 г. · 2 эт. · 12 кв.
- ул Глухарская, 16 к1 с12023 г. · 20 эт. · 265 кв.
Ровесники рядом — дома 1985–1989 годов
- пр-кт Авиаконструкторов, 13 сА1987 г. · 9 эт. · 615 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Долгоозёрная, 7 сА1987 г. · 10 эт. · 272 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Долгоозёрная, 11 сА1987 г. · 10 эт. · 272 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Уточкина, 5 сА1987 г. · 9 эт. · 253 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Королёва, 28 сА1987 г. · 13 эт. · 236 кв. · №1243
- ул Долгоозёрная, 9 сА1987 г. · 10 эт. · 119 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Маршала Новикова, 13 сА1987 г. · 17 эт. · 31 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
- ул Маршала Новикова, 17 сА1987 г. · 16 эт. · 17 кв. · «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»95 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Озеро Долгоес 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района округ Озеро Долгоекарта и список
- Все дома на пр-кт Комендантский93 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Комендантский, 18 сА?
- ООО «ЖКС №4 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 349-23-56, диспетчерская: +7 812 343-78-22, +7 812 348-94-33, +7 812 393-91-17.
- В каком году построен дом пр-кт Комендантский, 18 сА?
- В 1987 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме пр-кт Комендантский, 18 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабжения.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.