ул Гороховая, 39 сА, Санкт-Петербург
Домом управляет ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», диспетчерская +7 812 310-62-42. Построен в 1838 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 812 310-62-42круглосуточно, «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2024Управляющая организацияООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 812 310-62-42, +7 812 644-62-42
Телефон офиса+7 812 315-47-01
Сайтgks2adm.ru
Лицензиядействует, № 078000023
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев3 980 000 ₽24 постановления
Домов в управлении369больше всего — Санкт-Петербург
Ресурсники дома
вода, тепло, светресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69
холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
43,13
Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
43,13
Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»
50,50+17,1 %
2 466,22
Отопление₽ за Гкал · ООО «ПЕТЕРБУРГТЕПЛОЭНЕРГО»
2 836,15+15,0 %
7,08
Электроэнергия₽ за кВт·ч
7,88+11,3 %
9,18
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»
10,10+10,0 %
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Сенной округ
Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки1838188 лет
Ввод в эксплуатацию1838
Этажность7
Подъезды5
Квартир36
Нежилых помещений8
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь3 512,3 м²
Жилая площадь2 834,0 м²
Общее имущество108,3 м²
Земельный участок1 201 м²
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектаиндивидуальный
Износ43 %на 01.04.2003
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер78:32:0001145:3009
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2019 | 1 294 114 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения | 2019 | 136 113 ₽ | 0 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения | 2019 | 118 169 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада | 2019 | 521 503 ₽ | 100 % |
| Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт крыши | 2019 | 276 203 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияРемонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения | 2019 | 1 292 649 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения | 2020 | 945 247 ₽ | 100 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения | 2020 | 1 302 359 ₽ | 100 % |
| Ремонт крышРемонт крыши | 2021 | 8 834 466 ₽ | 100 % |
| Ремонт фасадаРемонт фасада | 2021 | 13 880 381 ₽ | 100 % |
| Иные виды работ (услуг)замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания | 2028 | 1 679 550 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 30 280 753 ₽.
Впереди по региональной программе
| Работы | Годы |
|---|---|
| Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения | 2014–2037 |
| Ремонт фундамента многоквартирного дома | 2027–2029 |
По программе уже прошли сроки работ: ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома (2016–2018); ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения (2017–2019); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2018–2020); ремонт крыши (2021–2023); ремонт фасада (2021–2023).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ бн от 01.12.2024 |
| Отведение сточных вод | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ бн от 01.12.2024 |
| Отопление | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ бн от 01.12.2024 |
| Холодное водоснабжение | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ бн от 01.12.2024 |
| Электроснабжение | ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» | договор управления№ бн от 01.12.2024 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияДеревянные
КрышаЖелезо по деревянной обрешетке
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ТеплоГкал | 1 | 04.12.2012 | просрочена с 19.06.2024 |
| Холодная водам³ | 4 | 07.07.2017 | просрочена с 24.04.2023у 1 из 4 дата не указана |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.11.2012 | до 01.11.2027 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Отзывы о доме ул Гороховая, 39 сА
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Сенной муниципальный округ.
Соседние дома: ул Гороховая
- Гороховая, 3 сА1914 г. · 9 эт. · 55 кв.
- Гороховая, 4 сА1910 г. · 8 эт. · 54 кв.
- Гороховая, 5 сА1904 г. · 6 эт. · 28 кв.
- Гороховая, 19 сА1917 г. · 3 эт. · 12 кв.
- Гороховая, 19 сБ1917 г. · 3 эт. · 16 кв.
- Гороховая, 21 сА1798 г. · 5 эт. · 4 кв.
- Гороховая, 21 сБ1798 г. · 5 эт. · 21 кв.
- Гороховая, 23 сА1828 г. · 5 эт. · 48 кв.
- Гороховая, 25 сА1798 г. · 4 эт. · 12 кв.
- Гороховая, 26 сА1798 г. · 6 эт. · 36 кв.
- Гороховая, 28 сА4 эт. · 23 кв.
- Гороховая, 30 сА1837 г. · 4 эт. · 32 кв.
- Гороховая, 31 сА1780 г. · 4 эт. · 30 кв.
- Гороховая, 32 сА1829 г. · 7 эт. · 107 кв.
- Гороховая, 32 сБ1910 г. · 4 эт. · 16 кв.
- Гороховая, 33 сА5 эт. · 50 кв.
- Гороховая, 34 сА1865 г. · 4 эт. · 55 кв.
- Гороховая, 35-37 сА1840 г. · 5 эт. · 54 кв.
- Гороховая, 36 сА1813 г. · 5 эт. · 74 кв.
- Гороховая, 38 сА1806 г. · 3 эт. · 2 кв.
- Гороховая, 38 сБ1828 г. · 4 эт. · 8 кв.
- Гороховая, 40 сА1832 г. · 4 эт. · 38 кв.
- Гороховая, 41 сА1825 г. · 7 эт. · 32 кв.
- Гороховая, 42 сА1870 г. · 5 эт. · 18 кв.
Ещё дома «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА» в этом районе
- ул 3-я Красноармейская, 4 сА1880 г. · 6 эт. · 52 кв.
- пр-кт Английский, 24 сА1876 г. · 6 эт. · 10 кв.
- пр-кт Английский, 24 сК1900 г. · 7 эт. · 18 кв.
- пр-кт Английский, 43 сА1917 г. · 3 эт. · 12 кв.
- пр-кт Английский, 43 сБ1917 г. · 5 эт. · 2 кв.
- пр-кт Английский, 21/60 сА1873 г. · 9 эт. · 45 кв.
- пр-кт Английский, 21/60 сБ1954 г. · 7 эт. · 77 кв.
- пер Антоненко, 3 сА1815 г. · 5 эт. · 33 кв.
- пер Антоненко, 10 сА1813 г. · 5 эт. · 34 кв.
- пер Бойцова, 4 сА1880 г. · 6 эт. · 47 кв.
- пер Бойцова, 4 сВ1910 г. · 8 эт. · 118 кв.
- пер Бойцова, 6 сА1826 г. · 6 эт. · 65 кв.
Ровесники рядом — дома 1836–1840 годов
- пр-кт Лермонтовский, 10/53 сА1838 г. · 5 эт. · 53 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Английский, 62 сА1838 г. · 4 эт. · 30 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Декабристов, 33 сА1838 г. · 6 эт. · 24 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Лермонтовский, 31 сА1838 г. · 6 эт. · 15 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Римского-Корсакова, 29 сА1838 г. · 5 эт. · 13 кв. · «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Декабристов, 33 сБ1838 г. · 6 эт. · 8 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- ул Казначейская, 1/61 сА1837 г. · 6 эт. · 54 кв. · «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт Английский, 30 сА1839 г. · 5 эт. · 52 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»369 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Сенной округс 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Сенной муниципальный округкарта и список
- Все дома на ул Гороховая71 дом
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Гороховая, 39 сА?
- ООО «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА». Телефон: +7 812 315-47-01, диспетчерская: +7 812 310-62-42, +7 812 644-62-42.
- В каком году построен дом ул Гороховая, 39 сА?
- В 1838 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Когда капремонт в доме ул Гороховая, 39 сА?
- Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт фундамента многоквартирного дома.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.