Какая управляющая компания обслуживает дом наб Чёрной речки, 61 сА?

ТСЖ «Архитектор». Телефон: +7 812 496-48-21, диспетчерская: +7 812 496-48-21.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме наб Чёрной речки, 61 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

наб Чёрной речки, 61 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ТСЖ «Архитектор», диспетчерская +7 812 496-48-21. Построен в 1965 году, 13 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 812 496-48-21круглосуточно, «Архитектор»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 26.04.2005

Управляющая организацияТСЖ «Архитектор»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 812 496-48-21

Телефон офиса+7 812 496-48-21

Сайтwww.ТСЖАРХИТЕКТОР.РФ

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении1больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Ланское

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196561 год

Ввод в эксплуатацию1965

Этажность13

Подъезды1

Квартир84

Нежилых помещений0

Лифты2

СостояниеИсправный

Общая площадь4 248,7 м²

Жилая площадь3 832,3 м²

Общее имущество1 177,5 м²

Земельный участок773 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаиндивидуальный

Износ31 %на 31.10.2013

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:34:0004002:3066

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2030 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Иные виды работ (услуг)ремонт отдельных элементов систем противопожарной защиты со сроком службы более 20 лет (при наличии указанных систем в проекте многоквартирного дома	2018	5 030 255 ₽	0 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты	2018	191 888 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 5 222 143 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации	2017–2029
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2030–2032

По программе уже прошли сроки работ: разработка проектной документации на капитальный ремонт системы автоматической противопожарной защиты (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); замена и (или) восстановление отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы, и (или) восстановление указанных элементов в связи с опасностью их обрушения, когда основания (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2021–2023); ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (2021–2023).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005
Отведение сточных вод	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005
Отопление	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005
Холодное водоснабжение	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005
Электроснабжение	ТСЖ «Архитектор»	устав ТСЖ/ЖСК№ 1057810269626 от 26.04.2005

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный ростверк по сваям

Стеныкирпич

ПерекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей

КрышаМягкая

Фасаднет данных

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Горячая водаМ3, ГИГАКАЛ	1	26.10.2006	—
ТеплоМ3, ГИГАКАЛ	1	26.10.2006	—
Холодная водам³	4	25.10.2009	просрочена с 27.12.2023у 2 из 4 дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	12	26.09.2002	просрочена с 01.07.2010у 4 из 12 дата не указана

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме наб Чёрной речки, 61 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «Архитектор», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: муниципальный округ Ланское.

Соседние дома: наб Чёрной речки

Чёрной речки, 3 к2 с12021 г. · 12 эт. · 109 кв.
Чёрной речки, 4 сА1957 г. · 5 эт. · 67 кв.
Чёрной речки, 5 с12021 г. · 1-11 эт. · 288 кв.
Чёрной речки, 6 сА1957 г. · 5 эт. · 55 кв.
Чёрной речки, 8 сА1958 г. · 5 эт. · 67 кв.
Чёрной речки, 9 с12023 г. · 10-15 эт. · 172 кв.
Чёрной речки, 10 сА1958 г. · 6 эт. · 90 кв.
Чёрной речки, 12 сА1959 г. · 6 эт. · 97 кв.
Чёрной речки, 16 сА1959 г. · 5 эт. · 68 кв.
Чёрной речки, 18 сА1959 г. · 5 эт. · 67 кв.
Чёрной речки, 20 сА1959 г. · 5 эт. · 75 кв.
Чёрной речки, 22 сА1991 г. · 6 эт. · 60 кв.
Чёрной речки, 24 сА1961 г. · 6 эт. · 68 кв.
Чёрной речки, 26 сА1960 г. · 5 эт. · 60 кв.
Чёрной речки, 29 сА1959 г. · 5 эт. · 36 кв.
Чёрной речки, 31 сА1958 г. · 5 эт. · 65 кв.
Чёрной речки, 35 с12024 г. · 2-11 эт. · 517 кв.
Чёрной речки, 49 сА1899 г. · 5 эт. · 37 кв.
Чёрной речки, 51 сА1899 г. · 6 эт. · 35 кв.
Чёрной речки, 59 сА1960 г. · 5 эт. · 27 кв.
Чёрной речки, 59 к2 сА1975 г. · 6 эт. · 33 кв.
Чёрной речки, 51б сБ1917 г. · 5 эт. · 40 кв.

Ровесники рядом — дома 1963–1967 годов

ул Торжковская, 11 сА1965 г. · 11 эт. · 210 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Академика Шиманского, 9 сА1965 г. · 5 эт. · 100 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Ланская, 10 сА1965 г. · 5 эт. · 100 кв. · «СИГНАЛ»
ул Школьная, 62 сА1965 г. · 5 эт. · 78 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Школьная, 14 сА1965 г. · 5 эт. · 64 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Дибуновская, 49 сА1965 г. · 5 эт. · 60 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Дибуновская, 53 сА1965 г. · 5 эт. · 40 кв. · «ЖКС №2 ПРИМОРСКОГО РАЙОНА»
ул Белоостровская, 31 сА1966 г. · 8 эт. · 413 кв. · ФГБУ «ЦЖКУ» МИНОБОРОНЫ РОССИИ

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «Архитектор»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Ланскоес 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района муниципальный округ Ланскоекарта и список
Все дома на наб Чёрной речки23 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом наб Чёрной речки, 61 сА?: ТСЖ «Архитектор». Телефон: +7 812 496-48-21, диспетчерская: +7 812 496-48-21.
В каком году построен дом наб Чёрной речки, 61 сА?: В 1965 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме наб Чёрной речки, 61 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации. Следующие запланированы на 2030 год: ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.