Какая управляющая компания обслуживает дом пер Батайский, 4 сА?

ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3». Телефон: +7 921 905-49-96, диспетчерская: +7 921 916-15-17.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пер Батайский, 4 сА?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

пер Батайский, 4 сА, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3», диспетчерская +7 921 916-15-17. Построен в 1894 году, 4 этажа. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 921 916-15-17круглосуточно, «ЖКС Адмиралтейского района №3»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 01.01.2024

Управляющая организацияООО «ЖКС Адмиралтейского района №3»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 921 916-15-17

Телефон офиса+7 921 905-49-96

Сайтwww.ukvesna.ru

Лицензиядействует, № 078000889

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев1 490 000 ₽11 постановлений

Домов в управлении152больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

отоплениеПАО «ТГК-1»+7 812 688-36-06

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · ПАО «ТГК-1»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Семеновский

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки1894132 года

Ввод в эксплуатацию1894

Этажность4

Подъезды2

Квартир12

Нежилых помещений5

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь585,0 м²

Жилая площадь486,9 м²

Общее имущество116,4 м²

Земельный участок781 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаИндивидуальный

Износ35 %на 21.10.2013

Класс энергоэффективностиВ (Высокий)

Кадастровый номер78:32:0001681:1006

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2027 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения	2022	76 060 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на ремонт фасада	2022	203 453 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	2022	1 163 210 ₽	0 %
Ремонт фасадаРемонт фасада	2022	9 467 887 ₽	100 %
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы водоотведения	2024	122 757 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведенияРемонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2025	375 207 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 11 408 574 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения	2014–2037
Разработка проектной документацииРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2014–2037
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы газоснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения	2027–2029

По программе уже прошли сроки работ: ремонт крыши (2015–2017); ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения (2018–2020); ремонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения (2018–2020); ремонт фасада (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Отведение сточных вод	ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3»	договор управления№ 1/2023 от 19.11.2023
Холодное водоснабжение	ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3»	договор управления№ 1/2023 от 19.11.2023

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаТупиковая

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный; Бутовый

Стеныкирпич

ПерекрытияДеревянные

КрышаОцинкованный профлист

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	19.09.2016	до 04.07.2028у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	01.02.2015	до 01.02.2027

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме пер Батайский, 4 сА

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ЖКС Адмиралтейского района №3», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Семёновский муниципальный округ.

Соседние дома: пер Батайский

Батайский, 10 сА1969 г. · 6 эт. · 67 кв.

Ещё дома «ЖКС Адмиралтейского района №3» в этом районе

ул 1-я Красноармейская, 20 сА1822 г. · 4 эт. · 9 кв.
пер Батайский, 10 сА1969 г. · 6 эт. · 67 кв.
пер Большой Казачий, 3 сА1896 г. · 4 эт. · 18 кв.
пер Большой Казачий, 5 сА1875 г. · 6 эт. · 20 кв.
пер Большой Казачий, 6 сА1901 г. · 7 эт. · 50 кв.
пер Большой Казачий, 7 сА1901 г. · 4 эт. · 18 кв.
ул Бронницкая, 4 сА1974 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Бронницкая, 5 сВ1878 г. · 6 эт. · 22 кв.
ул Бронницкая, 10 сА1899 г. · 7 эт. · 19 кв.
ул Бронницкая, 12 сА1905 г. · 7 эт. · 19 кв.
ул Бронницкая, 15 сА1909 г. · 7 эт. · 36 кв.
ул Бронницкая, 17 сА1897 г. · 6 эт. · 37 кв.

Ровесники рядом — дома 1892–1896 годов

наб Обводного канала, 142/16 сА1894 г. · 5 эт. · 84 кв. · «УК »СТИЛЬ ЭКСПЛУАТАЦИЯ
ул Гражданская, 2-4 сА1894 г. · 7 эт. · 71 кв. · «ЖИЛКОМСЕРВИС № 2 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
ул 4-я Красноармейская, 6 сА1894 г. · 5 эт. · 54 кв. · «УК »Петербургский дом-Центр
наб Реки Мойки, 112 сА1894 г. · 8 эт. · 54 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
ул Верейская, 54 сА1894 г. · 4 эт. · 26 кв. · «ЖКС Адмиралтейского района №3»
ул 13-я Красноармейская, 19 сА1894 г. · 6 эт. · 24 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
пр-кт Московский, 34 сА1894 г. · 5 эт. · 11 кв. · «ЖКС АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»
ул 7-я Красноармейская, 20 сА1895 г. · 7 эт. · 62 кв. · «ЖКС №1 АДМИРАЛТЕЙСКОГО РАЙОНА»

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3»152 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Семеновскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Семёновский муниципальный округкарта и список
Все дома на пер Батайский2 дома

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер Батайский, 4 сА?: ООО «ЖКС Адмиралтейского района №3». Телефон: +7 921 905-49-96, диспетчерская: +7 921 916-15-17.
В каком году построен дом пер Батайский, 4 сА?: В 1894 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пер Батайский, 4 сА?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации. Следующие запланированы на 2027 год: ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.