Какая управляющая компания обслуживает дом пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?

ООО «УСАДЬБА». Телефон: +7 995 591-14-31, диспетчерская: +7 995 591-14-31.

В каком году построен дом пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?

В 1960 году, введён в эксплуатацию в 1961.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Когда капремонт в доме пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?

Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: ремонт фасада.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ, Санкт-Петербург

Домом управляет ООО «УСАДЬБА», диспетчерская +7 995 591-14-31. Построен в 1960 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 995 591-14-31круглосуточно, «УСАДЬБА»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 14.07.2026

Управляющая организацияООО «УСАДЬБА»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 995 591-14-31

Телефон офиса+7 995 591-14-31

Сайтusadbaspb.reformagkh.ru

Лицензиядействует, № 078000459

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет

Домов в управлении2больше всего — Санкт-Петербург

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

ресурсоснабжающая организацияАО «Петербургская сбытовая компания»+7 812 303-69-69

отоплениеАО «ТЭК СПБ»+7 812 679-22-22

холодная вода, водоотведениеГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»+7 812 305-09-09

газ сетевойООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»+7 812 324-51-83

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

43,13

Холодная вода₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

43,13

Водоотведение₽ за м³ · ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга»

50,50+17,1 %

2 466,22

Отопление₽ за Гкал · АО «ТЭК СПБ»

2 836,15+15,0 %

7,08

Электроэнергия₽ за кВт·ч

7,88+11,3 %

9,18

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ САНКТ-ПЕТЕРБУРГ»

10,10+10,0 %

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Санкт-Петербурга. Все тарифы: муниципальный округ Обуховский

Почему тариф вырос больше индекса: +14,6 % — средний по региону предел роста всей платы семьи за коммунальные услуги, а не каждого тарифа. А с согласия местных депутатов — и больше: так бывает, когда в тариф заложены ремонт и замена сетей.Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки196066 лет

Ввод в эксплуатацию1961

Этажность5

Подъезды5

Квартир80

Нежилых помещений20

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь4 696,0 м²

Жилая площадь3 454,1 м²

Общее имущество369,0 м²

Земельный участок1 338 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаИнд. проект

Износ51 %на 16.06.1991

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер78:12:0007159:2014

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Работы по программеидут, до 2037 годаследующие — 2033 год

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения	2021	1 482 545 ₽	100 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения	2021	1 895 368 ₽	100 %
Ремонт крышРемонт крыши	2021	3 440 701 ₽	100 %

Всего по краткосрочному плану — 6 818 614 ₽.

Впереди по региональной программе

Работы	Годы
Разработка проектной документацииРазработка проектной документации на проведение капитального ремонта системы электроснабжения	2014–2037
Ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения	2024–2026
Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияРемонт внутридомовой инженерной системы электроснабжения	2024–2026
Ремонт фасада	2033–2035

По программе уже прошли сроки работ: ремонт внутридомовой инженерной системы горячего водоснабжения (2015–2017); ремонт крыши (2015–2017); ремонт внутридомовой инженерной системы холодного водоснабжения (2018–2020).

Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Санкт-Петербурге.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Горячее водоснабжение	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026
Отведение сточных вод	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026
Отопление	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026
Холодное водоснабжение	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026
Электроснабжение	ООО «УСАДЬБА»	договор управления№ бн от 14.07.2026

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное (закрытая система)

Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментЛенточный

Стеныкирпич

ПерекрытияСмешанные

КрышаРулонная по железобетонным плитам

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
Холодная водам³	2	09.12.2020	просрочена с 12.10.2026у второго прибора дата не указана
ЭлектроэнергиякВт·ч	1	24.08.2010	просрочена с 01.04.2020

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Отзывы о доме пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УСАДЬБА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Соседние дома: пер 2-й Рабфаковский

2-й Рабфаковский, 1 к1 сА1935 г. · 5 эт. · 40 кв.
2-й Рабфаковский, 2 сА5 эт. · 57 кв.
2-й Рабфаковский, 3 сК1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к1 сА1935 г. · 5 эт. · 34 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к2 сУ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к3 сР1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к4 сП1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к5 сС1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
2-й Рабфаковский, 5 к6 сТ1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
2-й Рабфаковский, 6 сЗ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
2-й Рабфаковский, 7 к1 сЭ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 7 к2 сА1961 г. · 5 эт. · 80 кв.
2-й Рабфаковский, 8 сЖ1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
2-й Рабфаковский, 9 к1 сЩ1962 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 10 сЕ1961 г. · 5 эт. · 61 кв.
2-й Рабфаковский, 11 сШ1962 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 13 сН1961 г. · 5 эт. · 91 кв.
2-й Рабфаковский, 14 сД1961 г. · 5 эт. · 60 кв.
2-й Рабфаковский, 15 к1 сИ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 15 к2 сЛ1961 г. · 5 эт. · 90 кв.
2-й Рабфаковский, 17 к1 сА1961 г. · 5 эт. · 32 кв.
2-й Рабфаковский, 17 к2 сБ1960 г. · 5 эт. · 30 кв.
2-й Рабфаковский, 17 к3 сА1960 г. · 5 эт. · 31 кв.
2-й Рабфаковский, 17 к4 сА1961 г. · 5 эт. · 30 кв.

Все 27 домов на улице

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «УСАДЬБА»2 дома, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Санкт-Петербургаштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: муниципальный округ Обуховскийс 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Все дома на пер 2-й Рабфаковский27 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?: ООО «УСАДЬБА». Телефон: +7 995 591-14-31, диспетчерская: +7 995 591-14-31.
В каком году построен дом пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?: В 1960 году, введён в эксплуатацию в 1961.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Когда капремонт в доме пер 2-й Рабфаковский, 22 сЦ?: Сейчас по региональной программе идут работы (до 2037 года): разработка проектной документации, ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения, ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения. Следующие запланированы на 2033 год: ремонт фасада.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 50,50 ₽/м³; водоотведение — 50,50 ₽/м³; отопление — 2 836,15 ₽/Гкал; электроэнергия — 7,88 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 10,10 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.