пер Жлобинский, 19, Ростов-на-Дону
Домом управляет ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА», диспетчерская +7 909 434-54-05. Построен в 1973 году, 6 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 909 434-54-05круглосуточно, (ТСЖ) «НАДЕЖДА»
Кто обслуживает дом
договор с 01.08.2021Управляющая организацияТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 909 434-54-05, +7 904 501-51-64
Телефон офиса+7 909 434-54-05
Сайтнет
Лицензияне требуется
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении1больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197353 года
Ввод в эксплуатацию1973
Этажность6
Подъезды6
Квартир93
Нежилых помещений4
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь5 273,5 м²
Жилая площадь3 989,5 м²
Общее имуществонет данных
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проекта-
Износ39 %
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0061225:22
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 462 601 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2026 | 462 601 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2026 | 4 529 404 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2026 | 4 529 404 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 42 148 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2026 | 42 148 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 10 068 306 ₽.
Постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2024 год и плановый период 2025 и 2026 годов".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Горячее водоснабжение | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отведение сточных вод | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Отопление | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Холодное водоснабжение | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
| Электроснабжение | ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА» | устав ТСЖ/ЖСК |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаЦентральное (открытая система)
Холодная воданет данных
КанализацияЦентрализованная канализация
Газнет данных
Конструктив дома
Фундаментнет данных
Стеныбетон
ПерекрытияЖелезобетон
Крышанет данных
Фасаднет данных
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Холодная водам³ | 3 | 01.01.2016 | просрочена с 01.01.2022 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.06.2012 | до 31.12.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме пер Жлобинский, 19
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает (ТСЖ) «НАДЕЖДА», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нижнегниловской.
Соседние дома: пер Жлобинский
- Жлобинский, 171974 г. · 9 эт. · 71 кв.
- Жлобинский, 211995 г. · 11 эт. · 117 кв.
- Жлобинский, 231994 г. · 14 эт. · 97 кв.
- Жлобинский, 251987 г. · 10 эт. · 236 кв.
- Жлобинский, 19а2002 г. · 11 эт. · 80 кв.
Ровесники рядом — дома 1971–1975 годов
- ул Батуринская, 13/141973 г. · 5 эт. · 97 кв. · «УК «МИР ВАШЕМУ ДОМУ»
- ул 1-я Баррикадная, 50/21973 г. · 7 эт. · 76 кв. · «АВАНГАРД»
- ул Сейнерная, 35/71973 г. · 6 эт. · 39 кв. · «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ»
- ул Свердловская, 51972 г. · 5 эт. · 101 кв. · УК «САРМАТ»
- ул Токарная, 80/61972 г. · 6 эт. · 72 кв. · «УК ТРИАНОН»
- пер Жлобинский, 171974 г. · 9 эт. · 71 кв. · ТСЖ«ВЕГА »
- ул Республиканская, 1351972 г. · 6 эт. · 70 кв. · «ЖКХ ЗВЕЗДА»
- пр-кт Ставского, 501972 г. · 6 эт. · 70 кв. · УК «КОНСТРУКТИВ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА»1 дом, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нижнегниловскойкарта и список
- Все дома на пер Жлобинский6 домов
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом пер Жлобинский, 19?
- ТСН (ТСЖ) «НАДЕЖДА». Телефон: +7 909 434-54-05, диспетчерская: +7 909 434-54-05, +7 904 501-51-64.
- В каком году построен дом пер Жлобинский, 19?
- В 1973 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.