ул Украинская, 28/1, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «УО Санторини», диспетчерская +7 863 333-02-10. Построен в 1976 году, 10 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-02-10круглосуточно, «УО Санторини»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2020Управляющая организацияООО «УО Санторини»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-02-10
Телефон офиса+7 863 333-02-10
Сайтgkh-kvadro.ru
Лицензиядействует, № 061000356
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении73больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки197650 лет
Ввод в эксплуатацию1976
Этажность10
Подъезды2
Квартир72
Нежилых помещений0
Лифты2
СостояниеИсправный
Общая площадь4 888,9 м²
Жилая площадь3 599,8 м²
Общее имущество1 126,9 м²
Земельный участок1 615 м²
Материал стенСтены из слоистых железобетонных панелей
Серия, тип проектаПанельный
Износ36 %на 01.05.2015
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0021514:50
Капремонт
Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 2 961 994 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 2 961 994 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 2 961 994 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 2 961 994 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 11 847 976 ₽.
Постановление правительства Ростовской области от 27.12.2024 № 164 "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 29.12.2022 № 1198".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Горячее водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Отведение сточных вод | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Отопление | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Холодное водоснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
| Электроснабжение | ООО «УО Санторини» | договор управления№ б/н от 30.04.2015 от 30.04.2015 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаКольцевая или с закольцованными вводами
Холодная водаКольцевая или с закольцованными вводами
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия из сборного железобетонного настила
КрышаРулонная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Горячая водам³ | 1 | 17.11.2015 | просрочена с 25.10.2017 |
| ТеплоГкал | 1 | 17.11.2015 | просрочена с 25.10.2017 |
| Холодная водам³ | 4 | 30.09.2015 | просрочена с 05.03.2019 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.07.2010 | просрочена с 01.08.2021 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Украинская, 28/1
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «УО Санторини», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Чкалова.
Соседние дома: ул Украинская
- Украинская, 201967 г. · 5 эт. · 70 кв. · аварийный
- Украинская, 221966 г. · 5 эт. · 60 кв.
- Украинская, 281978 г. · 10 эт. · 140 кв.
Ещё дома «УО Санторини» в этом районе
- ул Вятская, 571986 г. · 10 эт. · 212 кв.
- ул Вятская, 591986 г. · 10 эт. · 143 кв.
- ул Думенко, 1/41994 г. · 11 эт. · 199 кв.
- ул Думенко, 7/92003 г. · 5 эт. · 48 кв.
- ул Лелюшенко, 15г2011 г. · 10 эт. · 119 кв.
- ул Украинская, 281978 г. · 10 эт. · 140 кв.
- ул Штахановского, 19/11979 г. · 10 эт. · 188 кв.
Ровесники рядом — дома 1974–1978 годов
- ул Туполева, 141976 г. · 9 эт. · 146 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
- пр-кт Сельмаш, 41976 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УК Первомайский»
- ул Штахановского, 14/11976 г. · 10 эт. · 127 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Штахановского, 12/21976 г. · 10 эт. · 122 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Штахановского, 121976 г. · 9 эт. · 119 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- ул Туполева, 4/11976 г. · 5 эт. · 71 кв. · УК «ВОЗРОЖДЕНИЕ ЖКХ»
- ул Штахановского, 71976 г. · 6 эт. · 70 кв. · «КОММУНАЛЬЩИК ДОНА»
- пр-кт Сельмаш, 21976 г. · 13 эт. · 55 кв. · «УК Первомайский»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «УО Санторини»73 дома, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Чкаловакарта и список
- Все дома на ул Украинская4 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Украинская, 28/1?
- ООО «УО Санторини». Телефон: +7 863 333-02-10, диспетчерская: +7 863 333-02-10.
- В каком году построен дом ул Украинская, 28/1?
- В 1976 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Специальный счет.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.