ул Тоннельная, 13а, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «СПЕЦСТРОЙ», диспетчерская +7 863 333-21-71. Построен в 2002 году, 5 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 333-21-71круглосуточно, «СПЕЦСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.03.2022Управляющая организацияООО «СПЕЦСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-21-71
Телефон офиса+7 863 333-21-71
Сайтspecstroi-uk.ru
Лицензиядействует, № 061000443
Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽5 постановлений
Домов в управлении137больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО»
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки200224 года
Ввод в эксплуатацию1962
Этажность5
Подъезды2
Квартир40
Нежилых помещений0
Лифтынет
СостояниеИсправный
Общая площадь1 845,5 м²
Жилая площадь1 835,4 м²
Общее имущество135,3 м²
Земельный участокнет данных
Материал стенСтены кирпичные
Серия, тип проектатиповой, Кирпичный
Износ60 %на 20.07.2010
Класс энергоэффективностиВ+ (Высокий)
Кадастровый номер61:44:0081604:28
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 22 583 ₽ | 88 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 70 417 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 135 016 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 70 417 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2022 | 13 598 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 4 035 605 ₽ | 94 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 2 750 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 772 267 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 2 750 469 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2022 | 3 607 433 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 175 766 ₽ | 89 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 41 501 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 48 094 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 41 501 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2022 | 63 079 ₽ | 0 % |
| Ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домахПодвальные помещения | 2023 | 440 562 ₽ | 0 % |
| Ремонт фасадаФасад | 2023 | 4 191 524 ₽ | 0 % |
| Ремонт фундамента многоквартирного домаФундамент | 2023 | 43 056 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 516 727 ₽ | 0 % |
| Ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабженияЭлектроснабжение | 2026 | 516 727 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 45 411 473 ₽.
постановление Правительства Ростовской области от 30.11.2021 № 1148 "Об утверждении краткосрочного плана реализации Региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области на 2014 – 2049 годы на 2022 год и плановый период 2023 и 2024 годов".
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаГазовые колонки (ВДГО)
Холодная водаЦентральное
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкамень
ПерекрытияПерекрытия из двухскорлупных железобетонных прокатных панелей
КрышаШиферная
ФасадНет
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 2 | 01.01.2020 | до 01.01.2030 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Тоннельная, 13а
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПЕЦСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Новый город.
Соседние дома: ул Тоннельная
- Тоннельная, 13/171960 г. · 4 эт. · 23 кв.
Ещё дома «СПЕЦСТРОЙ» в этом районе
- ул 2-й Пятилетки, 41974 г. · 6 эт. · 131 кв.
- ул 2-й Пятилетки, 4/11974 г. · 6 эт. · 84 кв.
- ул 2-й Пятилетки, 4/21975 г. · 5 эт. · 60 кв.
- ул 2-й Пятилетки, 6/31987 г. · 10 эт. · 152 кв.
- пер Ашхабадский, 121958 г. · 4 эт. · 19 кв.
- пер Ашхабадский, 251955 г. · 3 эт. · 14 кв.
- пр-кт Буденновский, 98/671928 г. · 6 эт. · 58 кв.
- ул Вавилова, 21994 г. · 12 эт. · 39 кв.
- ул Вавилова, 49в1966 г. · 6 эт. · 38 кв.
- пр-кт Ворошиловский, 91/11979 г. · 10 эт. · 160 кв.
- ул Герасименко, 31957 г. · 4 эт. · 14 кв.
- ул Герасименко, 41960 г. · 5 эт. · 47 кв.
Ровесники рядом — дома 2000–2004 годов
- ул Таганрогская, 120/22002 г. · 10 эт. · 240 кв. · «ФОРТУНА-ДОН»
- пр-кт Горшкова, 2а2002 г. · 11 эт. · 195 кв. · «ПОБЕДА»
- ул Рахманинова, 782002 г. · 10 эт. · 144 кв. · «УО ФИВЫ»
- пр-кт Буденновский, 68/812002 г. · 6 эт. · 128 кв. · «УК Пятый Элемент»
- пр-кт Горшкова, 22002 г. · 11 эт. · 120 кв. · «БОЛГАРСТРОЙ»
- ул Борисоглебская, 42002 г. · 10 эт. · 108 кв. · УК «ДОМ-ЮГ»
- ул Профинтерна, 12/32002 г. · 10 эт. · 80 кв. · «ВИКТОРИЯ»
- ул Таганрогская, 112/62002 г. · 11 эт. · 78 кв. · «УСПЕХ»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «СПЕЦСТРОЙ»137 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Новый городкарта и список
- Все дома на ул Тоннельная2 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Тоннельная, 13а?
- ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.
- В каком году построен дом ул Тоннельная, 13а?
- В 2002 году, введён в эксплуатацию в 1962.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.