Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серафимовича, 39?

ТСЖ «ШАНС». Телефон: +7 918 509-74-78, диспетчерская: +7 918 509-74-78.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

ул Серафимовича, 39, Ростов-на-Дону

Q: Как копятся деньги на капремонт?

Специальный счет.

Домом управляет ТСЖ «ШАНС», диспетчерская +7 918 509-74-78. Построен в 1952 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 918 509-74-78круглосуточно, «ШАНС»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 14.03.2006

Управляющая организацияТСЖ «ШАНС»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 918 509-74-78

Телефон офиса+7 918 509-74-78

Сайтнет

Лицензияне требуется

Штрафы ГЖИ за 12 месяцевсумма не указана1 постановление

Домов в управлении1больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195274 года

Ввод в эксплуатацию1952

Этажность5

Подъезды2

Квартир15

Нежилых помещений2

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь1 310,5 м²

Жилая площадь953,2 м²

Общее имущество682,2 м²

Земельный участок1 285 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектанет

Износ41 %на 20.05.1992

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0050613:12

Капремонт

Способ накопления фондаСпециальный счетДеньги дома лежат на его собственном счёте, ремонт решают собственники.

Ближайшие работынет данных

Работы по этому дому в региональной программе капремонта не найдены: дом может быть исключён из программы или формировать фонд на спецсчёте.

Кто поставляет коммунальные услуги

Услуга	Исполнитель	Основание
Обращение с твердыми коммунальными отходами	ТСЖ «ШАНС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отведение сточных вод	ТСЖ «ШАНС»	устав ТСЖ/ЖСК
Отопление	ТСЖ «ШАНС»	устав ТСЖ/ЖСК
Холодное водоснабжение	ТСЖ «ШАНС»	устав ТСЖ/ЖСК
Электроснабжение	ТСЖ «ШАНС»	устав ТСЖ/ЖСК

Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаЦентральное

Холодная водаТупиковая

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментПлитный ростверк по сваям

Стеныкамень

ПерекрытияПерекрытие монолитное

КрышаШиферная

ФасадНет

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ТеплоГкал	1	01.02.2025	до 01.02.2030
Холодная водам³	1	01.01.2020	просрочена с 01.01.2026
ЭлектроэнергиякВт·ч	2	26.06.2015	до 31.03.2028

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме ул Серафимовича, 39

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «ШАНС», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Доломановская слобода.

Соседние дома: ул Серафимовича

Серафимовича, 31951 г. · 2 эт. · 14 кв.
Серафимовича, 122011 г. · 1 эт. · 6 кв.
Серафимовича, 141917 г. · 2 эт. · 18 кв.
Серафимовича, 222011 г. · 2 эт. · 5 кв.
Серафимовича, 242011 г. · 3 эт. · 24 кв.
Серафимовича, 271960 г. · 5 эт. · 41 кв.
Серафимовича, 361917 г. · 4 эт. · 7 кв.
Серафимовича, 371953 г. · 5 эт. · 20 кв.
Серафимовича, 401954 г. · 4 эт. · 49 кв.
Серафимовича, 411869 г. · 3 эт. · 16 кв.
Серафимовича, 422004 г. · 5 эт. · 24 кв.
Серафимовича, 452003 г. · 2 эт. · 23 кв.
Серафимовича, 481854 г. · 2 эт. · 9 кв.
Серафимовича, 504 эт. · 4 кв.
Серафимовича, 524 эт. · 18 кв.
Серафимовича, 541917 г. · 2 эт. · 5 кв. · аварийный
Серафимовича, 551891 г. · 3 эт. · 20 кв.
Серафимовича, 571896 г. · 2 эт. · 6 кв.
Серафимовича, 592012 г. · 4 эт. · 10 кв.
Серафимовича, 601905 г. · 5 эт. · 41 кв.
Серафимовича, 641886 г. · 3 эт. · 30 кв.
Серафимовича, 661871 г. · 2 эт. · 7 кв.
Серафимовича, 761927 г. · 4 эт. · 4 кв.
Серафимовича, 801899 г. · 2 эт. · 4 кв.

Все 36 домов на улице

Ровесники рядом — дома 1950–1954 годов

ул Большая Садовая, 43/321952 г. · 9 эт. · 96 кв. · «УК «МИР ВАШЕМУ ДОМУ»
ул Большая Садовая, 34а1952 г. · 6 эт. · 64 кв. · «ЖЭУ-61»
ул Большая Садовая, 13/331952 г. · 4 эт. · 50 кв. · «Б. САДОВАЯ 13/33»
пр-кт Буденновский, 251952 г. · 5 эт. · 33 кв. · «УК »СВОЙ ДОМ
пер Халтуринский, 241952 г. · 4 эт. · 26 кв. · «РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМ ЖИЛЫМ ФОНДОМ»
пр-кт Буденновский, 191952 г. · 4 эт. · 23 кв. · «УК »СВОЙ ДОМ
ул Красноармейская, 1601952 г. · 4 эт. · 19 кв. · «УК »СВОЙ ДОМ
пр-кт Буденновский, 5/261952 г. · 5 эт. · 13 кв. · «УК »СВОЙ ДОМ

Что ещё посмотреть

Все дома ТСЖ «ШАНС»1 дом, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Доломановская слободакарта и список
Все дома на ул Серафимовича36 домов

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом ул Серафимовича, 39?: ТСЖ «ШАНС». Телефон: +7 918 509-74-78, диспетчерская: +7 918 509-74-78.
В каком году построен дом ул Серафимовича, 39?: В 1952 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Специальный счет.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.