ул Налбандяна, 53-55, Ростов-на-Дону
Домом управляет ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ», диспетчерская +7 863 285-51-25. Построен в 1994 году, 7 этажей. Аварийным не признан.
Аварийная служба +7 863 285-51-25круглосуточно, «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ»
Кто обслуживает дом
договор с 01.12.2019Управляющая организацияООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ»
Сейчас
Аварийно-диспетчерская служба+7 863 285-51-25
Телефон офиса+7 863 285-51-25
Сайтнет
Лицензиядействует, № 061000416
Штрафы ГЖИ за 12 месяцевнет
Домов в управлении7больше всего — Ростовская область
Ресурсники дома
вода, тепло, светхолодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17
электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03
Тарифы для дома с 1 октября 2026
до 30 сентября
ресурс
с 1 октября 2026
28 839 145,00
Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
28 839 145,00без изменений
42 063 071,06
Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»
42 063 071,06без изменений
1 487,50
Отопление₽ за Гкал · АО «ТЕПЛОКОММУНЭНЕРГО» · основной поставщик города
2 059,49+38,5 %
5,99
Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»
6,66+11,2 %
9,15
Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»
9,15без изменений
Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону
Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона
Паспорт дома
Год постройки199432 года
Ввод в эксплуатацию1994
Этажность7
Подъезды2
Квартир45
Нежилых помещений4
Лифты1
СостояниеИсправный
Общая площадь3 162,4 м²
Жилая площадь2 926,8 м²
Общее имущество447,0 м²
Земельный участок1 520 м²
Материал стенГипсолитовые
Серия, тип проекта504-Д
Износ30 %на 10.01.2021
Класс энергоэффективностинет данных
Кадастровый номер61:44:0031528:68
Капремонт
Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.
Ближайшие работынет данных
В краткосрочном плане
| Работы | Срок | Стоимость | Выполнено |
|---|---|---|---|
| Ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатацииЛифтовое оборудование | 2026 | 2 422 877 ₽ | 0 % |
Всего по краткосрочному плану — 2 422 877 ₽.
ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ от 14.10.2024 № 703 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".
Кто поставляет коммунальные услуги
| Услуга | Исполнитель | Основание |
|---|---|---|
| Газоснабжение | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Горячее водоснабжение | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Обращение с твердыми коммунальными отходами | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Отведение сточных вод | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Отопление | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Холодное водоснабжение | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
| Электроснабжение | ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» | договор управления№ 14У-19 от 01.11.2019 |
Если исполнитель — управляющая компания, платёж за услугу идёт ей, а она рассчитывается с ресурсником. Прямой договор — платёж напрямую поставщику.
Инженерные сети
ОтоплениеЦентральная
Горячая водаАвтономная котельная (крышная, встроенно-пристроенная)
Холодная водаЦентрализованная (от городской сети)
КанализацияЦентрализованная канализация
Газцентральное
Конструктив дома
ФундаментЛенточный
Стеныкирпич
ПерекрытияПерекрытия железобетонные
КрышаРулонная; Металлочерепица; Шиферная
ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем
Общедомовые счётчики
| Ресурс | Приборов | Установлен | Поверка |
|---|---|---|---|
| Газм³ | 1 | — | просрочена с 07.04.2023 |
| Холодная водам³ | 2 | 01.12.2019 | до 01.02.2028 |
| ЭлектроэнергиякВт·ч | 3 | 01.05.2016 | просрочена с 01.05.2026 |
Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.
Администрация
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district
Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45
Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per
Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area
Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11
Отзывы о доме ул Налбандяна, 53-55
Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.
Соседние дома
Район: Нахичевань.
Соседние дома: ул Налбандяна
- Налбандяна, 281995 г. · 3 эт. · 5 кв.
- Налбандяна, 92/242002 г. · 10 эт. · 35 кв.
Ещё дома «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ» в этом районе
- ул 11-я линия, 5/41985 г. · 9 эт. · 104 кв.
- пр-кт 40-летия Победы, 75и2014 г. · 5 эт. · 34 кв.
- ул Верхненольная, 101948 г. · 5 эт. · 24 кв.
- ул Каяни, 12/921929 г. · 5 эт. · 13 кв.
Ровесники рядом — дома 1992–1996 годов
- пер Грибоедовский, 21994 г. · 18 эт. · 165 кв. · «Престиж»
- ул 1-я Пролетарская, 95/541994 г. · 10 эт. · 72 кв. · «Преображение»
- пр-кт 40-летия Победы, 831994 г. · 9 эт. · 72 кв. · «ЖЭУ-5»
- пр-кт 40-летия Победы, 37/81994 г. · 10 эт. · 72 кв. · «ЖЭУ-5»
- ул 13-я линия, 18/261994 г. · 9 эт. · 51 кв. · «СНЕЖИНКА»
- ул 10-я линия, 79-811994 г. · 7 эт. · 29 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА»
- ул 15-я линия, 841994 г. · 6 эт. · 20 кв. · «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА»
- пр-кт 40-летия Победы, 891995 г. · 10 эт. · 160 кв. · «ЖЭУ-5»
Что ещё посмотреть
- Все дома ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ»7 домов, штрафы и лицензия
- Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
- Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
- Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
- Куда жаловаться на просроченные счётчикиГЖИ, прокуратура, суд
- Дома района Нахичеванькарта и список
- Все дома на ул Налбандяна3 дома
Вопросы о доме
- Какая управляющая компания обслуживает дом ул Налбандяна, 53-55?
- ООО «АЛЬЯНСДОНСТРОЙ». Телефон: +7 863 285-51-25, диспетчерская: +7 863 285-51-25.
- В каком году построен дом ул Налбандяна, 53-55?
- В 1994 году.
- Дом аварийный?
- Нет, аварийным дом не признан.
- Как копятся деньги на капремонт?
- Счет регионального оператора.
- Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?
- холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 059,49 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.
Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.