Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Михаила Нагибина, 49?

ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.

Дом аварийный?

Нет, аварийным дом не признан.

Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?

холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

пр-кт Михаила Нагибина, 49, Ростов-на-Дону

Домом управляет ООО «СПЕЦСТРОЙ», диспетчерская +7 863 333-21-71. Построен в 1953 году, 5 этажей. Аварийным не признан.

Аварийная служба +7 863 333-21-71круглосуточно, «СПЕЦСТРОЙ»

мои дома

сведения на10.102026 г.

Кто обслуживает дом

договор с 26.05.2017

Управляющая организацияООО «СПЕЦСТРОЙ»

Сейчас

Аварийно-диспетчерская служба+7 863 333-21-71

Телефон офиса+7 863 333-21-71

Сайтspecstroi-uk.ru

Лицензиядействует, № 061000443

Штрафы ГЖИ за 12 месяцев50 000 ₽5 постановлений

Домов в управлении137больше всего — Ростовская область

Ресурсники дома

вода, тепло, свет

холодная вода, водоотведениеАО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»+7 863 283-17-17

газ сетевойООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»+7 863 249-76-30

отоплениеООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»+7 863 206-61-31

электроэнергияПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»+7 863 307-73-03

Тарифы для дома с 1 октября 2026

до 30 сентября

ресурс

с 1 октября 2026

28 839 145,00

Холодная вода₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

28 839 145,00без изменений

42 063 071,06

Водоотведение₽ за м³ · АО «РОСТОВВОДОКАНАЛ»

42 063 071,06без изменений

1 458,96

Отопление₽ за Гкал · ООО «РОСТОВСКИЕ ТЕПЛОВЫЕ СЕТИ»

2 254,44+54,5 %

5,99

Электроэнергия₽ за кВт·ч · ПАО «ТНС ЭНЕРГО РОСТОВ-НА-ДОНУ»

6,66+11,2 %

9,15

Газ сетевой₽ за м³ · ООО «Газпром межрегионгаз Ростов-на-Дону»

9,15без изменений

Цены для населения, с НДС. Тариф взят у ресурсника этого дома; если ресурсник не указан — у основного поставщика Ростова-на-Дону. Все тарифы: Ростов-на-Дону

Предельный рост платы за коммунальные услуги здесь с 1 октября 2026 — +11,0 % (в среднем по региону — +9,8 %). Его утвердил глава региона: распоряжение Губернатора Ростовской области от 12.12.2025 № 118. Отдельный тариф может вырасти больше: предел касается всей платы семьи за коммунальные услуги вместе, а не каждого тарифа. Индекс и тарифы региона

Рассчитать квитанцию для этого дома

Паспорт дома

Год постройки195373 года

Ввод в эксплуатацию1953

Этажность5

Подъезды3

Квартир24

Нежилых помещений5

Лифтынет

СостояниеИсправный

Общая площадь1 409,1 м²

Жилая площадь977,1 м²

Общее имуществонет данных

Земельный участок1 728 м²

Материал стенСтены кирпичные

Серия, тип проектаТип - МКД - н.с.

Износ44 %на 01.01.2016

Класс энергоэффективностинет данных

Кадастровый номер61:44:0010901:237

Капремонт

Способ накопления фондаСчет регионального оператораВзносы идут в общий котёл регионального фонда, ремонт — по региональной программе.

Ближайшие работынет данных

В краткосрочном плане

Работы	Срок	Стоимость	Выполнено
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2021	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	2 200 843 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	2 522 133 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	155 298 ₽	200 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	2 522 133 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	155 298 ₽	0 %
Ремонт внутридомовых инженерных систем газоснабженияГазоснабжение	2024	2 522 133 ₽	0 %

Всего по краткосрочному плану — 10 854 330 ₽.

Постановление Правительства Ростовской области от 02.06.2025 № 413 г. Ростов-на-Дону "О внесении изменений в постановление Правительства Ростовской области от 22.12.2023 № 947".

Инженерные сети

ОтоплениеЦентральная

Горячая водаНет

Холодная водаЦентральное

КанализацияЦентрализованная канализация

Газцентральное

Конструктив дома

ФундаментБутовый

Стеныбетон

ПерекрытияПерекрытия деревянные оштукатуренные

КрышаШиферная

ФасадУтепление с защитным штукатурным слоем

Общедомовые счётчики

Ресурс	Приборов	Установлен	Поверка
ЭлектроэнергиякВт·ч	3	01.06.2015	до 01.07.2032

Общедомовой прибор считает ресурс на весь дом. Если его нет или прошёл срок поверки, плату за общедомовые нужды считают по нормативу — обычно это дороже.

Администрация

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 252-88-12

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 233-31-33

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-54-69 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/soviet-area

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 236-21-91 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-jel

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 988 586-80-75

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" СОВЕТСКОГО РАЙОНА+7 863 222-74-13

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 234-05-95

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОГО РАЙОНА+7 863 262-45-43 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/kirovsky-district

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА+7 863 252-00-14 · rostov-gorod.ru/administration

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 232-09-92 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-kir

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН СОВЕТСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 225-40-25

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 200-71-61 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-len

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 233-92-11

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-27-74

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 245-19-70

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА" Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 286-96-58

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЛЕНИНСКОГО РАЙОНА+7 863 240-71-40

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" КИРОВСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 952 560-24-69

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ОКТЯБРЬСКОГО РАЙОНА+7 863 245-03-54 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/oktyabrsky-district

Орган местного самоуправленияМКУ "УЖКХ" ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 222-45-18 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uzhkh-jel

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПРОЛЕТАРСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 210-89-45

Орган местного самоуправленияДАИГ ГОРОДА РОСТОВА-НА-ДОНУ+7 863 240-48-62 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияМКУ "УСЗН ПЕРВОМАЙСКОГО РАЙОНА Г. РОСТОВА-НА-ДОНУ"+7 863 252-66-74 · rostov-gorod.ru/administration/structure/the-municipal-institutions-and-enterprises/uszn-per

Орган местного самоуправленияДЕПАРТАМЕНТ ЖКХ И ЭНЕРГЕТИКИ+7 863 240-80-45 · rostov-gorod.ru

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНОГО РАЙОНА+7 863 222-46-25 · rostov-gorod.ru/administration/territorial_unit/railway-area

Орган местного самоуправленияАДМИНИСТРАЦИЯ ВОРОШИЛОВСКОГО РАЙОНА+7 863 235-73-11

Отзывы о доме пр-кт Михаила Нагибина, 49

Отзывов пока нет. Расскажите первым — соседям и тем, кто выбирает квартиру, это поможет больше любых справочных данных. О чём стоит написать: как убирают подъезд и двор, быстро ли приезжает аварийка, тепло ли зимой, как отвечает «СПЕЦСТРОЙ», как прошёл ремонт крыши или подъезда.

Соседние дома

Район: Ворошиловский.

Соседние дома: пр-кт Михаила Нагибина

Михаила Нагибина, 141960 г. · 5 эт. · 70 кв.
Михаила Нагибина, 161960 г. · 5 эт. · 80 кв.
Михаила Нагибина, 181959 г. · 5 эт. · 33 кв.
Михаила Нагибина, 211960 г. · 7 эт. · 79 кв.
Михаила Нагибина, 231958 г. · 7 эт. · 108 кв.
Михаила Нагибина, 251958 г. · 6 эт. · 76 кв.
Михаила Нагибина, 271959 г. · 6 эт. · 73 кв.
Михаила Нагибина, 351961 г. · 5 эт. · 49 кв.
Михаила Нагибина, 371974 г. · 10 эт. · 205 кв.
Михаила Нагибина, 3820 эт. · 207 кв.
Михаила Нагибина, 411940 г. · 2 эт. · 44 кв.
Михаила Нагибина, 431956 г. · 4 эт. · 23 кв.
Михаила Нагибина, 451958 г. · 5 эт. · 32 кв.
Михаила Нагибина, 471957 г. · 5 эт. · 39 кв.
Михаила Нагибина, 571950 г. · 3 эт. · 36 кв.
Михаила Нагибина, 12/11977 г. · 15 эт. · 84 кв.
Михаила Нагибина, 12а1972 г. · 15 эт. · 79 кв.
Михаила Нагибина, 14б1971 г. · 7 эт. · 81 кв.
Михаила Нагибина, 14г2007 г. · 16 эт. · 148 кв.
Михаила Нагибина, 27А2005 г. · 5 эт. · 40 кв.
Михаила Нагибина, 29/181957 г. · 5 эт. · 117 кв.
Михаила Нагибина, 31А1971 г. · 6 эт. · 109 кв.
Михаила Нагибина, 31Б1973 г. · 8 эт. · 36 кв.
Михаила Нагибина, 31в2002 г. · 8 эт. · 57 кв.

Все 41 дом на улице

Ещё дома «СПЕЦСТРОЙ» в этом районе

ул Башкирская, 101972 г. · 6 эт. · 119 кв.
ул Башкирская, 121978 г. · 6 эт. · 120 кв.
ул Башкирская, 14/11982 г. · 10 эт. · 205 кв.
ул Волкова, 412007 г. · 17 эт. · 155 кв.
ул Волкова, 41/22007 г. · 17 эт. · 242 кв.
ул Герасименко, 121960 г. · 5 эт. · 60 кв.
ул Герасименко, 131969 г. · 5 эт. · 70 кв.
ул Герасименко, 151963 г. · 5 эт. · 39 кв.
ул Герасименко, 11/141965 г. · 5 эт. · 80 кв.
ул Герасименко, 12а1963 г. · 6 эт. · 80 кв.
ул Герасименко, 15а1969 г. · 5 эт. · 40 кв.
пер Забайкальский, 5/11954 г. · 4 эт. · 19 кв.

Ровесники рядом — дома 1951–1955 годов

пер Оренбургский, 22/21953 г. · 2 эт. · 9 кв.
ул Погодина, 20в1954 г. · 4 эт. · 53 кв.
пер Забайкальский, 5/11954 г. · 4 эт. · 19 кв. · «СПЕЦСТРОЙ»
ул Нариманова, 78/11952 г. · 4 эт. · 19 кв. · «УК »НОВЫЙ ГОРОД
пер Забайкальский, 5/31954 г. · 3 эт. · 18 кв. · ОАО «ЮгЖилСервис»
пер Оренбургский, 22/31952 г. · 2 эт. · 12 кв.
пер Оренбургский, 22/41952 г. · 2 эт. · 12 кв.
пр-кт Ленина, 2271954 г. · 2 эт. · 10 кв.

Что ещё посмотреть

Все дома ООО «СПЕЦСТРОЙ»137 домов, штрафы и лицензия
Сравнить управляющие компании Ростова-на-Донуштрафы, износ домов, аварийные
Тарифы ЖКХ: Ростов-на-Донус 1 октября 2026
Посчитать квитанцию для этой квартирыпо тарифам дома
Куда жаловаться на управляющую компаниюГЖИ, прокуратура, суд
Дома района Ворошиловскийкарта и список
Все дома на пр-кт Михаила Нагибина41 дом

Вопросы о доме

Какая управляющая компания обслуживает дом пр-кт Михаила Нагибина, 49?: ООО «СПЕЦСТРОЙ». Телефон: +7 863 333-21-71, диспетчерская: +7 863 333-21-71.
В каком году построен дом пр-кт Михаила Нагибина, 49?: В 1953 году.
Дом аварийный?: Нет, аварийным дом не признан.
Как копятся деньги на капремонт?: Счет регионального оператора.
Сколько стоят вода и отопление для этого дома с 1 октября 2026?: холодная вода — 28 839 145,00 ₽/м³; водоотведение — 42 063 071,06 ₽/м³; отопление — 2 254,44 ₽/Гкал; электроэнергия — 6,66 ₽/кВт·ч; газ сетевой — 9,15 ₽/м³.

Нашли ошибку в сведениях о доме? Сообщите нам — проверим и исправим.